АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5594/2021

г. Киров

20 июля 2021 года

Резолютивная часть решения принята 06 июля 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года                                 

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Зведер Е.Р.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Кировский Коммунальный Расчетный Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...>)

о взыскании 156 754 рубля 43 копейки,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский Коммунальный Расчетный Центр» (далее – истец, ООО «ККРЦ») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 22» (далее – ответчик, ООО «СМУ № 22») о взыскании 158 781 рубля 21 копейки, в том числе 156 754 рубля 43 копейки долга по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг (в том числе при содержании общего имущества), прочих услуг в отношении помещений №№ 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, 1009, 1001, расположенных по адресу: 

<

...>, за период с октября 2020 года по март 2021 года, 2 026 рублей 78 копеек пеней за несвоевременное внесение соответствующей платы по помещениям.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, с учетом уточнения просил взыскать 156 754 рубля 43 копейки долга.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 17.05.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 18.05.2021. О принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом в порядке статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

06.07.2021 Арбитражным судом Кировской области вынесено решение по делу № А28-5594/2021 в виде резолютивной части, с ООО «СМУ № 22» в пользу ООО «ККРЦ» взыскано 156 754 рубля 43 копейки долга по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг (в том числе при содержании общего имущества), прочих услуг в отношении помещений №№ 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 1009, 1001, расположенных по адресу: 

<

...>, за период с октября 2020 года по март 2021 года, а также 5 703 рубля 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В собственности ответчика находятся помещения  по адресу: 

<

...>: жилые помещения квартиры №№ 158, 159, 160, 161, 162, 163, 165, а также нежилые помещения №№ 1009, 1001. В подтверждение принадлежности спорных помещений ответчику в материалы дела истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

            В соответствии с протоколом общего очно-заочного собрания собственников помещений в доме № 157 по ул. Володарского г. Кирова (время проведения голосования: с 09.04.2017 по 24.04.2017) принято решение о расторжении договора управления с ООО «Жилищный сервис», об отказе от исполнения договора управления, о выборе управляющей организации многоквартирным домом – ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис», о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис», утверждении условий договора управления (вопрос 3 повестки).

02.07.2017 между ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» (управляющая организация) и собственниками помещений (пользователями) заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого явилось выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Между ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» (заказчик) и ООО «ККРЦ» (исполнитель) подписан договор от 01.03.2017 № 31-СД, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет заказчика юридические и фактические действия, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги исполнителю, а именно, исполнитель обязуется ежемесячно производить расчет размера платы за жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, начислять плату за поставленные услуги потребителям в многоквартирных жилых домах, в отношении которых заказчик выполняет функции управления (пункт 2.1.1. договора); в случае неоплаты потребителями услуг заказчика начислять пени (пункт 2.1.1.3. договора); осуществлять прием на свой счет денежных средств от потребителей (плательщиков) и взысканных в судебном порядке с потребителей (пункты 2.1.5., 2.1.6., 2.1.7. договора); взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также взыскивать иные обязательные платежи, предусмотренные жилищным законодательством, заявление может быть предъявлено в суд от имени заказчика в рамках договора или от имени исполнителя на основании доверенности, выданной исполнителем заказчику (пункт 2.1.10. договора).

Согласно доверенности от 01.03.2018 ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» (доверитель) уполномочивает ООО «ККРЦ» вести дела доверителя и быть его представителем по вопросам представления интересов  доверителя в отношении с дебиторами доверителя в арбитражных судах.

На основании договора управления ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» оказывало в заявленный период услуги, за которые ответчику соразмерно площадям принадлежащих ему помещений начислена плата.

В состав оказываемых услуг включены содержание общего имущества, коммунальные услуги при содержании, коммунальные услуги за помещения, прочие услуги (ведение спецсчета).

Размер стоимости содержания помещения определен истцом в соответствии с решением собственников помещений дома, оформленным протоколом (время проведения голосования: с 09.04.2017 по 24.04.2017).

Размер стоимости прочих услуг (ведение спецсчета) определен истцом в соответствии с решением собственников помещений дома, оформленным протоколом от 30.03.2018.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды, коммунальных услуг за помещения произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с применением утвержденных тарифов и нормативов.

Истец полагает, что спорные помещения находятся в собственности ответчика, а, следовательно, ответчик обязан вносить соответствующую плату.

Истец числит за ответчиком задолженность в размере 156 754 рубля 40 копеек.

ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» обратилось в адрес ответчика с претензией от 02.04.2021 № 011, указав на наличие задолженности по спорным помещениям за период с октября по март 2021 года, необходимости ее погашения.

Требования о погашении задолженности оставлены без ответа и удовлетворения. Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг послужило для истца основанием для предъявления иска в арбитражный суд.

Установленные фактические обстоятельства позволяет сделать суду следующие выводы.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, установленных Кодексом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ввиду того, что спорные помещения являются собственностью ответчика, бремя их содержания несет ответчик, который обязан в данном случае оплатить оказанные ему услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией) либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт управления ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис» многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, подтвержден документально.

Полномочия ООО «ККРЦ» совершать от своего имени, но за счет заказчика (ООО «Управляющая компания «ПромЖилСервис») действия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с правом получения взысканных в судебном порядке с собственников денежных средств подтверждены материалами дела.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества дома, коммунальные услуги (на общедомовые нужды и по помещениям), прочие услуги в отношении помещений, расположенных в вышеуказанном доме.

Факт оказания управляющей организацией услуг по содержанию общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, прочих услуг ответчиком не оспорен, доказательства ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.

Размер задолженности определен истцом исходя площадей спорных помещений, установленных нормативов, тарифов. Возражений в части примененных нормативов и тарифов, расчета истца по основному долгу ответчиком не заявлено.

Проверив расчеты истца по каждому виду услуг, предъявляемых к оплате ответчику, суд признает их обоснованными, соответствующими действующему законодательству, не нарушающими права ответчика.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, доводы сторон, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 156 754 рубля 43 копейки долга.

При обращении с исковым заявлением истец по платежному поручению от 05.05.2021 № 1599 уплатил государственную пошлину в сумме 4 674 рубля 94 копейки, а также ходатайствовал о зачете государственной пошлины в сумме 1 088 рублей 06 копеек, уплаченной по платежному поручению от 18.06.2020 № 1893.

Цене иска, поддерживаемой истцом с учетом уточнения требований, соответствует государственная пошлина в сумме 5 703 рубля 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 703 рубля 00 копеек подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Государственная пошлина в размере 60 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета как уплаченная излишне.

Руководствуясь статьями 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

принять к рассмотрению уточнение исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Кировский Коммунальный Расчетный Центр».

            Исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 22» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кировский Коммунальный Расчетный Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) 156 754 (сто пятьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 43 копейки долга по оплате услуг по содержанию общего имущества, коммунальных услуг (в том числе при содержании общего имущества), прочих услуг в отношении помещений №№ 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 1009, 1001, расположенных по адресу: 

<

...>, за период с октября 2020 года по март 2021 года, а также 5 703 (пять тысяч семьсот три) рубля 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Кировский Коммунальный Расчетный Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 (шестьдесят) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 05.05.2021 № 1599. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации

 

Судья                                                                       Е.Р. Зведер