Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-43634/23

30 октября 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "УК Руян" (ИНН 

<

***>) к АО "РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН  

<

***>), третье лицо ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» (ИНН 

<

***>), об  обязании  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

 Обязать Акционерное общество «РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в течение тридцати  календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать в  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» техническую  документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. о. Раменский, 

<

...>, а именно:  

- документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о  проведении их ремонта, замены, поверки, допуска, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом таком установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, систем противопожарной защиты, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных  маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в  многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши,  ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие  их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- техническую документацию на систему противопожарной защиты; 

- документы по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты;  - акты (протоколы) пусконаладочных испытаний систем противопожарной защиты;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка;  

- схема планировочной организации земельного участка; - проект организации строительства; - мероприятия по охране окружающей среды; - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; - смету на строительство объекта капитального строительства; 

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров;  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нём;  

- акты приемки жилого дома от строительных организаций; - паспорт на жилой дом и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - исполнительная документация на системы противопожарной защиты; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - санитарный паспорт придомовой территории; - паспорт ИТП; - энергетический паспорт МКД; - паспорт фасада МКД; - паспорт лифтового хозяйства МКД; 

- акты приёмки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;  

- акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического  обеспечения МКД;  

- акты освидетельствования скрытых работ; - протокол измерения шума и вибрации; - разрешения на присоединение мощности к сетям ресурсоснабжающих организаций; 

- письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам  качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  предоставления коммунальных услуг;  

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания  и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных  услуг;  

- копии предписаний контролирующих и надзорных органов. 

Взыскать с Акционерного общества «РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебную  неустойку в размере 2000 (две тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения  судебного решения с момента истечения тридцати календарных дней со дня вступления  решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента его полного исполнения.  

Взыскать с Акционерного общества «РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебные  расходы на представителя в размере 100000,00 руб. и расходы по государственной пошлине  в размере 6000,00 руб.  

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца.  

Судья Н.А. Чекалова