ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/   

РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-13941/2024

Резолютивная часть решения изготовлена: 23 января 2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 03 февраля 2025 года

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., в порядке упрощенного производства рассмотрев дело по исковому заявлению ФГБУ «Администрация морских портов Западной Арктики» ИНН (5190800121) ОГРН (1025100841435), к ИП ФИО1 ИНН (711504667993) ОГРНИП (319715400057518) о взыскании денежных средств в размере 45 000 руб., составляющих возвратный депозит по договору аренды нежилого помещения (апартаментов) № 0506/2024 от 05.06.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2024 по 25.10.2024 в размере 1 354 руб. 92 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Администрация морских портов Западной Арктики» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 45 000 руб., составляющих возвратный депозит по договору аренды нежилого помещения (апартаментов) № 0506/2024 от 05.06.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2024 по 25.10.2024 в размере 1 354 руб. 92 коп.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц один миллион двести тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей шестьсот тысяч рублей. 

Определением суда от 22.11.2024 в срок до 16.12.2024 ответчику предлагалось представить в суд письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Истцу предлагалось представить в суд копию акта приема-передачи (возврата) помещения от 13.08.2024, согласно приложению № 2 к договору; проверить оплату задолженности.

Истец во исполнение определения Арбитражного суда Тульской области от 22.11.2024 представил в материалы дела копию акта приёмки-передачи (возврата) нежилого помещения к Договору №0506/2024 от 05.06.2024, а так же сообщил, что оплаты задолженности со стороны ответчика не произведено.

Указанным определением сторонам предлагалось в срок до 15.01.2025 представить в суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Согласно пункту 33 Постановления N 10 обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

Судом не установлено оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Возражений от сторон относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не поступало. Мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований ответчиком в материалы дела не представлен.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в порядке упрощенного производства на основании положений ч. 5 ст. 228 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

23.01.2025 по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24.01.2025. 

На основании п. 9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

27.01.2025 согласно штампу канцелярии суда, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При рассмотрении дела судом установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

05.06.2024 между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ФГБУ «АМП ЗАПАДНОЙ АРКТИКИ» (арендатор) был заключен договор №0506/2024 аренды нежилого помещения (апартаментов) (далее – договор).

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение- апартаменты общей площадью 35.3. кв.м., по адресу: 

<

...>.

Согласно п.3.1. договора арендатор производит оплату стоимости договора в порядке предварительной оплаты. Общая цена договора составляет 280 000 руб., из них 45 000 руб. возвратный депозит, 235 000 руб. арендная плата.

Оплата арендной платы и депозита осуществляется арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя в срок до 11 июня 2024 г.

Размер арендной платы является фиксированным и изменению в течении срока действия договора не подлежит. Депозит возвращается в течении 10 рабочих дней после подписания акта приема-передачи (возврата) помещения.

Договор аренды нежилого помещения считается заключенным со дня его подписания сторонами и действует с 13 июня 2024 года до 13 августа 2024 года включительно, что регулируется п.4.1 договора.

Истцом была оплачена стоимость договора в порядке предварительной оплаты за аренду нежилого помещения, в размере 280 000 руб., что подтверждается платежным поручением №46924 от 10.06.2024.

В связи с окончанием срока действия договора сторонами был составлен акт приемки - передачи (возврата) нежилого помещения (апартаменты) от 13.08.2024 на передачу (возврат) нежилого помещения (апартаменты) по адресу 

<

...>. общей площадью 35.3 кв.м. от истца ответчику. 

Составленный акт подписан двумя сторонами и подтверждает отсутствие претензий у арендодателя и арендатора друг к другу.

Как указывает истец, ответчик в период с 13.08.2024 по 27.08.2024 не произвел возврат депозита, что противоречит п.3.1.4. договора, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 45 000 руб.

25.09.2024 истец направил ответчику претензию № 01/05/1333 с требованием погасить возникшую задолженность, включая проценты, до 24.10.2024 посредством зачисления суммы по реквизитам арендатора. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 3 договора аренды от 10.06.2024 предусмотрен размер арендной платы и возвратного депозита, а так же порядок их внесения.

Факт перечисления денежных средств истцом за аренду нежилого помещения в пользу ответчика подтверждается платежным поручением от 10.06.2024, а так же актом приема-передачи от 13.08.2024, подписанным сторонами, и не оспоренным ответчиком.

По смыслу положений статьи 381.1 ГК РФ, условия внесения обеспечительного платежа, его использования и возврата в зависимости от наступления обстоятельств, предусмотренных договором, могут быть определены сторонами в договоре.

При надлежащем исполнении арендатором своих обязательств по договору обеспечительный платеж должен быть возвращен в полном объеме.

Исходя из материалов дела, ответчиком не были исполнены обязательства по возврату депозита по договору №0506/2024 в размере 45 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Названные выше обстоятельства ответчиком не опровергнуты и иного им не представлено, равно как и в нарушение требований ст. 131 АПК РФ не представлен отзыв на исковое заявление.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт оплаты денежных средств истцом и их принятие ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что требование о взыскании денежных средств в размере 45 000 руб. подлежит удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 28.08.2024 по 25.10.2024, в размере 1 354 руб. 92 коп.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлен факт неосновательного денежного обогащения ответчика, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2024 по 25.10.2024 в размере 1 354 руб. 92 коп. подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Исходя из принятого решения, в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 10 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167 - 171, 180, 181, 226 - 229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Администрация морских портов Западной Арктики» удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФГБУ «Администрация морских портов Западной Арктики» денежные средства в размере 45 000 руб., составляющие возвратный депозит по договору аренды нежилого помещения (апартаментов) № 0506/2024 от 05.06.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2024 по 25.10.2024 в размере 1 354 руб. 92 коп., всего 46 354 руб. 92 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 10 000 руб., 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.В. Литвинов