АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16057/2022

г.Тверь

16 января 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей истца (заявителя) — не явился, от ответчика –  не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2010, ИНН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Комплекс», г.Тверь  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее – истец) обратился в арбитражный суд с заявлением к Акционерному обществу «Комплекс» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору № 46 от 29.01.2021 за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 1 171 383,22 руб., пени за период с 23.12.2020 по 27.09.2022 в размере 951 054,10 руб.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ без участия не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

29.01.2001 г. между Территориальным управлением (Арендодатель, с учетом  дополнительного соглашения от  13.04.2006) и ответчиком    был заключен договор аренды № 46 (далее – договор), согласно которому последнему был передан земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0200008:0001, общей площадью 80 860 кв.м., в аренду сроком до 31.12.2021 (пункт 7.1) под производственную базу по договору аренды земель промышленного, общественного и иного назначения.

В соответствии с пунктом 2.1 договора сторонами согласован размер арендной платы.

Согласно пункту 2.2 Договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы, не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы, не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

В нарушении условий договора, арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем сформировалась задолженность за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 1 171 383,22 руб. 

Также на указанную задолженность истом исчислены пени за период с 23.12.2020 по 27.09.2022 в размере 951 054,10 руб. на основании п. 5.2 Договора. 

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязанностей по уплате  арендных платежей в установленные сроки, истец обратился в суд с иском о взыскании  задолженности по арендной плате. Требования мотивированы нормами статей 309,  614 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В нарушение указанного арендная плата ответчиком своевременно не вносилась.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма задолженности по арендным платежам за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 составила 1 171 383,22 руб.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства.     

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  отказа в освобождении помещения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Заявленные истцом требования о взыскании неустойки за период с 23.12.2020 по 27.09.2022 в размере 951 054,10 руб. соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора.  

Допущенная  ответчиком  просрочка в  освобождении помещения  является законным и обоснованным основанием для начисления неустойки  за каждый день   просрочки в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 65, 110,  156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Акционерного общества «Комплекс», г.Тверь  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2010, ИНН: 

<

***>) задолженность в общей сумме 2 122 437,32 руб., в том числе основной долг по договору № 46 от 29.01.2021 за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 в размере 1 171 383,22 руб., пени за период с 23.12.2020 по 27.09.2022 в размере 951 054,10 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Комплекс», г.Тверь  (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.08.2002, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 33 612,00 руб. государственной пошлины через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета.

Выдать исполнительные листы взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

      Судья                                           А.А. Пугачев