АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-7930/2024

06 ноября 2024 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2024 года

Решение в полном объёме составлено 06 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску от 02.09.2024, уточненному в части надлежащего ответчика

истца – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь)

к ответчику – Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь)

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Севастополя (299011, 

<

...>; ОГРН 

<

***>), Департамента капитального строительства города Севастополя (299059, проспект Героев Сталинграда, дом 64; ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца –  ФИО1 – по доверенности № 001-Ю от 10.01.2024;

при ведении протокола судебного заседания, а также аудиофиксации судебного процесса секретарем Османовой Э. Ш.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» (далее также – ООО «УК «Стрелецкая бухта») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявление о взыскании с Департамента капитального строительства города Севастополя задолженности за содержание жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> в размере 67 682,40 руб. за период с 01.07.2015 по 26.12.2023.

Определением суда от 09.09.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению и возбуждено производство по делу. Назначена дата предварительного судебного заседания.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), суд счел возможным 01.10.2024 завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 23.10.2024 в 13:00. Суд также определил, заменить ненадлежащего ответчика - Департамент капитального строительства города Севастополя на надлежащего  - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее также – Департамент). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительное предмета спора, привлечены Правительство Севастополя, а также Департамент капитального строительства города Севастополя.

Ответчиком письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен. Заявленные требования истца не оспорены. 

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания 23.10.2024 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru. Стороны извещены надлежащим образом.

Истец поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении с учетом уточнений в качестве надлежащего ответчика.

Ответчик и третьи лица явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, с учетом чего, дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в их отсутствие. 

С учетом изложенного, по мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно Положению о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя:

- осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Севастополя (п. 4.2. Положения); 

- выступает от имени города Севастополя в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя (п. 4.61. Положения).

Как усматривается из материалов дела в собственности города федерального значения Севастополь зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>., общей площадью 42,90 кв.м.

ООО «УК «Стрелецкая Бухта» является управляющей организацией многоквартирного дома № 32 по ул. Репина на основании лицензии № 110 от 21.09.2016 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Приложением к лицензии является реестр многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «УК «Стрелецкая Бухта» с указанием даты начала управления. Указанный многоквартирный дом находится в управлении согласно реестра лицензии.

Ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись надлежащим образом, с учетом чего у ответчика образовалась задолженность в размере 67 682,40 руб.

Требования, указанные в претензии ответчиком добровольно не исполнены, с учетом чего, истец и обратился в суд с исковым заявление (с учетом уточнений в части надлежащего ответчика) о взыскании с ответчика задолженности в размере 67 682,40 руб. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью, исходя из следующего.

Согласно пункту 1.1 Постановления Правительства города Севастополя № 883-ПП от 22.09.2016 (далее ППС № № 883-ПП от 22.09.2016), Департамент - исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.

 

В силу абз. 14 п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011  № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - ПП РФ от 06.05.2011 № 354), «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ (далее - ГК РФ), имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 125 и пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом либо договором.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В свою очередь, Верховный Суд Российской Федерации в определении от 10.04.2019 N 303-ЭС19-3457 указал, что собственник помещения в МКД в силу закона вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитывать размер платежей или обратится в управляющую компанию МКД за соответствующими платежными документами.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Часть 1 статьи 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание и положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд констатирует, что доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, потребитель наличие указанной задолженности перед истцом не опроверг.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования ООО «УК «Стрелецкая Бухта» о взыскании с Департамента задолженности за содержание жилого помещения в размере 67 682,40 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 707,00 руб. подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 02.09.2024, уточнённому в части надлежащего ответчика, удовлетворить.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стрелецкая бухта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) задолженность в сумме 67 682,40 руб. (Шестьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят два рубля 40 копеек), а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 707, 00 руб. (Две тысячи семьсот семь рублей 00 копеек)

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

 

Судья         

Р.А. Ражков