АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1894/2025

г. Петропавловск-Камчатский

02 июля 2025 года

Решение в виде резолютивной части принято 23 июня 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО1 

(ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 47 787 руб. 30 коп., в том числе: 47 080 руб. 64 коп. долга по оплате отопления и горячей воды, поставленных в нежилое помещение 65, расположенное в многоквартирном жилом доме № 69 ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском за период декабрь 2024 года – февраль 2025 года; 706 руб. 66 коп. пени за период с 31.12.2024 по 30.04.2025 со взысканием пени с 01.05.2025 по день фактической оплаты денежных средств,

без вызова сторон.

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ПАО «Камчатскэнерго», истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (предприниматель, ответчик, адрес: 683003, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский) о взыскании 48 642 руб. 76 коп., в том числе: 47 080 руб. 64 коп. долга по оплате отопления и горячей воды, поставленных в нежилое помещение 65, расположенное в многоквартирном жилом доме № 69 ул. Океанская в г. Петропавловске-Камчатском за период декабрь 2024 – февраль 2025 года (спорный период); 1 562 руб. 12 коп. пени за период с 31.12.2024 по 30.04.2025 со взысканием пени с 01.05.2025 по день фактической оплаты денежных средств.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статью 37 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

Определением от 22.05.2025 арбитражным судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований в части пени до 706 руб. 66 коп. за период с 31.12.2024 по 30.04.2025.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121 - 123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

Отзыв от ответчика не поступил.

Решение в виде резолютивной части по делу принято судом 23.06.2025.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что общество «Камчатскэнерго» в спорный период осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

В указанном доме на первом этаже расположено нежилое помещение № 65 площадью 51,3 кв.м, которое принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2025 № КУВИ-001/2025-84549553.

Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения не заключен, поскольку направленная обществом «Камчатскэнерго» оферта договора не подписана предпринимателем и не возвращена обществу.

Общество «Камчатскэнерго» направило предпринимателю ФИО1 претензию об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения.

Неоплата предпринимателем отопления и горячей воды послужило причиной для обращения общества  в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически поставленной ему тепловой энергии.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения договора.

В случае отсутствия у потребителя письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый пункта 6 Правил № 354).

Отказ собственника или пользователя отдельного нежилого помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

При этом собственник и пользователь отдельного помещения не может быть освобожден от оплаты отопления на содержание мест общего пользования (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019).

Факт того, что спорное нежилое помещение входит в отапливаемую площадь здания установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Камчатского края от 08.06.2020 по делу А24-8136/2019, оставленным в силе постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2020. В связи с чем этот факт признается судом установленным в силу части 2 статьи 69 АПК РФ, поскольку доказательств переоборудования помещения и согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы в спорный период ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил.

Из материалов дела следует, что количество и стоимость тепловой энергии на отопление за спорный период исчислены обществом «Камчатскэнерго» на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2 к Правилам: 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6): 

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Арбитражный суд, проверив расчёт истца, установил, что он выполнен исходя из общей площади – 3 335,7 кв.м. В обоснование применения общей площади жилых и нежилых помещений истец ссылается на сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Реестре недвижимости. Вместе с тем доказательства, подтверждающие приведённые в расчете значения Sоб , истом не представлены.

Исходя из данных технического паспорта на многоквартирный дом площадь жилых помещений оставляет 2 988,2 кв.м, а общая площадь нежилых помещений – 418,6 кв.м. Таким образом, Sоб =  2 988,2 кв.м (S нежил) + 418,6 кв.м (S жилых) = 3 406,8 кв.м. 

Однако при наличии разночтений между размерами площадей помещений многоквартирного дома сумму долга надлежит определять исходя из площади помещений в этом доме (жилых и нежилых), указанной в техническом паспорте дома, и составляющей, в рассматриваемом случае 3 406,8 кв.м, поскольку именно технический паспорт является документом, содержащим официальные сведения о государственном учёте жилого фонда в установленном законом порядке, что вытекает из положений статьи 19 ЖК РФ (части 4 и 5). 

Аналогичные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Камчатского края от 08.06.2020 по делу А24-8136/2019 и от 05.10.2021 по делу А24-3499/2021, от 11.05.2022 по делу А24-975/2022, от 05.09.2022 по делу А24-3133/2022, от 29.10.2024 по делу А24-4136/2024.

Для сведения суда истцом предоставлен расчет, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома 3 406,80 кв.м. Согласно расчету долг за отопление составил 46 098 руб. 02 коп. Проверив данный расчет, арбитражный суд признает его арифметически правильным, нормативно и документально обоснованным.

Ссылка истца на постановление Правительства от 29.08.2024 № 1176 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которым вносятся изменения в Правила № 354 (пункт 36) в части использования для расчета размера платы за коммунальные услуги площади жилых и нежилых помещений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестр), подлежит отклонению, поскольку сведения о размере площадей помещений и о правах на них, содержащиеся в государственном реестре, в материалы дела не представлены, изложенная в пояснительной записке информация о размере площадей документально не подтверждена, а вносимые изменения вступают в силу только с 01.03.2025, то есть после искового периода.

С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком поставленных истцом коммунальных ресурсов, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в сумме 46 098 руб. 02 коп. долга в силу статей 309, 314 ГК РФ. В остальной части требования по долгу в размере 982 руб. 62 коп. удовлетворению не подлежат.

Ссылаясь на просрочку оплаты коммунальных ресурсов, истец заявил о взыскании  706 руб. 66 коп. пени за период с 31.12.2024 по 30.04.2025 со взысканием пени с 01.05.2025 по день фактической оплаты ответчиком денежных средств.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных коммунальных ресурсов на сумму 46 098 руб. 02 коп. арбитражным судом установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Согласно расчету истца по пени начало периода просрочки платежа определено в соответствии с положениями статьи 314 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ.

Вместе с тем с учетом частичного удовлетворения требования истца по долгу, расчет пеней подлежит корректировке.

Согласно выполненному арбитражным судом расчету с учетом частичного удовлетворения требований по долгу в сумме 46 098 руб. 02 коп. размер пени за период с 31.12.2024 по 30.04.2025, исчисленных по ставке 9,5 %, составил 691 руб. 91 коп.

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным только в сумме 46 098 руб. 02 коп., то требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению, а пени начислению и взысканию на эту сумму долга с 01.05.2025.

Таким образом, на основании статьи 330 ГК РФ, части 9.3 статьи 15 Закона о теплоснабжении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 691 руб. 91 коп.  пени за период с 31.12.2024 по 30.04.2025 со взысканием пени с 01.05.2025 по день фактической оплаты ответчикам денежных средств.

В силу статьи 110 АПК РФ и с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 9 791 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине, а в остальной части расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 46 098 руб. 02 коп. долга, 691 руб. 91 коп. пени, 9 791 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 56 580 руб. 93 коп.

Производить начисление и взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 13 021 руб. 72 коп. с 01.05.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 16 977 руб. 54 коп. с 01.05.2025 по 23.06.2025 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 24.06.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Производить начисление и взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 16 098 руб. 76 коп. с 01.05.2025 по 06.06.2025 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 07.06.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья                                                                                                                            С.П. Громов