АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-6938/204

20 сентября 2024 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года. Решение в полном  объёме изготовлено 20 сентября 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лотош Н.Н., рассмотрел  материалы искового заявления Администрации Александровского сельского поселения  Красногвардейского района Республики Крым (ИНН/КПП 

<

***> /910501001 297007,  Республика Крым. 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма» (ОГРН: 

<

***> ИНН 

<

***>, Республика Крым. Красногвардейский р-н. пгт. Красногвардейское, ул. Энгельса, д.11. каб. 10) о взыскании, при участии: участники процесса не явились;  УСТАНОВИЛ: 

Администрация Александровского сельского поселения Красногвардейского  района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма», согласно  которого просит суд:  

 расторгнуть договор аренды от 5 октября 2017 года между Администрацией  Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым и  обществом с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма»;  

 взыскать задолженность по договору аренды от 5 октября 2017 году между  Администрацией Александровского сельского поселения Красногвардейского района  Республики Крым и ООО «Теплицы Крыма», в размере 892679,68 рублей, за период с 11  февраля 2022 по 15 марта 2024 года;  

 взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по задолженности по договору  аренды от 5 октября 2017 года между Администрацией Александровского сельского  поселения Красногвардейского района Республики Крым и обществом с ограниченной  ответственностью Теплицы Крыма», в размере 167439,22 рублей, за период с 11 февраля  2022 по 15 марта 2024 года.  

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),  вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на  стадию судебного разбирательства.  

Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное  заседание 19.09.2024 не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены  надлежащим образом и своевременно. До начала судебного заседания от них заявлений и  ходатайств в адрес суда не поступало.  

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные  участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия,  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о  принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу,  направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами  получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.  

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от  27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в  материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом  лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке,  установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении,  расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные  доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение  одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.  

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются  извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое  

извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи  уведомила арбитражный суд.  

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил  информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного  суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  www.crimea.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу  заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему  требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на  нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.  

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является  обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв  на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле  доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.  

Согласно положениям части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Представление отзыва является обязанностью ответчика, которую он не исполнил. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК  РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств,  несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих  процессуальных действий.  

Поскольку обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена, в  установленные сроки ответчиком отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд  рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические  обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость,  допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил  следующее.  

Из материалов дела усматривается, что между 05 октября 2017 года между  Администрацией Александровского сельского поселения Красногвардейского района  Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма»  заключен договор аренды № 15 земельного участка площадью 60279 кв. м.,  расположенного по адресу Республика Крым, 

<

...>, сроком на 49 лет (далее - договор).  

Согласно пункта 1.1 договора, арендодатель обязуется предоставить во временное  владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора  земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного  использования - пищевая промышленность (код по классификатору-6.4), находящегося в  муниципальной собственности Александровского сельского поселения, площадью 60279  кв.м, кадастровым номером 90:05:000000:7740. расположенного по адресу: 

<

...> (далее -Участок),  в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,  прилагаемой к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой часть.  

Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что Арендная плата установлена в размере  412006 рублей в год, согласно Протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка, (извещение о проведении  торгов № 280817/15600846/01 от 29.08.2017), назначенном на 02 октября 2017 года от  29.09.2017 года. Расчёт размера арендной платы за участок изложен в приложении к  настоящему договору, которое подписывается Арендодателем. Сумма задатка,  перечисленная Арендатором для участия в торгах по продаже права на заключение  договора аренды земельного участку, засчитывается в счет арендной платы по Договору.  

Согласно пунктов 2.2.-2.4. договора Годовой размер арендной платы,  определенной по результатам торгов, устанавливается сроком на 12 месяцев со дня  государственной регистрации заключенного по результатам торгов договора аренды  земельного участка. В дальнейшем по истечении 12 месяцев со дня государственной  регистрации заключенного по результатам торгов договора аренды земельного участка,  размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке  Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики  Крым, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в  него дополнениями и изменениями.  

Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением  к настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи  

Участка, указанного в пункте 1.1 договора, за каждый день использования и вносится  арендатором после государственной регистрации договора ежемесячно равными частями  от указанной в пункте 2.1 договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего  месяца.  

Внесение арендной платы и пени осуществляется по договору отдельными  платежными документами раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы  или пени одним платежным документом не допускается.  

Согласно пункта 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы,  установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

Взыскатель все свои обязательства исполнил своевременно и в полном объёме. 

В свою очередь, арендатор свои обязательства по оплате аренды выполнил не в  полном объёме, ввиду чего на дату подачи искового заявления у общества имеется  задолженность в размере 892679,68 рублей.  

В связи с нарушением взятых на себя арендатором обязательств по внесению  арендной платы, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить  имеющуюся задолженность.  

Однако спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало  основанием для обращения Администрации Александровского сельского поселения  Красногвардейского района Республики Крым в суд с данным исковым заявлением,  прибегнув к судебной защите.  

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические  обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а  также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации 

(далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  

(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определённом  договором.  

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьёй 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1  статьи 607 ГК РФ).  

На основании подпункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за  исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов  Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный  налог и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).  

Согласно частей 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы является  существенным условием договора аренды земельного участка. Условия договора аренды  земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими  федеральными законами (часть 1 статьи 39.8 ЗК РФ).  

 Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором  аренды. Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами  дела.  

Истцом представлен расчёт долга за период с 11 февраля 2022 по 15 марта 2024  года.  

Расчет арендной платы судом проверен и признан арифметически верным, 

Учитывая вышеизложенное, с общества с ограниченной ответственностью  «Теплицы Крыма» подлежит взысканию задолженность по договору аренды от 05 октября  2017 году между Администрацией Александровского сельского поселения  

Красногвардейского района Республики Крым и ООО «Теплицы Крыма», в размере  892679,68 рублей, за период с 11 февраля 2022 по 15 марта 2024 года.  

Кроме того, истец просит взыскать неустойку по задолженности по договору  аренды от 05 октября 2017 года между Администрацией Александровского сельского  поселения Красногвардейского района Республики Крым и обществом с ограниченной  ответственностью Теплицы Крыма», в размере 167439,22 рублей, за период с 11 февраля  2022 по 15 марта 2024 года.  

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права.  

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  быть обеспечено неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).  

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что  на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при  просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность  должника уплатить кредитору определённую денежную сумму (неустойку), размер  которой может быть установлен в твёрдой сумме - штраф или в виде периодически  начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит  длящийся характер и представляет собой определённую денежную сумму, которую  должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по  общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного  платежа. При этом, расчёт пени производится за каждый день просрочки исполнения  стороной обязательства.  

Согласно пункта 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы,  установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

Истцом расчёт неустойки за период с 11.02.2022 по 21.03.2024.  

При этом, истцом представлен расчёт неустойки с учётом постановления  Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало  

действия документа - 01.04.2022) с 01.04.2022 введён мораторий сроком на 6 месяцев (до  01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в  том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением прямо поименованных в  постановлении лиц.  

Истцом представлен расчёт неустойки за период с 11.02.2022 по 31.03.2022, а также  за период с 02.10.2022 по 21.03.2024.  

Данный расчёт судом проверен и признан арифметически верным. 

Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.  

Арифметическая правильность расчёта задолженности ответчиком не оспорена,  контррасчёт не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и  возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению  нормами материального права (часть 2).  

Согласно части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала  судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не  установлено настоящим кодексом.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая  расчёт стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчёт с обоснованием  иного подхода.  

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые  ссылается истец в обоснование своих требований, отзыв на исковое заявление,  контррасчет суммы пени, не представил.  

Непредставление такого расчёта расценивается как недобросовестность  (Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по  делу № А83-5275/2017).  

Ввиду вышеизложенного, требования в части взыскании неустойки в размере  167439,22 рублей, за период с 11 февраля 2022 по 21 марта 2024 года подлежат  удовлетворению.  

Кроме того, истец просит суд расторгнуть договор аренды от 05 октября 2017 года  между Администрацией Александровского сельского поселения Красногвардейского  района Республики Крым и обществом с ограниченной ответственностью «Теплицы  Крыма».  

В соответствии с пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с 7 арендой» если основанием расторжения договора  аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей,  арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан  направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им  обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 ГГК РФ), а также предложение  расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).  

В силу части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении  договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой  стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в  срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его  отсутствии – в тридцатидневный срок. Спор об изменении или расторжении договора  может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом  доказательств, подтверждающих принятие им мер по досудебному урегулированию спора  с ответчиком.  

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон  договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном  нарушении договора другой стороной.  

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт  для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что  была вправе рассчитывать при заключении договора. Ссылающаяся на существенное  нарушение договора сторона должна представить суду соответствующие доказательства  наличия такого нарушения договора, неполучение доходов, возможное наступление  дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на  

интересах сторон (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 03.04.2001   № 18-В01-12, от 07.11.2011 № 5-В11-27).  

Статья 619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор  аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:  

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или  назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;  

 2) существенно ухудшает имущество; 

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа  не вносит арендную плату;  

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором  аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в  соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство  капитального ремонта является обязанностью арендатора.  

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного  расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи  450 настоящего Кодекса.  

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.11.2011г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил  Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что  согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не  вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором  срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды  в судебном порядке. Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных  платежей более двух сроков подряд установлен судом.  

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном  нарушении договора другой стороной.  

Кроме того, согласно пункту 9 статьи 22 ЗК РФ, досрочное расторжение договора  аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя  возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора  аренды земельного участка арендатором.  

Пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства» при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22  

ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка,  заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на  основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором,  необходимо руководствоваться следующим.  

В обязанности арендатора входило оплачивать арендную плату за пользование  земельным участком, однако в материалы дела ответчиком не представлены документы,  подтверждающие оплату задолженности.  

В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в  случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные  договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения  имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и  неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих  обязательств (статья 622 ГК РФ).  

Как указывалось выше и следует из материалов дела истец направлял в адрес  ответчика претензию о погашении задолженности по арендной плате и о расторжении  договора. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.  

 Таким образом, ответчик, являясь арендатором, обязанным в силу закона и  условий заключённого договора вносить арендную плату, указанную обязанность  надлежащим образом не исполнял, в связи с чем допустил просрочку и образование  задолженности, в результате чего истец как арендодатель, приняв меры по досудебному  урегулированию спора с ответчиком, в установленном законом порядке реализовал право  на обращение в суд с требованием о расторжении договора аренды в случае невнесения  арендной платы более двух раз подряд и с требованием о взыскании задолженности,  неустойки.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства,  принимая во внимание, что неисполнение ответчиком обязательства по внесению  арендной платы является существенным нарушением условий договора, что на основании  части 2 статьи 450, статьи 619 ГК РФ влечёт расторжение договора аренды в судебном  порядке.  

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование истца о расторжении  договора аренды земельного участка от 05 октября 2017 года между Администрацией  Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым и  обществом с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма».  

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Так как истец на основании статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной  пошлины освобождён и при подаче иска её не уплачивал, государственная пошлина в  размере 62804 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объёме. 

Расторгнуть договор аренды от 05 октября 2017 года между Администрацией  Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым и  обществом с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма»  

(ОГРН: 

<

***> ИНН 

<

***>, Республика Крым. Красногвардейский  р-н. пгт. Красногвардейское, ул. Энгельса, д.11. каб. 10) в пользу Администрации  Александровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым  (ИНН/КПП 

<

***> /910501001 297007, Республика Крым. 

<

...>) задолженность по договору аренды за период  с 11.02.2022 по 15.03.2024 года в размере 892679,68 рублей, неустойку с 11.02.2022 по  31.03.2022, а также с 02.10.2022 по 21.03.2024 в размере 167439,22 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплицы Крыма»  

(ОГРН: 

<

***> ИНН 

<

***>, Республика Крым. Красногвардейский  р-н. пгт. Красногвардейское, ул. Энгельса, д.11. каб. 10) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 62804 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объёме).  

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме  электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В  связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее  следующего дня после дня его принятия.  

Судья И.Н. Ковлакова