22/2023-196077(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-6420/2023

г. Петрозаводск

14 декабря 2023 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авксентьевой Н.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании с участием от истца: ФИО1  (доверенность от 22.06.2021), от ответчика: ФИО2 (доверенность от  11.07.2023) – дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции от  06.12.2023) муниципального унитарного предприятия «Пряжинская компания по  управлению муниципальным имуществом» о взыскании с общества с  ограниченной ответственностью «Вега-Союз» 97567 руб. 60 коп. задолженности,  установил:  

Постановлением Администрации Пряжинского национального  муниципального района от 30.12.2019 № 840 МУП «Пряжинская КУМИ» наделено  статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение  и водоотведение в населенных пунктах Пряжинского национального  муниципального района Республики Карелия.  

Основным видом осуществляемой ООО «Вега-С» хозяйственной  деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение  или на договорной основе (код ОКВЭД 68.32).  

Ответчик является владельцем лицензии от 18.05.2015 № 95 на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.  

Как указано в иске (в уточненной редакции), ООО «Вега-С» управляет  многоквартирными домами, расположенными в поселке Пряжа ( № 5, № 6, № 8 и   № 12 по улице Гористая, № 20 по улице Мелентьевой, № 12 и № 14 по улице  Петрозаводская, № 19 по улице Речная, № 69, № 71 и № 85 по улице Советская), в  селе Ведлозеро ( № 1, № 2, № 13, № 14, № 17 и № 18 по улице Первомайская) и в  селе Крошнозеро ( № 9 и № 10 по улице Заводская).  

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по  договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая  организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в  многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья,  органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6  части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14  статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за  

плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять  иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В статье 154 Жилищного кодекса указано, что в плату за содержание жилого  помещения включаются плата за коммунальные ресурсы (в том числе холодную  воду и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2).  

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники  помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей  организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171  настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса управляющие  организации, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют  расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с  лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,  газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством  Российской Федерации.  

Как указано в иске, МУП «Пряжинская КУМИ» осуществило поставку  холодной воды и произвело отведение сточных вод в период с мая 2020 года по  март 2022 года (включительно) в дома в поселке Пряжа ( № 5 и № 8 по улице  Гористая, № 69 и № 71 по улице Советская) и в период с мая 2020 года по май 2022  года (включительно) в дома в поселке Пряжа ( № 6 и № 12 по улице Гористая, № 20  по улице Мелентьевой, № 12 и № 14 по улице Петрозаводская, № 19 по улице  Речная, № 85 по улице Советская), в селе Ведлозеро ( № 1, № 2, № 13, № 14, № 17 и   № 18 по улице Первомайская) и в селе Крошнозеро ( № 9 и № 10 по улице  Заводская).  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее –  Правила), которые, в том числе устанавливают порядок определения размера платы  за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.  

Согласно пункту 48 Правил при отсутствии коллективного (общедомового)  прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением  коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в  многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил,  определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим  Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое  (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения   № 2 к настоящим Правилам.  

Как указано в претензии от 20.06.2022 № 358, вышеуказанные  многоквартирные дома не оборудованы коллективными (общедомовыми)  приборами учета.  

97567 руб. 60 коп. представляют собой сумму стоимости холодного  водоснабжения (43958 руб. 22 коп.) и стоимости водоотведения (53609 руб. 38  коп.), поставленных на общедомовые нужды.  

Расчет спорных плат осуществлен истцом путем произведения общей  площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных  домов, нормативов потребления в целях содержания общего имущества и  соответствующих тарифов (на водоснабжение и на водоотведение).  

В отзыве ответчик иск не признал. В судебных заседаниях представители сторон поддержали свои позиции. Оценив существо спора, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик не привел возражений относительно фактов поставки истцом  ресурсов в спорные периоды в вышеуказанные многоквартирные дома.  

ООО «Вега-С» также не отрицает и то обстоятельство, что в спорные  периоды осуществляло управление названными домами и в силу вышеупомянутых  требований законодательства должно оплачивать МУП «Пряжинская КУМИ»  стоимость ресурсов, потребленных на общедомовые нужды.  

Между сторонами отсутствуют разногласия относительно приведенных  истцом в уточненном расчете исковых требований значений показателей общих  площадей помещений, входящих в состав общедомового имущества, и нормативов  потребления, а равно и формулы, примененной истцом для расчета спорных плат.  

К показателям, используемым в формуле 15 (приложение № 2 к Правилам),  отнесен норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный  период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения  нормативов потребления коммунальных услуг.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306  утверждены Правила установления и определения нормативов потребления  коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, в соответствии с которыми нормативы потребления  коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов,  

потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, утверждаются органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном  нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3).  

В пункте 4(1) названного правового акта указано, что при определении  нормативов потребления таких коммунальных ресурсов как холодная и горячая  вода, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, учитываются конструктивные и технические параметры  многоквартирного дома, в том числе оснащенность в местах общего пользования  водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.  

Органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным  утверждать нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, является Министерство  строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики  Карелия (подпункт 29 пункта 10 Положения о Министерстве строительства,  жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия,  утвержденного постановлением Правительства Республики Карелия от 09.07.2013   № 216-П).  

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия  утверждены приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального  хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156, в соответствии с  которым (в редакции, действовавшей до 01.03.2023) нормативы потребления  холодной воды и отведения сточных вод равны 0, если в многоквартирных домах  отсутствует техническая возможность забора воды для общедомовых нужд.  

Возражения ответчика против предъявленного иска (в уточненной редакции)  заключаются только в том, что многоквартирные дома, находящиеся в его  управлении и в отношении которых истец произвел расчет спорных плат, не  оснащены в местах общего пользования водозаборными устройствами и  санитарно-техническим оборудованием, что исключает потребление  соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общедомового  имущества.  

Занятую ООО «Вега-С» по настоящему спору позицию суд не разделяет.  

Вышеупомянутый приказ от 31.05.2017 № 156 в части установления  норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим  водоснабжением, водоотведением, где отсутствует техническая возможность  забора воды для общедомовых нужд, равным 0 куб. м в месяц на кв. метр общей  площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном  доме, был предметом судебной проверки.  

Решением Верховного суда Республики Карелия от 10.10.2018 № 3а-121/2018  признан не действующим с момента вступления решения суда в законную силу  приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и  энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156 «Об утверждении нормативов  потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в  многоквартирных домах на территории Республики Карелия» в редакции приказа  Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  Республики Карелия от 19.12.2017 № 326 «О внесении изменений в приказ  

Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  Республики Карелия от 31.05.2017 № 156» в части установления норматива  потребления горячей воды в целях содержания общего имущества  многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим  водоснабжением, водоотведением, где отсутствует техническая возможность  забора воды для общедомовых нужд равным 0 куб. м в месяц на кв. метр общей  площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном  доме.  

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным  делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14  названное решение оставлено без изменения.  

При этом в своем определении суд апелляционной инстанции указал, что  приведенные Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и  энергетики Республики Карелия в апелляционной жалобе доводы о том, что  отсутствие в местах общего пользования водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования исключает потребление соответствующего вида  коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, основаны на  ошибочном толковании закона. В частности, из буквального толкования  положений пунктов 10 и 29 Правил установления и определения нормативов  потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных  ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 23.05.2006 № 306, потребление коммунального ресурса в виде  горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных  систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя  нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически  неизбежные и обоснованные потери, обусловленные, в том числе техническими  параметрами многоквартирного дома.  

Названная позиция применима к рассматриваемому спору, поскольку  законодательством (в частности, Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении») предусмотрена возможность установления  нормативов потерь питьевой и технической воды в централизованных системах  водоснабжения при ее производстве и транспортировке.  

Так, Методические указания по расчету потерь горячей, питьевой,  технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее  производстве и транспортировке, утвержденные приказом Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.10.2014 № 640/пр,  предусматривают, что потери воды при транспортировке горячей, питьевой,  технической воды (разность между объемами воды, подаваемой в водопроводную  сеть, и воды, фактически отпущенной абонентам) включают в себя  технологические расходы, расходы на хозяйственно-бытовые нужды,  организационно-учетные расходы и потери воды, указанные в пункте 3.5  настоящих Методических указаний (пункт 3.1); технологические расходы при  транспортировке горячей, питьевой, технической воды включают расходы на  обслуживание водопроводных сетей (технологические расходы и  противопожарные нужды населенных пунктов), которые состоят, в том числе из  

расходов воды на промывку водопроводных сетей, на дезинфекцию  водопроводных сетей, на охлаждение подшипников и иные собственные нужды  насосных станций, а также расходы воды на нужды системы водоотведения, в том  числе на промывку канализационных сетей (пункт 3.2); потери при  транспортировке горячей, питьевой, технической воды (совокупность всех видов  утечек воды и потерь от несанкционированного пользования) включают, в том  числе потери воды за счет естественной убыли и скрытые потери воды на сетях,  являющиеся разновидностью утечек воды, не обнаруживаемых при внешнем  осмотре водопроводной сети (пункт 3.5).  

Следовательно, при отсутствии общедомовых приборов учета холодной воды  и отводимых сточных вод установленный приказом Министерства строительства,  жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от  31.05.2017 № 156 норматив потребления равный 0 (то есть для многоквартирных  домов, где отсутствует техническая возможность забора воды для общедомовых  нужд) не подлежал применению, произведенные истцом расчеты спорных плат  являются правильными.  

Иных доводов против иска ООО «Вега-С» не привело. 

Исходя из изложенного иск подлежит удовлетворению, судебные расходы  возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега-Союз»  (ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия  «Пряжинская компания по управлению муниципальным имуществом»  (ОГРН 

<

***>) 97567 руб. 60 коп. задолженности и в доход федерального  бюджета 3903 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый  арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд  Республики Карелия.  

 Судья Таратунин Р.Б.