АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 октября 2019 года

Дело №

А55-21724/2019

Резолютивная часть решения оглашена 09 октября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 16 октября 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урванцевой О.Г.

рассмотрев в судебном заседании  09 октября 2019 года  дело по иску

Муниципального бюджетного учреждения Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система"

о взыскании 3 106 351 руб. 05 коп.

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1

от ответчика – не явился

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» (ответчик) о взыскании 3 016 402,05 рублей неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 89 949 рублей.

Суд, установив, что ответчик изменил свое наименование на Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система" (о чем 03.07.2019 внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц) указал это в протокольном определении от 26.08.2019 согласно ч.4 ст.124 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов и возражений сторон, заслушав их представителей, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, от 21.11.2018 управляющей организацией выбран истец, с которым заключен договор управления многоквартирным домом от 21.11.2018. 

Согласно решению собственников помещений МКД, отраженного в протоколе (пункт 5 протокола), истцу поручено принять меры, направленные на взыскание неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников на текущий ремонт дома, в том числе наделение полномочиями истца на обращение в суд и истребованию денежных средств в судебном порядке.

Указанными решениями собственников на ответчика возложена обязанность перечислить денежные средства, собранные с собственников МКД по статье «текущий ремонт» на счет истца, а при неисполнении такого требования, обязанность по истребованию денежных средств возложена на истца.

Как следует из материалов дела, с 01.10.2013 вышеуказанным многоквартирным домом управлял ответчик.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Кроме того, на основании Гражданского кодекса РФ, Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» с учетом основных положений Федерального закона от 06.05.2003 №52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» Госстроем России утверждено «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004», конкретизирующее структуру, состав работ и услуг, нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

В случае удержания указанных денежных средств ответчик, как предыдущая управляющая организация в силу ст.1102 Гражданского кодекса РФ становится приобретателем неосновательного обогащения. 

Поскольку функции управления многоквартирным домом принял на себя истец, он как управляющая организация принял на себя обязательства по производству капитального и текущего ремонта дома, а также по востребованию с предыдущей управляющей организации полученных, но не освоенных взносов на указанные цели Данные требования непосредственно связаны с целями управления домом, направлены на защиту интересов всех сособственников помещений, поскольку касаются вопросов расходования на содержание и обслуживание общего имущества дома поступивших от сособственников и принадлежащих им денежных средств.

Право на обращение в суд с указанным требованием предоставлено истцу решением собственников, выраженном в протоколе 21.11.2018.

Факт начисления указанных платежей, как и получения ответчиком денежных средств в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с  01.01.2016 по 21.11.2018, ответчиком не оспорен.

Расчет неосновательного обогащения произведен исходя из произведения площади помещений многоквартирного дома 12208,20 м2 на тариф за текущий ремонт, утвержденный Постановлением Администрации г.о. Самара от 25.02.2016 № 161, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2016 составляет 6,73 рублей, с 01.07.2016 - 7,20 рублей; Постановлением Администрации г.о. Самара от 30.12.2016 № 1711, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2017 составляет 7,20 рублей, с 01.07.2017 - 7,60 рублей; Постановлением Администрации г.о. Самара от с 05.03.2018 №137, согласно которому размер платы за текущий ремонт с 01.01.2018 составляет 7,60 рублей, с 01.07.2018 - 7,88 рублей.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем и текущего ремонта и должны быть потрачены именно на эти цели.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств. 

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие факта неизрасходованных денежных средств не опроверг, доказательств возврата суммы неосновательного обогащения в материалы дела не представил.

На основании установленных обстоятельств дела требование о взыскании с ответчика неосновательного денежного обогащения следует удовлетворить полностью.

В связи с нарушением исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы неосновательного обогащения, истец обратился с требованием о взыскании 89 949 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2019 по 01.07.2019.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ).

Расчет, представленный истцом, судом признан правильным.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная коммунальная система" в пользу Муниципального бюджетного учреждения Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" 3 106 351 руб. 05 коп., в том числе неосновательное обогащение 3 016 402 руб. 05 коп. и проценты 89 949 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 38 532 руб.

Возвратить Муниципальному бюджетному учреждению Советского внутригородского района городского округа Самара "Советский" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину 237 руб.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Д.М. Бунеев