1207/2023-92691(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2454/2023

г. Благовещенск

02 октября 2023 года

решение изготовлено в полном объеме  25 сентября 2023 года резолютивная часть решения  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Импульс строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора от 27.02.2023   № РТС228А230020 (Д)  

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от  20.03.2023, диплом о высшем образовании, паспорт;  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Импульс строй» (далее – истец, ООО «Импульс», общество) с  исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Амурской области» (далее – ответчик, Фонд капремонта) об  урегулировании разногласий, возникших при заключении договора от 27.02.2023  

 № РТС228А230020 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 1. Амурская область,  

<

...> — капитальный ремонт крыши. 2. 

<

...> — капитальный ремонт крыши. 3. 

<

...> — капитальный ремонт крыши, а  именно просило абз. 4 п 3.1., абз. 2,3 п. 3.3., п. 5.1.8., п. 6.5 договора исключить, в п. 3.2.  договора исключить фразу «в соответствии с применяемой им системой  налогообложения».  

 Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 2, 445,  446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Положения о порядке  привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке  осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций  специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность,  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства РФ от  01.07.2016 № 615 (далее – Положение № 615).  

В дополнительных пояснениях истец указал, что составление проектной  документации, к которой относится сметная документация, не входит в обязанности  подрядчика по договору. Настаивал, что условия договора позволяют в одностороннем  порядке снизить цену договора для подрядчиков, применяющих УСН. Считает, что  оспариваемые пункты договора не должны трактоваться таким образом при котором  предоставлял бы право заказчику снижать стоимость оплачиваемых работ для  подрядчиков применяющих упрощенную систему налогообложения. Указанное приводит  к ограничению конкуренции, а потому является незаконным.  

 В отзыве на иск и дополнении к нему ответчик требования не признал, заявил, что  указание в условиях договора на перерасчет цены договора в соответствии с  Методическими указаниями МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001 носит технический  характер, итоговая стоимость работ должна определяться за исключением НДС по ряду  работ и материалам. Указал, что работы выполнены и приняты заказчиком по актам.  

 В дополнительных возражениях ответчик подтвердил, что Фондом допущена  техническая ошибка в части указания недействующих методических рекомендаций,  однако данный момент не влияет на цену договора при его заключении. Акты  выполненных работ подписаны на сумму фактически выполненных работ без учета НДС,  выставив счета на оплату без учета НДС истец фактически согласился с расчетом за  выполненные работы без НДС.  

Судебное разбирательство по делу откладывалось до 25.09.2023. 

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие  представителя ответчика.  

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе в  материалах электронного дела в Картотеке арбитражных дел сервиса «Электронное  правосудие», суд полагает, что возникшие между сторонами разногласия относительно  условий договора подлежат урегулированию следующим образом.  

Как следует из материалов дела, 30.01.2023 на официальном сайте  www.zakupki.gov.ru была размещена информация о проведении аукциона в электронной  форме на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области (номер  закупки РТС228А230020 (Д)).  

Аукцион проводился в соответствии с Положением № 615. 

По результатам проведенного аукциона победителем признано ООО «Импульс»,  которому 14.02.2023 направлен договор № РТС228А230020 (Д) (далее – договор), по  условиям которого заказчик (Фонд) поручает, а подрядчик (ООО «Импульс») принимает  на себя обязательство в установленные настоящим договором сроки (График выполнения  работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома) своими  силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов,  конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному  ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам:  

<

...> (капитальный ремонт крыши);  

<

...> (капитальный ремонт крыши); 

<

...> (капитальный ремонт крыши) (далее –  объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, сооружение и  демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций,  оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), своевременную сдачу  объекта по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома с  предоставлением исполнительной документации в полном объеме в установленные  

договором сроки, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение  иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ. Заказчик принимает  надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и  сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 2.1. договора).  

При изучении условий договора общество пришло к выводам о незаконности  нескольких пунктов (абзац 4 пункта 3.1., пункт 3.2., абзацы 2,3 пункта 3.3., пункт 5.1.8.,  пункт 6.5).  

Так, согласно абзацу 4 пункта 3.1. договора при применении подрядчиком  

упрощенной системы налогообложения цена договора определяется в соответствии с 

пересчитанной сметной документацией (является составной частью проектной 

документации) по упрощенной системе налогообложения, представляемой подрядчиком 

с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) стоимости 

договора, в соответствии с пунктом 4.7. Методических указаний по определению 

величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, Методических указаний 

по определению сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. Пересчитанная 

сметная документация с момента ее утверждения заказчиком является неотъемлемой 

частью договора.

В соответствии с пунктом 3.2. договора окончательная стоимость работ по договору 

определяется на основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и 

справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 исходя из фактически 

выполненных объемов и видов работ на объекте. Акты КС-2 и справки КС-3 

оформляются подрядчиком в соответствии с применяемой им системой 

налогообложения, из локально сметного расчета, входящего в состав документации об 

аукционе в электронной форме, с учетом аукционного коэффициента снижения 

начальной (максимальной) цены договора.

Согласно абзацам 2 и 3 пункта 3.3. договора в случае применения подрядчиком  

упрощенной системы налогообложения, на основании пункта 2 статьи 346.11 главы 26.2  Налогового кодекса Российской Федерации, и не являющимися плательщиком НДС  согласно письму МНС РФ от 15.09.2003 № 22-1-14/2021-АЖ397, счета-фактуры с  выделением суммы НДС не выставляются, окончательный расчет по настоящему  договору производится за минусом НДС, предусмотренного пунктом 3.1. настоящего  договора. При применении подрядчиком упрощенной системы налогообложения  

выполненные работы принимаются: согласно сметной документации, пересчитанной 

по 

упрощенной системе налогообложения, представляемой подрядчиком с учетом 

аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) цены договора и 

согласованной с заказчиком

; возмещенный НДС рассчитывается в акте о приемке 

выполненных работ в зависимости от структуры выполняемых строительно-монтажных  

работ согласно письму Госстроя России от 06.10.2003 № НЗ-6292/10 «О порядке  определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по  упрощенной системе налогообложения».  

В пункте 5.1.8. договора указано, что 

заказчик обязан утвердить пересчитанную 

сметную документацию (является составной частью проектной документации) по 

упрощенной системе налогообложения, представляемой подрядчиком с учетом 

аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) цены договора, в 

соответствии с пунктом 4.7. Методических указаний по определению величины 

накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, Методических указаний по 

определению сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 в течение 3 (трех) 

рабочих дней с момента получения от 

Подрядчика. 

В соответствии с пунктом 6.5. договора в случае применения подрядчиком  

упрощенной системы налогообложения представить заказчику не позднее 3 (трех)  

рабочих дней с момента подписания договора на утверждение 

пересчитанную сметную 

документацию по упрощенной системе налогообложения, представляемой подрядчиком с 

учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) цены договора,  в соответствии с пунктом 4.7. Методических указаний по определению величины  

накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, Методических указаний по 

определению сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. 

жны содержать ссылку 

По мнению общества, 

абзац 4 пункта 3.1., пункт 3.2. не дол

на применяемую обществом систему налогообложения, а абзацы 2,3 пункта 3.3., пункт  

5.1.8., пункт 6.5. общество полагало подлежащими исключению.  

18.02.2023 общество направило в адрес Фонда протокол разногласий, который  заказчиком отклонен со ссылкой на разъяснения Министерства финансов РФ по вопросу  «О применении НДС при выполнении подрядчиком, в том числе применяющим УСН,  работ (услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов; о закупках  региональными операторами при капитальном ремонте МКД (письмо от 03.07.2018 № 0307-11/45871), согласно которым формирование цены выполняемых работ (оказываемых  услуг) по ремонту многоквартирных домов с учетом НДС или без учета НДС  соответствует нормам Налогового Кодекса РФ.  

21.02.2023 договор подписан ООО «Импульс» в первоначальной редакции,  27.02.2023 – Фондом.  

Настаивая на неправомерности спорных пунктов договора, общество обратилось в  арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.  

В силу пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим  кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны,  направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен  протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней  со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора  в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол  разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда. Направление протокола разногласий в установленный срок продавцу  свидетельствует о согласии истца на приобретение государственного имущества в  льготном порядке.  

Разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на  рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон. В этом  случае условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в  соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).  

Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор,  обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об отдельных условиях  этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования  разногласий по спорным условиям.  

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является  обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к  заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора  при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным  его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения  сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном  порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к  заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового  требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны  приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).  

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им  редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего  

законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из  императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего  правоотношения сторон (статьи 421 и 422 ГК РФ).  

В данном случае между сторонами возникли разногласия по условиям договора  подряда в части его положений, касающихся порядка формирования итоговой цены  договора с учетом применяемой подрядчиком системы налогообложения (так ООО  «Импульс строй» применяет УСН), а также содержащимися ссылками на недействующие  нормативные акты - Методические указания по определению величины накладных  

расходов в строительстве МДС 81-33.2004, Методические указания по определению 

сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001. 

Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)  

обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и  сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить  его.  

В соответствии с пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2022 № 51 «Обзор практики  разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения  обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ  заказчику.  

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются  актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта  в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (часть 4 статьи 753  ГК РФ).  

Порядок определения цены работ по договору подряда установлен в статье 709 ГК  РФ, предусматривающей, что цена в договоре подряда включает компенсацию издержек  подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена  путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой,  составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора  подряда с момента подтверждения ее заказчиком (пункты 2 и 3 статьи 709 ГК РФ).  

Частью 4 статьи 709 ГК РФ предусмотрено, что цена работы (смета) может быть  приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена  работы считается твердой.  

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее  уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда  исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ  или необходимых для этого расходов (часть 6 статьи 709 ГК РФ).  

Постановлением № 615 установлен порядок привлечения подрядных организаций  для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, пунктом 2 которого предусмотрено, что участником  электронного аукциона может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение  договора о проведении капитального ремонта.  

Пунктом статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ)  установлено, что организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не  признаются плательщиками НДС, следовательно, занятые в строительстве организации и  индивидуальные предприниматели, в отношении которых применяется упрощенная  система налогообложения, не начисляют НДС на свои работы.  

С учетом приведенных положений любой участник закупки, в том числе тот,  который освобожден от уплаты НДС и применяет упрощенную систему  налогообложения, вправе участвовать в закупке для обеспечения государственных и  муниципальных нужд. Контракт по итогам аукциона заключается и оплачивается  заказчиком по цене, предложенной участником закупки, с которым заключается  

контракт, вне зависимости от применяемой данным участником системы  налогообложения (пункт 32 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2(2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 30.06.2021).  

Указанные разъяснения по аналогии могут быть применены к правоотношениям  общества и Фонда.  

Согласно пункту 222 Положения № 615 цена договора о проведении капитального  ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более  чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и  (или) выполнения работ. Цена договора о проведении капитального ремонта может быть  снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о  проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и  объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений,  установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные  положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.  

В правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в  определении от 12.11.2014 № 304-КГ14-3239, указано, что установленная в контракте  стоимость оплаты выполнения работ является обязательством заказчика оплатить  контракт в установленном размере при надлежащем его исполнении. Контракт  заключается и оплачивается заказчиком по цене победителя торгов вне зависимости от  применения системы налогообложения у победителя. При этом цена контракта может  быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных контрактом  количества товаров, объема работ, услуг и иных условий исполнения контракта, в том  числе на сумму НДС. Сумма, предусмотренная контрактом, должна быть уплачена  победителю торгов в установленном контрактом размере. Соответственно, исключение  НДС из состава цены возможно по обоюдному согласию сторон контракта, если такая  возможность была предусмотрена условиями контракта и документацией о закупке.  

При определении и обосновании начальной максимальной цены с использованием  проектно-сметного метода заказчик в обязательном порядке предусматривает НДС в  качестве одного из возможных расходов потенциального подрядчика, однако в  действительности подрядчик не несет расходов по уплате НДС, если им применяется  упрощенная система налогообложения. Такой подрядчик имеет право на компенсацию  НДС, уплаченного им поставщикам материальных ресурсов и за оказание услуг  сторонними организациями.  

Исходя из изложенного, применение победителем аукциона специального  налогового режима либо освобождение его от обязанностей плательщика НДС не дает  заказчику оснований снижать цену контракта при его заключении и исполнении на сумму  НДС, заказчик обязан оплатить выполненные подрядчиком работы по согласованной  цене, если иное не было предусмотрено условиями договора.  

Между тем судом установлено, что согласно Информационной карте электронного  аукциона, размещенной в составе документации об аукционе в электронной форме,  оплата выполненных работ, включая положение об авансе, форму, сроки и порядок  оплаты работ, осуществляется в порядке, указанном в разделе VI «Проект договора на  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного  дома».  

В разделе VI документации об аукционе в электронной форме заказчиком был  размещен проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирного дома, предусматривающий порядок оплаты выполненных  работ при применении подрядчиком упрощенной системы налогообложения.  

Таким образом, подавая заявку на участие в аукционе, общество «Импульс строй»  было ознакомлено с аукционной документацией и порядком оплаты выполненных работ.  

Судом также установлено, что в ходе судебного разбирательства, между Фондом и  

обществом «Импульс строй» 31.05.2023 и 01.08.2023 подписаны акты приемки  выполненных работ по формам КС-2, КС-3 без учета суммы НДС.  

Из положений письма Госстроя РФ от 06.10.2003 № НЗ-6292/10 «О порядке  определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по  упрощенной системе налогообложения» следует, что с переходом на упрощенную  систему налогообложения организации и индивидуальные предприниматели продолжают  оплачивать НДС поставщикам строительных материалов, изделий и конструкций, а также  управлениям механизации за оказываемые услуги. При этом затраты организаций на  указанные цели должны определяться по расчету в зависимости от структуры  выполняемых строительно-монтажных работ.  

Положения указанного письма Госстроя РФ в полной мере реализованы сторонами  в актах КС-2, КС-3, поскольку акты содержат сведения о включении в стоимость  выполненных работ строку «компенсация НДС».  

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 14.06.2011 № 16970/10 определена правовая позиция, в соответствии с которой  возложение на добросовестного покупателя обязанности по уплате налога на  добавленную стоимость, не предъявленного к оплате продавцом, использующим  гражданские права в целях ограничения конкуренции, получения преимуществ при  осуществлении предпринимательской деятельности и злоупотребляющим правом в иных  формах, неправомерно.  

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских  прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход  закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление  гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских  прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим  положением на рынке.  

В соответствии с пунктом 2 названной статьи в случае несоблюдения требований,  предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский  суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в  защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные  меры, предусмотренные законом.  

Недопущение злоупотребления гражданскими правами и ограничения конкуренции  является общепризнанным принципом права.  

Действующим законодательством и сложившейся судебной практикой не  допускается попустительство в отношении противоречивого и недобросовестного  поведения субъектов хозяйственного оборота, не соответствующего обычной  коммерческой честности (правило эстоппель). Таким поведением является в частности  поведение, не соответствующее предшествующим заявлениям или поведению стороны,  при условии, что другая сторона в своих действиях разумно на них полагалась.  

Учитывая данные нормативные положения, принимая во внимание тот факт, что  подавая заявку на участие в электронном аукционе истец был осведомлен с положениями  проекта договора о порядке оплаты выполненных работ в случае если подрядчик  применяет упрощенную систему налогообложения, при этом получив отказ заказчика от  подписания протокола разногласий подрядчик подписал договор без разногласий, а в  дальнейшем акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3 с отражением в них цены  работ с соблюдением разъяснений, изложенных в письме Госстроя РФ от 06.10.2003  

 № НЗ-6292/10, и принял от Фонда встречное исполнение в части оплаты выполненных  работ, оспариваемые истцом условия пункта 3.2., абзацев 2 и 3 пункта 3.3. договора  исключению не подлежат и принимаются в редакции заказчика.  

Кроме того, из абзаца 4 пункта 3.1., 3.2. договора не подлежит исключению  формулировка о применяемой системе налогообложения.  

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда  

Северо-Западного округа от 27.04.2023 № Ф07-3957/2023 (Определением Верховного  Суда РФ от 07.08.2023 № 307-ЭС23-13828 отказано в передаче дела № А21-6484/2022 в  Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в  порядке кассационного производства данного постановления).  

Далее, рассматривая доводы истца о наличии в договоре ссылок на недействующие  нормативные акты (Методические указания по определению величины накладных  

расходов в строительстве МДС 81-33.2004, Методические указания по определению 

сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001), суд установил следующее.

Согласно частям 1 и 2 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена 

подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда 

включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы часть 3 статьи 709  

ГК РФ. 

Абзац 4 пункта 3.1., пункт 5.1.8. и пункт 6.5. договора содержат требование о  

руководстве положениями 

Методических указаний по определению величины накладных 

расходов в строительстве МДС 81-33.2004, Методических указаний по определению 

сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.

Между тем судом установлено, что Методические указания по определению 

величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 утратили силу в связи с 

изданием приказа Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр, утвердившего Методику по 

разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной 

стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов 

капитального строительства.

Методические указания по определению сметной прибыли в строительстве МДС 81- 

25.2001 утратили силу с 01.07.2021 в связи с изданием приказа Минстроя России от 

21.04.2021 № 245/пр.

Таким образом, поскольку указанные нормативные акты утратили силу, что  

Фондом не опровергалось, однако ссылки на данные Методические указания не влияют  на цену договора, постольку из абзаца 4 пункта 3.1., пункта 5.1.8. и пункта 6.5. договора  ссылки на поименованные методические рекомендации подлежат исключению, в связи с  

чем абзац 4 пункта 3.1. следует изложить в следующе редакции: «

При применении 

Подрядчиком упрощенной системы налогообложения цена договора определяется в 

соответствии с пересчитанной сметной документацией (является составной частью 

проектной документации) по упрощенной системе налогообложения, представляемой 

Подрядчиком с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) 

стоимости договора. Пересчитанная сметная документация с момента ее утверждения 

Заказчиком является неотъемлемой частью Договора». 

ющей редакции: «Заказчик обязан 

Пункт 5.1.8. договора следует изложить в следу 

утвердить пересчитанную сметную документацию (является составной частью проектной 

документации) по упрощенной системе налогообложения, представляемой Подрядчиком 

с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) цены 

договора, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения от 

Подрядчика». 

Пункт 6.5. договора изложить в следующей редакции: «В случае применения  

Подрядчиком упрощенной системы налогообложения представить Заказчику не позднее  

3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора на утверждение 

пересчитанную 

сметную документацию по упрощенной системе налогообложения, представляемой 

Подрядчиком с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) 

цены договора».

Все иные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами,  

участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их  малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению  суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на  

результат его рассмотрения.  

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Поскольку истцом понесены судебные расходы по уплате государственной  пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в  размере 6 000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью  «Импульс строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в отношении заключаемого договора от  27.02.2023 № РТС228А230020 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской  области следующим образом:  

- абзац 4 пункта 3.1 договора изложить в следующей редакции: «При применении  

Подрядчиком упрощенной системы налогообложения цена договора определяется в 

соответствии с пересчитанной сметной документацией (является составной частью 

проектной документации) по упрощенной системе налогообложения, представляемой 

Подрядчиком с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) 

стоимости договора. Пересчитанная сметная документация с момента ее утверждения 

Заказчиком является неотъемлемой частью Договора»; 

нять в редакции «заказчика»; 

акции: «Заказчик обязан утвердить 

-  

пункт 3.2, абзацы 2 и 3 пункта 3.3 договора припункт 5.1.8 договора изложить в следующей ред

- 

пересчитанную сметную документацию (является составной частью проектной 

документации) по упрощенной системе налогообложения, представляемой Подрядчиком 

с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) цены 

договора, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения от 

Подрядчика»; 

- пункт 6.5 договора изложить в следующей редакции: «В случае применения  

Подрядчиком упрощенной системы налогообложения представить Заказчику не позднее  

3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора на утверждение 

пересчитанную 

сметную документацию по упрощенной системе налогообложения, представляемой 

Подрядчиком с учетом аукционного коэффициента снижения начальной (максимальной) 

цены договора».

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта  

многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Импульс строй» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья Е.В.Иванова