АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

16 октября 2025 года

Дело № А33-11977/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 октября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества Производственно-строительная компания «СОЮЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КРАССЕТИ» (ИНН 

<

***>,            ОГРН 

<

***>)

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в присутствии:

в присутствии:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности от 01.08.2024, личность установлена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом.

при ведении протокола судебного заседаний секретарем судебного заседания Щепаняк П.Н.,

установил:

закрытое акционерное общество Производственно-строительная компания «СОЮЗ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КРАССЕТИ» (далее – ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 689 530,96 руб. за период с 24.12.2024 по 24.01.2025.

Определением от 25.06.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 02.10.2025.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

01.10.2025 посредством системы «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен судом к материалам дела.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.10.2019 (резолютивная часть от 08.10.2019) по делу А33-556/2017 закрытое акционерное общество Производственно-строительная компания «Союз» (ЗАО ПСК «Союз», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 630005 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Определением арбитражного суда от 09.06.2021 (резолютивная часть от 28.05.2021) по делу А33-556-729/2017 конкурсным управляющим ЗАО ПСК «Союз» утвержден ФИО2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.08.2025, от 20.08.2025 сооружение с кадастровым номером 24:50:0000000:3207 по адресу 

<

...> принадлежало на праве собственности закрытому акционерному обществу Производственно-строительная компания «СОЮЗ» (запись от 21.06.2010 № 24-24-01/132/2010-056).

Между закрытым акционерным обществом Производственно-строительная компания «СОЮЗ» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «КРАССЕТИ» (покупатель) подписан договор купли-продажи от 22.11.2024 № 55 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого по настоящему договору продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: Сооружение, назначение нежилое, площадью 743,4 кв.м., кадастровый номер 24:50:0000000:3207, расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

...>, включающее в себя: Трансформатор ТДН-16000/11091, № 46286, мощностью 16 000 KVA, напряжение обмотки НН 11 000 V, ток обмотки НН 840 А, частота 50Hz, схема и группа соединения обмоток Ун/Д-11; трансформатор ТДН - 16000/110 У1, мощность обмотки высокого и низкого напряжения - 16 000 kVA, напряжение обмотки - 11 000 V, частота 50 Hz, схема и группа соединения обмоток - ?Н/D-11 (далее - объект), а покупатель обязуется выполнить все установленные настоящим договором условия и обязательства, уплатить за объект цену, предусмотренную настоящим договором, и принять объект.

В соответствии с пунктом 2.1 договора купли-продажи передача объекта от продавца покупателю оформляется по акту приема-передачи. Продавец обязуется передать покупателю объект в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента исполнения покупателем обязанности по оплате объекта в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. С момента подписания сторонами акта приема-передачи такой акт становится неотъемлемой частью договора.

Право собственности на объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации (пункт 2.5 договора).

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи цена объектов составляет 216 816 000 (двести шестнадцать миллионов восемьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Указанная цена установлена определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.07.2024 по делу № А33-556-859/2017.

Ответчик оплатил объект по договору, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской банка по счету, а также платежными поручениями от 22.11.2024 № 1864 на сумму 40 000 000 руб., от 28.11.2024 № 1882 на сумму 30 000 000 руб., от 13.12.2024 № 154 на сумму 20 000 000 руб., от 17.12.2024 № 155 на сумму 10 000 000 руб., от 24.12.2024 № 158 на сумму 20 000 000 руб., от 25.12.2024 № 159 на сумму 20 000 000 руб., от 25.12.2024 № 162 на сумму 20 000 000 руб., от 27.12.2024 № 166 на сумму 24 158 754 руб., от 23.01.2025 № 8 на сумму 22 000 000 руб., от 24.01.2025 № 9 на сумму 10 657 246 руб.

Объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 07.02.2025.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11.08.2025, от 20.08.2025 сооружение с кадастровым номером 24:50:0000000:3207 по адресу 

<

...> принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «КРАССЕТИ» (запись от 17.02.2025 № 24:50:0000000:3207-24/101/2025-22).

Истец, ссылаясь на положения пункта 19 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратился к ответчику с претензией от 17.02.2025, потребовав уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 689 530,96 руб. за просрочку оплаты по договору купли-продажи.

Поскольку претензионные требования ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что требование истца основано на неверном применении норм права – положения статьи 110 Закона о банкротстве неприменимы, поскольку спорный объект не является предприятием; срок оплаты договором не предусмотрен; передача имущества осуществлена после полном оплаты.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора купли-продажи от 22.11.2024 № 55 и регламентированы главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В силу пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно пункту 3.1 договора купли-продажи цена объектов составляет 216 816 000 (двести шестнадцать миллионов восемьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек. Указанная цена установлена определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.07.2024 по делу № А33-556-859/2017.

Право собственности на объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации (пункт 2.5 договора).

Ответчик оплатил объект по договору, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской банка по счету, а также платежными поручениями от 22.11.2024 № 1864 на сумму 40 000 000 руб., от 28.11.2024 № 1882 на сумму 30 000 000 руб., от 13.12.2024 № 154 на сумму 20 000 000 руб., от 17.12.2024 № 155 на сумму 10 000 000 руб., от 24.12.2024 № 158 на сумму 20 000 000 руб., от 25.12.2024 № 159 на сумму 20 000 000 руб., от 25.12.2024 № 162 на сумму 20 000 000 руб., от 27.12.2024 № 166 на сумму 24 158 754 руб., от 23.01.2025 № 8 на сумму 22 000 000 руб., от 24.01.2025 № 9 на сумму 10 657 246 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 689 530,96 руб. за период с 24.12.2024 по 24.01.2025.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В силу пункта 2 настоящей статьи, в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

В силу пункта 3 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Согласно пункту 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Например, по общему правилу в договоре купли-продажи обязанность продавца передать товар в собственность покупателя и обязанность последнего оплатить товар являются встречными по отношению друг к другу.

Объект недвижимости передан по акту приема-передачи от 07.02.2025, а также регистрация права собственности 17.02.2025, т.е. после внесения ответчиком полной оплаты по договору.

В обоснование заявленных требование истец ссылался на положения части 19 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), продажа предприятия оформляется договором купли-продажи предприятия, который заключает внешний управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия; цена продажи предприятия; порядок и срок передачи предприятия покупателю; условия, в соответствии с которыми предприятие приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи предприятия путем проведения торгов в форме конкурса); сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Передача предприятия внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 132 Гражданского кодекса предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов (договора, положения о продаже имущества) не следует, что утверждалась продажа предприятия. Положениями договора не установлены срок оплаты и ответственность покупателя в случае неисполнения обязательств по предоплате объекта недвижимости. Иные права истец не реализовывал, претензии не предъявлял, о расторжении договора не заявлял. Оплата произведена в полном объеме, после чего объект передан покупателю и внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела следует, что срок оплаты сторонами не согласован, объект недвижимости передан ответчику после полного исполнения его обязательств по договору, что исключает факт пользования чужими денежными средствами со стороны ответчика, в силу отсутствия встречного предоставления со стороны истца. Оснований для применения положений пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при указанных обстоятельствах суд не находит.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину по платежному поручению от 11.06.2025 № 154 на сумму 39 477 руб., которая подлежит отнесению на истца с учетом результатов рассмотрения дела.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых