﻿

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-7823/2021

02 декабря 2021 г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 декабря 2021 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Игнатьевой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Красный Выборжец» (ИНН 6809000492, ОГРН 1026800680257, дата регистрации: 23.11.2002 г., 393904, Тамбовская область, Моршанский район, д.Алексеевка, ул.Школьная, 139)

к Администрации Екатерининского сельского совета Моршанского района Тамбовской области (ИНН 6809024398, ОГРН 1066809000235, дата регистрации: 12.01.2006 г., 393903, Тамбовская область, Моршанский район, с.Екатериновка, д.4)

третьи лица: Администрация Моршанского района Тамбовской области, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Майоров А.Г., паспорт РФ, председатель СХПК «Красный Выборжец»,

от ответчика: не явились, извещены,

от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Красный Выборжец» (ИНН6809000492, ОГРН1026800680257, дата регистрации: 23.11.2002 г., 393904, Тамбовская область, Моршанский район, д.Алексеевка, ул.Школьная, 139) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Екатерининского сельского совета Моршанского района Тамбовской области (ИНН6809024398, ОГРН1066809000235, дата регистрации: 12.01.2006 г., 393903, Тамбовская область, Моршанский район, с.Екатериновка, д.4) о признании права собственности на водонапорную башню, а также на артезианскую скважину.

Определением от 12.10.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 03.11.2021, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Моршанского района Тамбовской области (ОГРН 1066809000235, ИНН 6809024398, 393903, Тамбовская область, Моршанский район, с.Екатериновка, д.4), Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (ИНН 6829009944, ОГРН 1046882321320, дата регистрации 17.12.2004г., 392000, Тамбовская область, г. Тамбов, ул. С.Рахманинова, д.1, «А»).

Определением суда от 27.10.2021 судебное заседание переносилось на 29.11.2021.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика и третьих лиц поступили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. 

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам, поскольку указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлен  перерыв на 5 мин., информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца устно уточнил исковые требования, просит признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Красный Выборжец» (ИНН 6809000492, ОГРН 1026800680257) на сооружение – водонапорную башню с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004.

Уточнение исковых требований рассмотрено и принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В отсутствие возражений представителя истца, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 29.11.2021, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, 18.03.1975 Исполнительным комитетом Тамбовского областного Совета депутатов трудящихся принято решение №223 об укрупнении колхоза «Красный выборжец» с колхозом «Победа» с сохранением наименования «Красный выборжец». 

Постановлением Администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.1999 № 473 колхоз «Красный выборжец» перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Красный выборжец».

На балансе истца находится сооружение – водонапорная башня с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004.

Сооружение – водонапорная башня с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004, передано по акту приема-передачи имущества колхоза «Красный выборжец» в СХПК  (колхоз) «Красный выборжец» от 18.04.1998г. и принято на баланс последнего.

Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По утверждению истца право собственности истца на указанное сооружение иными лицами фактически не оспаривается, истец несет необходимые расходы по содержанию недвижимого имущества. 

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным, СХПК (колхоз) «Красный Выборжец» заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями. 

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом. 

В соответствии с п. 1ст. 66 ГК РФ имущество, произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пунктом 59 названного Постановления Пленума установлено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ,  согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом,  предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества  по установленным  законом  основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период строительства объекта, колхозы и иные кооперативные организации владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом. 

Согласно статье 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Статьей 36 Закона «О кооперации в СССР» от 26.05.1988 № 8998-XI было установлено, что все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 № 443-1 было установлено, что хозяйственные товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно Указу Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. 

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. предписано принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323). 

В ходе проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708 утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее также – Положение о реорганизации). При реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения (п. 5 Положения о реорганизации).

Согласно постановлению Администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.1999 № 473 колхоз «Красный выборжец» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Красный выборжец».

В силу пункта 3 статьи 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Сооружение – водонапорная башня с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004 передано по акту приема-передачи имущества колхоза «Красный выборжец» в СХПК  (колхоз) «Красный выборжец» от 18.04.1998г.

То обстоятельство, что право собственности  колхоза «Красный выборжец» на сооружение водонапорная башня с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004 не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

Правопреемство подтверждается материалами дела, а именно: постановлением Администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.1999 № 473.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (статья 12 ГК РФ).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный объект построен в 1966 году правопреемником истца - колхозом «Красный выборжец» хозяйственным способом за счет собственных средств, введен в эксплуатацию и поставлен на баланс. 

Право собственности колхоза «Красный выборжец» на сооружение водонапорную башню с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004 возникло до вступления в силу Закона о регистрации. 

В настоящее время объект недвижимости находится на балансе и используется СХПК (колхоз) «Красный выборжец».

Технические характеристики спорного объекта недвижимости определены в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 24.09.2018.

Согласно пояснениям представителя истца СХПК (колхоз) «Красный выборжец» открыто владеет и пользуется спорным объектом, в полном объеме несет все расходы по содержанию спорного сооружения.

В соответствии со справкой председателя  СХПК (колхоз) «Красный выборжец» спорный объект принят к бухгалтерскому учету объектов основных средств СХПК (колхоз) «Красный выборжец».

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Администрация Екатерининского сельского совета Моршанского района Тамбовской области возражений против признания права собственности истца на спорный объект, расположенный по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004 не заявила.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

Согласно письмам  комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 13.09.2021 №05-04/10063, администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.07.2021 №01-553237, спорный объект в реестрах государственной собственности Тамбовской области, муниципальной собственности Моршанского района Тамбовской области, Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле. 

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

 В силу ч.1 ст.58  от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.1 ст.16 АПК РФ права на недвижимое имущество, установленные  вступившим в законную силу решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федеральному закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 53 постановления  Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда  РФ № 22 от 29.04.2010).

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                 				РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Красный Выборжец» (ИНН 6809000492, ОГРН 1026800680257) на сооружение – водонапорную башню с артезианской скважиной (артезианская скважина - глубиной 60 м, водонапорная башня, объемом 35 куб.м.), расположенное по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с. Екатериновка, в северо-восточной части КК 68:09:3601004.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом. 

Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Красный Выборжец» (ИНН 6809000492, ОГРН 1026800680257) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 6000,00 руб., выдать справку.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья						                                           Ю.Н. Митина