Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                                 Дело № А42-5267/2023

«02» октября 2023 года                                                                                               

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евтушенко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лунёвой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                        ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                   (ОГРНИП 318519000030270, ИНН 

<

***>), 

<

...>

о взыскании 47 648 руб. 96 коп.  

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен, ходатайство

ответчика – не явился, извещен

Резолютивная часть решения вынесена 25 сентября 2023 года. 

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2023 года.  

 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР МО», истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.01.2022 по 28.02.2023 в сумме                                        47 648 руб. 96 коп.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, не в полном объеме исполнил свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Исковое заявление распределено судье Суховерховой Е.В. 

Определением суда от 15.06.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определение суда от 15.06.2023 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 16.06.2023 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Мурманской области Беляевой Л.Е. от 12.07.2023 произведена замена судьи на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Указанное дело передано на рассмотрение судье Евтушенко О.А.

06.07.2023 истец через систему электронной подачи документов «Мой Арбитр» направил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

26.07.2023 от истца поступило ходатайство об утверждении мировых соглашений и копии указанных соглашений от 14.07.2023, заключенных между НКО «ФКР МО» и ИП ФИО1 

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 10) определением суда от 28.07.2023 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении мировых соглашений                         с вызовом сторон на 10.08.2023.

10.08.2023 в судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14.08.2023.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения вопроса об утверждении мировых соглашений, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

14.08.2023 через систему электронной подачи документов «Мой Арбитр» истец направил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в котором просил суд не рассматривать ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие истца.

Определением от 14.08.2023 суд в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 227 АПК РФ по ходатайству истца перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истец дважды уточнял исковые требования,                       в последнем уточнении, в соответствии с ходатайством от 21.09.2023, б/н, просил суд не рассматривать ходатайство об утверждении мирового соглашения                        от 26.07.2023 по существу, взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов               на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.06.2022                            по 28.02.2023 в сумме 25 434 руб. 26 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ уменьшение размера исковых требований судом принято. 

В ходе предварительного заседания суд признал дело подготовленным                         к судебному разбирательству и, с учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

15.09.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей сторон.

Материалами дела установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП «О создании специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» истец является региональным оператором, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости                        от 21.06.2023 ответчик является собственником следующих нежилых помещений:

- с кадастровым номером 51:20:0002051:1497, общей площадью 49,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: проезд Рыбный,                          г. Мурманск, Мурманская обл., с 18.01.2022;

- с кадастровым номером 51:20:0002051:105, общей площадью 330 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 4 (помещение 1) по адресу: проезд Рыбный, г. Мурманск, Мурманская обл.. с 16.01.2022;

- с кадастровым номером 51:20:0002051:1499, общей площадью 3,7 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: проезд Рыбный,                          г. Мурманск, Мурманская обл., с 14.01.2022 (л.д. 42-47).

Ответчик, являясь собственником спорных нежилых помещений, не в полном объеме исполнил свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность за период                     с 14.01.2022 по 28.02.2023 в размере 47 648  руб. 96 коп. (л.д. 40,41).

В претензии от 06.03.2023 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и необходимости погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 31-34). 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств, оставление без ответа направленной в его адрес претензии, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, сумма иска по настоящему спору составляет 25 434 руб. 26 коп. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений                         в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона Мурманской области                               от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена  постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря                     2014 года. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора. 

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО, взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно пункту 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений уплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих многоквартирных домов. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023-2025 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, установлен в размере                 3 руб. 44 коп. за 1 кв.м общей площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 10 руб. 32 коп. за 1 кв.м - для прочих многоквартирных домов, включенных в региональную программу капительного ремонта. 

Уточненный расчет задолженности произведен истцом в соответствии                       с установленными Правительством Мурманской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, и составил 25 434 руб. 26 коп. за период с 01.06.2022 по 28.02.2023 за нежилое помещение, площадью 330 кв.м, расположенное в многоквартирном доме № 4 по адресу: проезд Рыбный,                               г. Мурманск, Мурманская обл.

Уточненный расчет истца судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным, ответчиком не оспорен.  

Доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчик суду не представил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика                               25 434 руб. 26 коп. задолженности за общий период с 01.06.2022 по 28.02.2023 подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 25.05.2023 № 9098 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 2 000 руб. (л.д. 7).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вопрос о распределении судебных расходов, понесенных истцом, судом не разрешается, поскольку ответчиком платежным поручением от 10.07.2023 № 63 расходы по уплате государственной пошлины оплачены в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

 

                                                          решил:

 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318519000030270, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031, задолженность в сумме 25 434 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                О.А. Евтушенко