﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9037/2021

г. Чебоксары

01 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пушкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Доверие", ОГРН: 1162130069408,  ИНН: 2123018227, 429334, Чувашская Республика,  г. Канаш, ул. 30 лет Чувашии, д. 2, пом. 3, каб. 10, 11,

к Администрации города Канаш Чувашской Республики, ОГРН: 1022102231931,  ИНН: 2123007000,  429330, Чувашская Республика, г. Канаш, ул. 30 Лет Победы, д. 24,

о взыскании 29960 руб. 14 коп.,

при участии

от истца: Капитонова А.Ф. по доверенности от 07.07.2021 №1, 

от ответчика: Ивановой Л.В. по доверенности от 10.06.2021 №43,

установлено:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Доверие" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском  к Администрации города Канаш Чувашской Республики (далее - ответчик) о взыскании 29960 руб. 14 коп., в том числе 26826 руб. долга и 3133 руб. 37 коп. пени за период с 21.07.2020 по 30.09.2021.

Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиком, будучи собственником нежилого помещения, с кадастровым номером 21:04:070104:2427, находящегося в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Трудовая, д. 5, пом. 1, обязательств по оплате за оказанные коммунальные услуги в период с 01.06.2020 по 31.03.2021. 

06.10.2021 судом принято определение о принятии искового заявления 30.09.2021 и назначении предварительного судебного заседания на 02.11.2021 в 10 час. 00 мин.

Определением суда от 25.10.2021 дата предварительного заседания суда изменена на 10 час. 00 мин. 24.11.2021 с указанием на возможность завершения предварительного заседания с одновременным открытием судебного заседания.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил об отказе от иска в части взыскания пени в размере 3133 руб. 37 коп. за период с 21.07.2020 по 30.09.2021., в остальной части иск поддержал по приведенным в нем основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поскольку акты сдачи-приемки выполненных работ (услуг), счет на оплату, акт сверки истцом направлен ответчику 16.03.2021, то есть по истечении срока действия соглашения от 15.01.2020, в связи с чем ответчик не имеет возможности произвести оплату за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.03.2021, так как лимиты бюджетных обязательств прекращают свое действие 31.12.2020.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования город Канаш Чувашской Республики находится нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Трудовая, д. 5, пом. 1.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 31.05.2018 № 1, в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Трудовая, д. 5 избран способ управления – Управляющая компания (организация) и выбрана управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Доверие", которая осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества.

Вышеназванным протоколом общего собрания собственников также утверждены тарифы за содержание и текущий ремонт, а также плату за капитальный ремонт в следующих размерах: содержание жилья – 12 руб., текущий ремонт – 1,5 руб., капитальный ремонт – 6 руб. 30 коп. за 1 кв.м.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по текущему ремонту и содержанию жилья в период с 01.06.2020 по 31.03.2021 явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. В соответствии с частью 2 указанной статьи от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также в соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона возложена обязанность участвовать в содержании общего имущества дома вне зависимости от несения расходов по содержанию принадлежащих им помещений. Расходы по содержанию многоквартирного дома обусловлены необходимостью его эксплуатации и потому являются обязательными.

Отсутствие заключенного договора, в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

С учетом изложенного собственник нежилых помещений вне зависимости от заключения договора с управляющей организацией обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга за оказанные услуги в период с 01.06.2020 по 31.03.2021 подлежит удовлетворению в заявленном размере – 26826 руб. 

Возражения ответчика, касающиеся отсутствием возможности произвести оплату за коммунальные услуги за предъявленный период по окончанию финансового года, а также в период отсутствия заключения Соглашения о предоставлении субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, судом отклоняются ввиду следующего.

15.01.2020 Администрацией города Канаш Чувашской Республики и ООО "Управляющая компания Доверие" (Получатель субсидии) заключено Соглашение о предоставлении субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории города Канаш со сроком действия до 31.12.2020.

Также 25.03.2021 сторонами заключено аналогичное соглашение, которое вступило в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2021.

Предметом соглашений является предоставление субсидии на возмещение затрат, понесенных получателем субсидии, связанных с оплатой коммунальных услуг по пустующим муниципальным жилым и нежилым помещениям и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды в доле, приходящейся на пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения.

Согласно пункту 2.2. Соглашений, для получения субсидии Получатель субсидии направляет в Администрацию до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, счета- фактуры, акты выполненных работ, расчеты на предоставление Субсидии с приложением документов, заверенных печатью, на бумажном и электронных носителях: 	реестр многоквартирных домов, в которых расположены пустующие муниципальные жилые и нежилые помещения, заверенный исполнителем и руководителем, по форме согласно приложению № 1 к Соглашению; справку-основание для возмещения затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, заверенную исполнителем и руководителем, по форме согласно приложению N 2 к Соглашению; справку-расчет затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений, заверенную исполнителем, руководителем и главным бухгалтером по форме согласно приложению N 3 к Соглашению; справку о задолженности по оплате за содержание и ремонт муниципального жилого и нежилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся на момент смерти нанимателя, заверенную главным бухгалтером заверенную печатью, а также подписью главного бухгалтера и руководителя Получателя субсидии, по форме согласно приложению №4 к Соглашению; справку - расчет затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений в части начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, заверенную исполнителем и главным бухгалтером, по форме согласно приложению N 5 к Соглашению. Справка-расчет заполняется при условии оборудования многоквартирного дома приборами учета коммунальных ресурсов.

Вместе с тем, отсутствие лимитов бюджетных обязательств не может служить основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства по внесению платы за спорное нежилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования город Канаш.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил об отказе от иска в части взыскания пени за период с 21.07.2020 по 30.09.2021 в сумме 3133 руб. 37 коп.

В части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Поскольку из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным принять  частичный отказ истца от иска.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по исковому заявлению в части взыскания с ответчика пени за период с 21.07.2020 по 30.09.2021 в размере 3133 руб. 37 коп. прекратить.

Расходы истца по оплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150 (часть 1 пункт 4),  167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

принять отказ от иска и производство по делу прекратить в части взыскания 3133 руб. 37 коп. пени за период с 21.07.2020 по 30.09.2021.

Взыскать с Администрации города Канаш Чувашской Республики в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Доверие" 26826 (Двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 77 коп. долга за период с 01.06.2020 по 31.03.2021, 2000 (Две тысячи) руб. расходов по государственной пошлине. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина