Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-5847/2016

08 февраля 2017 г.

г.Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена «07» февраля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен «08» февраля 2017 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Е.В. Китаевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ООО Управляющая компания "Согласие", Тамбовская область, г. Рассказово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению городским хозяйством", Тамбовская область, г. Рассказово, (ОГРН 1116828000123, ИНН  6828007084)

Третье лицо: Муниципальное образование г. Рассказово в лице администрации города Рассказово, Тамбовская область, г. Рассказово,

о взыскании 49 622,53 руб. 

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО1 (дов. №  от 29.11.2016),

от ответчика –  не явился (надлежаще извещен), 

от третьего лица – не явился (надлежаще извещен).

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

установил:

ООО Управляющая компания "Согласие", Тамбовская область, г. Рассказово, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению городским хозяйством", Тамбовская область, г. Рассказово, с требованием о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги: 

<

...> в размере 6986,58 руб. за период с 01.01.2016 года по 31.08.2016 года; 

<

...> Рассказово, д. 35, кв. 28 в размере 24474,50 руб. за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016г.; 

<

...> в размере 18 161,45 руб. за период с 01.03.2015г. по 01.01.2016г. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.09.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.11.2016  суд пришел к выводу о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.11.2016 привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Муниципальное образование г. Рассказово в лице Администрации города Рассказово (393250, 

<

...>). 

Истец в заседании суда исковые требования поддержал. 

Ответчик в отзыве на иск №2148 от 29.11.2016 исковые требования признал частично по мотивам, изложенным в отзыве; в заседание суда не явился, извещен надлежаще. 

Третье лицо отзыв по иску не представило, в заседание не явилось, извещено надлежаще. 

С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд выяснил, что решениями общего собрания собственником помещений в многоквартирных домах: 

<

...> Рассказово, 

<

...> по ул. Советская в г.Рассказово,   выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией – ООО УК «Согласие», что подтверждается протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома, договорами управления многоквартирными домами (т.1 л.д. 15-22; т. 2 л.д. 74-97).

Во исполнение обязательств по управлению многоквартирными домами ООО УК «Согласие» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов (т. 1 л.д. 48-136).

В многоквартирных домах в г. Рассказово расположены квартиры, являющаяся муниципальной собственностью г. Рассказово Тамбовской области: в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово – кв. 28; в доме 27 по  ул. Советская - кв. 10; в доме 99 по ул. Советская - кв. 46, что подтверждается выписками из ЕГРП  (л.д. 108-110).

Согласно постановлению Администрации города Рассказово Тамбовской области от 12.05.2012 №700 за МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" на праве оперативного управления закреплено муниципальное имущество, в том числе: квартира 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартира 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области (т. 2 л.д. 117-122).

По акту приема-передачи муниципального имущества МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" приняло в оперативное управление: квартиру 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартиру 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области (т.2 л.д. 122 оборотная сторона -127).

26.08.2014 между муниципальным образованием городской округ – город Рассказово Тамбовской области (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2)был заключен договор мены (далее – Договор мены), согласно п. 1 которого стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности  недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 2, п. 4 Договора мены сторона 1 обязуется предоставить в собственность стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

...>. Общая площадь квартиры – 50,9 кв.м. Этаж:1. Назначение: жилое. Кадастровый (или условный) номер 68:28:0000047:386. Сторона 2 обязуется предоставить в собственность стороне 1 квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

...>, площадью 42 кв.м. Кадастровый номер 68:28:001600:00:9299/27/210:10.

Право собственности города Рассказово Тамбовской области – городского округа на 

<

...> зарегистрировано 24.11.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРП №68-0-1-22/5556/2016-5350 от 16.11.2016.

Согласно постановлению Администрации города Рассказово Тамбовской области от 16.12.2014 №2394 за МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" на праве оперативного управления закреплено муниципальное имущество: 

<

...>  (т. 3 л.д. 58).

По акту приема-передачи муниципального имущества МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" приняло в оперативное управление: 

<

...> (т.3 л.д. 59).

Квартира 10 в доме 27 по  ул. Советская; квартира 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартира 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области закреплена за МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" на праве оперативного управления, что подтверждается письмами администрации города Рассказово Тамбовской области (т. 2 л.д. 46-47).

В квартире  46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области  в период с 01.03.2015 по 29.02.2016 проживал ФИО3, который умер 12.02.2016.

В период с 01.03.2015 г. по 31.08.2016 г. ООО УК «Согласие» в вышеуказанные квартиры  поставлены жилищные и коммунальные услуги стоимостью 49 622,53 руб., из которых:

- в квартиру 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области на сумму 18161,45 руб.: 

услуга «отопление» - 5980,58 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.), 3998,50 руб. (за период с  01.01.2016г. по 29.02.2016); 

услуга «холодное водоснабжение» - 1541,82 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015), 214,41 руб. (за период с 01.01.2016г. по 29.02.2016); 

услуга «водоотведение» - 2042,37 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.); 294,46 руб. (за период с 01.01.2016г. по 29.02.2016г.); 

услуга «холодное водоснабжение на ОДН» - 12,26 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.); 2,46 руб. (за период с 01.01.2016г. по 29.02.2016г.); 

услуга «содержание и ремонт жилья» - 4015,57 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.01.2016г.); 

услуга «тех. обсл. газопровода» - 59,02 руб. (за  период с 01.03.2015г. 01.01.2016г.);

- в квартиру 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово, г.Рассказово Тамбовской области на сумму 24474,50 руб.: 

услуга «отопление» - 3404,50 руб. (за период январь 2016г.); 10213,50 руб. (за период с 01.02.2016г. по 30.04.2016г.), 

услуга «содержание и ремонт жилья» - 6380,80 руб. (за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «установка ОПУ» - 4475,70 руб. (за период с 01.01.2016г. по 30.06.20.16г.), 

- в квартиру 10 в доме 27 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области на сумму 6986,58 руб.:

услуга «отопление» - 3147,30 руб. (за период с 01.03.2016г. по 30.04.2016г.), 

услуга «холодное водоснабжение па ОДН» - 126,16 руб. (зa период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «горячее водоснабжение (вода) на ОДН» - 15,38 руб. (за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «горячее водоснабжение (тепло)» - 68,94 руб. (за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «содержание и ремонт жилья» - 3628,80 руб. (за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.).

Факт оказания истцом жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанные квартиры в период с 01.03.2015г. по 31.08.2016г. подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 23-41, 48-136,  139-150, т.2 л.д. 1-43, 74-97, 113-116, 133-137).

Плата за жилищные и коммунальные  услуги, поставленные в квартиру 10 в доме 27 по ул. Советская; квартиру 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартиру 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области за период с 01.03.2015  по 31.08.2016 в размере 49622,53 руб., ответчиком, как собственником  помещения, не вносилась.

Претензия истца №437 от 18.07.2016 с требованием оплатить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 49622,53 руб.

Ответчик в отзыве на иск  №2148  от 29.11.2016 исковые требования признал в части задолженности по квартире 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово в размере 24474,50 руб., в части задолженности по квартире 10 в доме 27 по ул. Советская в размере 3917,64 руб. (за исключением «горячее водоснабжение на тепло» на сумму 68,94 руб.). Исковые требования в части  задолженности по квартире 46 в доме 99 по ул. Советская в размере 18161,45 руб., не признал, поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги жилищное законодательство возлагает на нанимателя жилого помещения.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом суд исходил из следующего. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон в рассматриваемом деле возникают из фактического потребления коммунальных ресурсов. 

В силу положений статьи 539, 544 ГК РФ, а также разъяснений, данных Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Таким образом, фактическое пользование коммунальными ресурсами влечет обязанность потребителя оплатить их в объеме фактического потребления.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ООО УК «Согласие» осуществляет управление многоквартирными домами: 

<

...> Рассказово, 

<

...> по ул. Советская в г.Рассказово, Тамбовской области, что подтверждается протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома, договорами управления многоквартирными домами (т.1 л.д. 15-22; т. 2 л.д. 74-97).

Во исполнение обязательств по управлению многоквартирными домами ООО УК «Согласие» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов (т. 1 л.д. 48-136).

В многоквартирных домах в г. Рассказово расположены квартиры, являющаяся муниципальной собственностью г. Рассказово Тамбовской области: в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово – кв. 28; в доме 27 по  ул. Советская - кв. 10; в доме 99 по ул. Советская - кв. 46, что подтверждается выписками из ЕГРП  (л.д. 108-110).

Согласно постановлению Администрации города Рассказово Тамбовской области от 12.05.2012 №700 за МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" на праве оперативного управления закреплено муниципальное имущество, в том числе: квартира 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартира 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области (т. 2 л.д. 117-122).

По акту приема-передачи муниципального имущества МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" приняло в оперативное управление: квартиру 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартиру 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области (т.2 л.д. 122 оборотная сторона -127).

26.08.2014 между муниципальным образованием городской округ – город Рассказово Тамбовской области (сторона 1) и ФИО2 (сторона 2)был заключен договор мены (далее – Договор мены), согласно п. 1 которого стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности  недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 2, п. 4 Договора мены сторона 1 обязуется предоставить в собственность стороне 2 квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

...>. Общая площадь квартиры – 50,9 кв.м. Этаж:1. Назначение: жилое. Кадастровый (или условный) номер 68:28:0000047:386. Сторона 2 обязуется предоставить в собственность стороне 1 квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

...>, площадью 42 кв.м. Кадастровый номер 68:28:001600:00:9299/27/210:10.

Право собственности города Рассказово Тамбовской области – городского округа на 

<

...> зарегистрировано 24.11.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРП №68-0-1-22/5556/2016-5350 от 16.11.2016.

Согласно постановлению Администрации города Рассказово Тамбовской области от 16.12.2014 №2394 за МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" на праве оперативного управления закреплено муниципальное имущество: 

<

...>  (т. 3 л.д. 58).

По акту приема-передачи муниципального имущества МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" приняло в оперативное управление: 

<

...> (т.3 л.д. 59).

Квартира 10 в доме 27 по  ул. Советская; квартира 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартира 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области закреплена за МКУ "Комитет по управлению городским хозяйством" на праве оперативного управления, что подтверждается письмами администрации города Рассказово Тамбовской области (т. 2 л.д. 46-47), и ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 296 названного Кодекса казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Исходя из смысла ст. 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, ч. 1, 2, 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

В силу части 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В свою очередь, частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу статьи 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В период с января 2016 г. по август 2016 г. в квартирах: 10 в доме 27 по  ул.Советская; 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово г.Рассказово Тамбовской области, никто не зарегистрирован, данные квартиры являются пустующими, что подтверждается письмом МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» №1406 от 16.08.2016 (т.1 л.д. 138).

В период с марта 2015г. по февраль 2016 г. в 

<

...> проживал ФИО3, что подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 138).

Согласно письму МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» №2811 от  20.12.2016 договор социального найма жилого помещения - 

<

...>, с нанимателем ФИО3 не заключался.

Наниматель ФИО3 умер 12.02.2016, что подтверждается письмом №08-57/193 от 18.02.2016 отдела ЗАГС администрации г.Рассказово Тамбовской области (т.2 л.д. 131).

Согласно выписки из лицевого счета 

<

***> 

<

...> квартиронаниматель – ФИО3, в квартире никто не зарегистрирован, по состоянию на 01.01.2017 задолженность составляет 20657,11 руб. 

Вместе с тем необходимо отметить, что выписка из финансового лицевого счета является документом, в котором отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник (наниматель) жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги, но не является документом, подтверждающим возникновение самого права, не может заменять договор социального найма, либо ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

В постановлениях от 11.06.2013 № 15066/12 и от 19.11.2013 № 7113/13 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что положениями статей 67, 153, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению коммунальных платежей возложена на нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма. 

Соответственно, доказательством, подтверждающим фактическую передачу спорных квартир нанимателям, может служить договоры найма, социального найма, аренды или договоры найма в маневренном жилищном фонде (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.01.2017 судом было предложено сторонам представить документы, подтверждающие основания возникновения у ФИО3 права пользования спорной квартирой.

Сторонами в материалы дела не представлены запрашиваемые судом документы, как не были представлены доказательства передачи квартир: 10 в доме 27 по  ул. Советская, 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово, 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области, в спорный период физическим лицам по  договорам найма, социального найма, аренды или договорам найма в маневренном жилищном фонде, в связи с чем, в силу статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» в соответствии с Постановлением о передаче муниципального имущества в оперативное управление МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством».

Ответчиком доказательств исполнения условия по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении квартир: 10 в доме 27 по  ул. Советская, 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово, 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области, не представлено, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 49 622,53 руб., из которых:

- в квартире 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области на сумму 18161,45 руб.: 

услуга «отопление» - 5980,58 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.), 3998,50 руб. (за период с  01.01.2016г. по 29.02.2016); 

услуга «холодное водоснабжение» - 1541,82 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015), 214,41 руб. (за период с 01.01.2016г. по 29.02.2016); 

услуга «водоотведение» - 2042,37 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.); 294,46 руб. (за период с 01.01.2016г. по 29.02.2016г.); 

услуга «холодное водоснабжение на ОДН» - 12,26 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.12.2015г.); 2,46 руб. (за период с 01.01.2016г. по 29.02.2016г.); 

услуга «содержание и ремонт жилья» - 4015,57 руб. (за период с 01.03.2015г. по 31.01.2016г.); 

услуга «тех. обсл. газопровода» - 59,02 руб. (за  период с 01.03.2015г. 01.01.2016г.);

- в квартире 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово, г.Рассказово Тамбовской области на сумму 24474,50 руб.: 

услуга «отопление» - 3404,50 руб. (за период январь 2016г.); 10213,50 руб. (за период с 01.02.2016г. по 30.04.2016г.), 

услуга «содержание и ремонт жилья» - 6380,80 руб. (за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «установка ОПУ» - 4475,70 руб. (за период с 01.01.2016г. по 30.06.20.16г.), 

- в квартире 10 в доме 27 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области на сумму 6986,58 руб.:

услуга «отопление» - 3147,30 руб. (за период с 01.03.2016г. по 30.04.2016г.), 

услуга «холодное водоснабжение па ОДН» - 126,16 руб. (зa период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «горячее водоснабжение (вода) на ОДН» - 15,38 руб. (за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «горячее водоснабжение (тепло)» - 68,94 руб. (за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.), 

услуга «содержание и ремонт жилья» - 3628,80 руб. (за период с 01.03.2016г. по 31.08.2016г.).

Факт оказания истцом жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанные квартиры в период с 01.03.2015г. по 31.08.2016г. подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 23-41, 48-136,  139-150, т.2 л.д. 1-43, 74-97, 113-116, 133-137).

Оплата за жилищные и коммунальные  услуги, поставленные в квартиру 10 в доме 27 по ул. Советская; квартиру 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово; квартиру 46 в доме 99 по ул. Советская, г.Рассказово Тамбовской области за период с 01.03.2015  по 31.08.2016 в размере 49622,53 руб., ответчиком не произведена.  

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.03.2015  по 31.08.2016 в размере 49622,53 руб.

Ответчик факт оказания услуг, их объем и качество,  наличие задолженности  и ее размер не оспорил, доказательств оплаты поставленных жилищных и коммунальных услуг не представил. 

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в отзыве на иск  №2148  от 29.11.2016 исковые требования признал в части задолженности по квартире 28 в доме 35 по ул. 60 лет Рассказово в размере 24474,50 руб., в части задолженности по квартире 10 в доме 27 по ул. Советская в размере 3917,64 руб. (за исключением «горячее водоснабжение на тепло» на сумму 68,94 руб.). 

В соответствии с ч.3 ст. 70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исковые требования  в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере  49622,53 руб. за период с 01.03.2015  по 31.08.2016  заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Довод ответчика, что  исковые требования не подлежат удовлетворению в части  задолженности по квартире 10 в доме 27 по ул. Советская в размере 68,94 руб. за «горячее водоснабжение на тепло», судом отклоняется,  поскольку ответчиком доказательств, что в спорный период указанная услуга не оказывалась, или была оказана на меньшую стоимость, в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод ответчика, что  исковые требования не подлежат удовлетворению в части  задолженности по квартире 46 в доме 99 по ул. Советская в размере 18161,45 руб.,  поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги жилищное законодательство возлагает на нанимателя жилого помещения, судом ранее исследовался и был отклонен.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Муниципального казенного учреждения  «Комитет по управлению городским хозяйством», г. Рассказово Тамбовской области,  (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Согласие", Тамбовская область, г. Рассказово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность за жилищные и коммунальные  услуги за период с 01.03.2015 по 31.08.2016 в размере 49622,53 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

2.Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, 

<

...>  через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                                    А.В.Захаров