16825/2023-258340(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17314/2023

г. Оренбург

14 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой  Анны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью "РВК-Орск", г.Орск  Оренбургской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Объединение собственников жилья" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 1 118 191 руб. 58 коп. при участии: 

представитель истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2022, выдана  сроком до 31.12.2023, паспорт, диплом.  

ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного  заседания, в соответствии с требованиями ст.ст. 121, 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе  путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явился.  

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их  отсутствие.  

Общество с ограниченной ответственностью "РВК-Орск" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Объединение собственников жилья" (далее – ответчик) о взыскании  

1 118 191 руб. 58 коп. 

Определением суда от 25.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное  заседание.  

Истец настаивает на заявленных требованиях по основаниям, изложенным  в исковом заявлении, в обоснование заявленных требований указывает на то,  что обязанность истца по оказанию услуг по водоотведению и водоснабжению  исполнены надлежащим образом, при этом ответчиком указанные услуги в  полном объеме не оплачены.  

Ответчик в материалы дела отзыва не представил, возражений  относительно заявленных требований не заявил.  

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления  дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает  дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом  положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие  обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью «РВК -Орск» (далее по тексту  Истец) является гарантирующей организацией для централизованной системы  холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Орска, в том  числе в интересах жителей многоквартирных жилых домов, находящихся на  обслуживании управляющих организаций.  

ООО «Объединение собственников жилья» (далее по тексту — Ответчик)  как исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у  ресурсоснабжающей организации, к которой относится Истец, воду и услуги по  водоотведению стоков. Согласно действующему законодательству Российской  Федерации ООО «РВК-Орск» оказывает ООО «Объединение собственников  жилья» услуги по поставке воды и отведению сточных вод на объекты  Ответчика по адресам: 

<

...> ‚ З/А,  6, 6/А, 16, 16/А 18, 18/А, 20; ул. Краснофлотская 

<

...>/А, 1/6, 5, 7, 69; ул. М.  Конева 

<

...>; ул. Петровского д. 12/6, 12/В; ул. Севастопольская 

<

...>; уд.  Узловая д. 6/А.  

Заключенный между сторонами договора ресурсоснабжения отсутствует.  Ответчик фактически пользуется оказываемыми ООО «РВК-Орск» услугами  водоотведения. В соответствии с п. 3 статьи 438 ГК РФ и разъяснениями  Президиума ВАС от 05.05.1997 № 14 фактическое пользование потребителем  услугами обязанной стороны следует считать как акцепт оферты,  предложенной стороной, оказывающей-услуги (выполняющей работы)  

В соответствии с данными контрольных съемов показаний с ОДПУ,  установленного на объектах, за период с 01 октября 2021 г. по 31 мая 2023 г.  Ответчику были оказаны услуги водоснабжения и водоотведения на общую  сумму 1 118 191 руб. 58 коп.  

Истец обратился к ответчику с претензиями № б/н от 08.12.2022, № 029 от  26.10.2022 об оплате долга, которую ответчик оставил без ответа, оплаты за  оказанные услуги не произвел.  

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате фактически  потребленной энергии послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в  соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав истца, суд приходит к выводу об  удовлетворении заявленных требований.  

На основании п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими  товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547  ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  вытекает из существа обязательства.  

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его  ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не  урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые  акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в  соответствии с ними.  

В соответствии положениями Информационного письма Президиума ВАС  РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров» и смысла п. 3 ст. 438 ГК  РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса  Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения  должны рассматриваться как договорные.  

Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и  водоотведении» и Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об  утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении  изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»  регулируют отношения в сфере водоснабжения и водоотведения.  

На основании вышеуказанных нормативно-правовых актов, ответчик  является абонентом ООО «РВК-Орск», на которого возложена обязанность по  оплате стоимости оказанных истцом услуг по водоснабжению и  водоотведению.  

Оплата абонентом за водоснабжение и водоотведение осуществляется с  учетом требований, установленных Постановлением Правительства РФ от  28.03.2012 № 253 (ред. от 13.07.2019) «О требованиях к осуществлению  расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг».  

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

В соответствии с Правилами № 644, Постановлением Правительства РФ от  04.09.2013 № 776 (ред. от 22.05.2020) «Об утверждении Правил организации  коммерческого учета воды, сточных вод» количество полученных ресурсов  определяется в соответствии с данными учета фактического потребления воды  по показаниям установленных приборов учета.  

Статьей 161, пунктами 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую компанию возложена  обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по  предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных  услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от  жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого  

помещения. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской  Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от  26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства  Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и  содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее -  Постановление № 1498), расходы на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи  включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за  коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей  организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно  данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.  

Пунктом 44 Правил № 354 (в редакции Постановления № 1498)  предусмотрено, что распределяемый между потребителями объем  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный  период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного  исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением  случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о  распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды,  определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора  учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления  

коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями  пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого  помещения.  

В соответствии с изменениями, внесенными в Правила № 354  Постановлением № 1498, плата за холодную воду, потребляемую при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за  отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме внесены в состав платы за жилое помещение.  Поскольку ответчик осуществляет управление МКД, он является стороной  обязательства по оплате истцу стоимости коммунальных услуг,  израсходованных на содержания общего имущества. Собственники помещений  оплачивают названные расходы в составе платы за содержание жилого  помещения. Наличие такой обязанности усматривается из формул,  приведенных в действующей редакции пунктов 21, 21(1) Правил № 124.  

В соответствии с данными контрольных съемов показаний с общедомовых  приборов учетов, а также в соответствии с актом сверки № ОР00001520 за  период с 01.10.2021 по 31.05.2023, ответчику были оказаны услуги  водоснабжения и водоотведения на общую сумму 1 118 191 руб. 58 коп. (л.д. 9).  

Отсутствие письменного договора с истцом не освобождает ответчика от  обязанности учесть объем приобретенного ресурса и оплатить его.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Кроме того, ответчик не оспаривает факт поставки тепловой энергии в  спорные нежилые помещения именно истцом.  

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего  исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности,  которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.  

Из материалов дела усматривается, что на момент вынесения решения по  делу доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлены.  

В соответствии с пунктом 1, подпунктом «а» пункта 9 Правил  предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354), положений постановления Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания  коммунальных услуг» (далее – Правила № 124) потребителями коммунальных  услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а  исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является  абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно пункту 2 Правил № 124 исполнителем является юридическое  лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в  многоквартирном доме и (или) предоставляющее потребителю коммунальные  услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом на  данное лицо возложена обязанность по предоставлению потребителям  коммунальных услуг.  

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том  числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком  доме.  

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из  способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное  управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество  квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; 3) управление  управляющей организацией.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она  несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном  доме в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от  уровня благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской  Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо  жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские  кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не  вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в  части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с  ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в  том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в  том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).  

Согласно пункту 2 Правил № 354 "исполнитель" - юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный  предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.  

Пунктом 8 Правил № 354 предусмотрено, что исполнителем  коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пункте 9  и 10 настоящих Правил.  

При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано  предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от  

потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит  определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.  

Как установлено частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не  созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением  случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 и статьей 171 настоящего  Кодекса.  

Как разъяснено в определении Верховного Суда Российской Федерации от  02.11.2016 № 49-КФ16-590, действующее законодательство не допускает  возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений  многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных  услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном  доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома  непосредственного управления таким домом.  

Случаи, при которых ресурсоснабжающая организации становится  исполнителем коммунальных услуг МКД, определены пунктом 17 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 .  

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных  правоотношений) на основании решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме собственники помещений в  многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам  социального найма или договорам найма жилых помещений государственного  либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за  все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а  за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами  - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными  отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги  ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с  твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками  помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме  своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед  управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и  нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.  

Из содержания приведенной нормы следует, что собственники помещений  вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые  

нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии  договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг,  заключенного с исполнителем коммунальных услуг, и при условии, что  решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято  на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.  

Соответственно, ресурсоснабжающая организация при отсутствии  решения собственников, принятого в порядке части 7.1 статьи 155 Жилищного  кодекса Российской Федерации, не вправе производить расчет и требовать  оплаты за коммунальный ресурс непосредственно с потребителей.  

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает  на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, и  порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может  лишить его указанного статуса.  

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в  ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение  обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной  услуги перед исполнителем.  

При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее  предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать  потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей  организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или  банковскому платежному агенту (абзац 2 пункт 64 Правил № 354).  

Учитывая, что управляющая организация, в силу закона является  исполнителем коммунальных услуг, она не может быть освобождена от  исполнения предусмотренной пункт 44 Правил № 354 обязанности по оплате  объема ресурса, потребленного на общедомовые нужды.  

Соответственно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, в  управлении которого находятся многоквартирные дома, и в силу своего статуса  (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязан был  предоставить коммунальные услуги собственникам помещений МКД, а также -  рассчитаться за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией  (истцом), то есть ответчик является стороной в сложившихся отношениях с  ресурсоснабжающей организацией и обязан приобретать энергию у  поставщика, потребляемую в местах общего пользования, и предоставлять  соответствующую коммунальную услугу потребителям многоквартирного  дома.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик  является исполнителем коммунальных услуг.  

Более того, ответчик является профессиональным участником спорных  правоотношений, который обладает полным объёмом информации в  отношении управляемых им домов, как исполнитель коммунальных услуг,  должен обладать информацией о том, какие приборы учета установлены в  обслуживаемых им многоквартирных домах, надлежащим ли образом они  

введены в эксплуатацию, соблюдены ли их сроки проверки, каковы их  показания.  

С учетом изложенного, истцом доказан факт поставки коммунального  ресурса, его стоимость.  

Основанием для оплаты потребленных энергоресурсов является сам факт  потребления энергии.  

При этом, обязанность ответчика оплачивать потребленную  электроэнергию в каждом расчетном месяце предусмотрена законом и не  ставится в зависимость от выставляемых снабжающей организацией счетов,  счетов-фактур, платежных требований или иных платежных документов.  

Произведенный истцом расчет исковых требований соответствует  приведенным выше положениям действующего законодательства, договора и  представленным в материалы дела документам.  

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно статьям 309, 310, 539,  544 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе  по оплате за фактически принятое количество энергии, должны исполняться  надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона,  исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в  заявленной сумме 1 118 191 руб. 58 коп.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд  подлежит уплате в соответствии со ст.333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации, с учетом ст.ст. 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса  Российской Федерации.  

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная  пошлина в размере 24 182 руб. (платежное поручение № 11872 от 17.10.2023).  

Учитывая, что данные требования признаны судом обоснованными и  удовлетворены в размере 1 118 191 руб. 58 коп., государственная пошлина в  сумме 24 182 руб. 00 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу  истца.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Объединение собственников жилья" в пользу общества с  ограниченной ответственностью "РВК-Орск" 1 118 191 руб. 58 коп., а также  расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 182 руб.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК  РФ.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  

принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области. 

Судья А. А. Лебедянцева