Арбитражный суд Московской области

       107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва

«30» июля 2024 года                                                                                     Дело № А41-87439/23

Резолютивная часть решения объявлена «05» июня 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме «30» июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судьи Быковских И. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абрамовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"  к ООО "ТЕХСТРОЙ" о взыскании 117889473 руб. 73 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. № 31.12.2024-31-23 от 01.01.2023 г.,

от ответчика  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙ-МО» (далее – истец, ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХСТРОЙ» (далее – ответчик, ООО «ТЕХСТРОЙ») о взыскании неотработанного аванса по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 года в размере 7 638 298 (Семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек, задолженности по компенсации расходов по обеспечению электроэнергией и тестами Covid-19 в размере 130 000 (Сто тридцать тысяч) рублей 00 копеек, задолженности по компенсации расходов по предоставлению бригады разнорабочих в размере 19 557 890 (Девятнадцать миллионов пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 копеек, убытков по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 года – компенсации расходов по устранению недостатков в выполненных работах, а также по устранению ущерба в размере 90 563 284 (Девяносто миллионов пятьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 88 копеек (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по выполнению работ по договору, в связи с чем, просит вернуть уплаченные в качестве аванса денежные средства за невыполненные ответчиком работы, а также возместить убытки за выполненные с недостатками работы. Иск заявлен на основании ст. ст. 15, 309, 310, 702, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика, по имеющимся в нем материалам.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 23 сентября 2020 года между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик) и ООО «ТехСтрой» (Подрядчиком) заключен договор подряда № Ж-488-20 (далее - Договор) по выполнению комплекса работ по внутренней отделке жилых помещений и помещений общего пользования Жилого дома № 6 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры, Жилые дома № № 1, 2, 3, 4, 5, 6 по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково. 

В соответствии с пунктом 7.1.1. Договора, Подрядчик обязался выполнить все Работы в объемах, сроки, за цену и в соответствии с условиями, предусмотренными Договором, дополнительными соглашениями, в соответствии с утвержденной Генеральным подрядчиком Рабочей документацией, ГОСТ, СНиП, СП, разработанным Подрядчиком ППР и требованиями нормативных актов субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство Объекта, Российской Федерации в области строительства и сдать результат выполненных Работ Генеральному подрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта капитального строительства.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ определена на основании Расчета сметной стоимости (Приложение № 2 к Договору) и составила в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 05 октября 2021 года сумму в размере 113 319 497 (Сто тринадцать миллионов триста девятнадцать тысяч четыреста девяносто семь) рублей 28 копеек, в том числе НДС.

Руководствуясь п. 5.1 и Приложением № 6 к Договору, Генеральный подрядчик перечислил авансовые платежи, оплату за номинированные материалы и выполненные работы в размере 112 913 706 (Сто двенадцать миллионов  девятьсот тринадцать тысяч семьсот шесть) рублей 65 копеек, в том числе НДС, о чем свидетельствуют платежные поручения № 61541 от 23.10.2020, № 81932 от 06.11.2020, № 85701 от 24.11.2020, № 88699 от 08.12.2020, № 91583 от 21.12.2020, №№ 384 – 390 от 20.01.2021, № 545 от 25.01.2021, № 567 от 26.01.2021, № 746 от 02.02.2021, № 953 от 08.02.2021, №№ 1233, 1234 от 16.02.2021, №№ 1276, 1277 от 17.02.2021, № 1730 от 09.03.2021, № 2187 от 22.03.2021, №№ 2259, 2262 от 23.03.2021, № 2323 от 24.03.2021, № 2480 от 29.03.2021, № 2763 от 05.04.2021, № 3030 от 13.04.2021, №№ 3245, 3246 от 20.04.2021, № 3340 от 21.04.2021, № 3489 от 26.04.2021, № 4020 от 12.05.2021, № 4139 от 13.05.2021, №№ 4567, 4606 от 20.05.2021, № 4967 от 28.05.2021, №№ 8631, 8643, 8658 от 29.07.2021, № 10372 от 20.08.2021, № 11384 от 03.09.2021, № 11666, 11667 от 07.09.2021, № 12831 от 17.09.2021, № 161320 от 23.11.2021. 

Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 111 314 850 (Сто одиннадцать миллионов триста четырнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 72 копейки, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 25.12.2020, № 2 от 29.03.2021, № 3 от 25.04.2021 № 4 от 01.06.2021, № 5 от 25.06.2021, № 6 от 25.07.2021, № 7 от 25.08.2021 (т. 1 л. д. 131 – 144, т. 2. л. д. – 1 – 18)

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых по Акту о приемке выполненных работ строительно-монтажных работ (без учета стоимости номинированных и неноминированных материалов) для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 4 017 081 (Четыре миллиона семнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 10 копеек, в т. ч. НДС.

26 марта 2021 г. между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ТЕХСТРОЙ» и ООО «НОВОСТРОЙ» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с п. 2.3. которого сумма 2 993 500 (Два миллиона девятьсот девяносто три тысячи пятьсот) рублей 94 копейки, в т. ч. НДС, зачитывается как оплата аванса за материалы ООО «ЖИЛСТРОЙ» в адрес ООО «ТЕХСТРОЙ» по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 г. (т. 2 л. д. 19 – 21).

26 сентября 2022 г. между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ТЕХСТРОЙ» и ООО «Универсал-Групп» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с п. 2.1. которого частично погашена задолженность ООО «ТЕХСТРОЙ» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по возврату незакрытого аванса по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 г. на сумму 33 920 (Тридцать три тысячи девятьсот двадцать) рублей 64 копейки, в т. ч. НДС (т. 2 л. д. 22 – 24).

06 октября 2022 г. между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ТЕХСТРОЙ» и ООО «Маст Билд» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с п. 2.1. которого частично погашена задолженность ООО «ТЕХСТРОЙ» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по возврату незакрытого аванса по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 г. на сумму 1 080 764 (Один миллион восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 78 копеек, в т. ч. НДС (т. 2 л. д. 25 – 27).

01 ноября 2022 г. между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ТЕХСТРОЙ» и ООО «ТехноГрупп» заключено Соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с п. 2.1. которого частично погашена задолженность ООО «ТЕХСТРОЙ» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по возврату незакрытого аванса по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 г. на сумму 304 261 (Триста четыре тысячи двести шестьдесят один рубль) 74 копейки, в т. ч. НДС (т. 2 л. д. 28 – 29).

01 декабря 2022 г. между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО», ООО «ТЕХСТРОЙ» и ООО «КАМСТРОЙ» заключено Соглашение о прекращении обязательств, в соответствии с п. 2.1. которого частично погашена задолженность ООО «ТЕХСТРОЙ» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по возврату незакрытого аванса по Договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 г. на сумму 124 187 (Сто двадцать четыре тысячи сто восемьдесят семь) рублей 24 копейки, в т. ч. НДС (т. 2 л. д. 30 – 32).

В результате произведенных зачетов задолженность Подрядчика по излишне уплаченным денежным средствам по Договору составила 7 638 298 (Семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС.

В соответствии с п. 7.1.39 Подрядчик взял на себя обязательство компенсировать расходы Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией.

Согласно п. 4 Приложения № 5 «Порядок возмещения Подрядчиком расходов (затрат) Генерального подрядчика», в случае оказания Генеральным подрядчиком по поручению Подрядчика иных услуг, необходимых для выполнения работ на объекте, в том числе, но не ограничиваясь, услуг по предоставлению бригады разнорабочих, Подрядчик ежемесячно оплачивает Генеральному подрядчику произведенные расходы.

Задолженность Подрядчика по компенсации расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией составила 701 994 (Семьсот одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рубля 43 копейки, в т. ч. НДС, что подтверждается подписанными Сторонами Отчетами комитенту № 1659 от 03 ноября 2020 г.,  № 1864 от 30 ноября 2021 г., № 2028 от 01 декабря 2020 г., № 2053 от 09 декабря 2020 г., № 125 от 21 января 2021 г., №№ 24, 190 от 31 января 2021 г., №№ 345, 348, 436 от 01 марта 2021 г., № 591 от 01 апреля 2021 г., № 699 от 01 мая 2021 г., № 867 от 01 июня 2021 г. (т. 2 л. д. 34 – 46).

В соответствии с п. 1.1. подписанного Сторонами Акта № 246 зачета взаимных требований от 01.04.2021 (т. 2 л. д. 33), сумма в размере 571 994 (Пятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рубля 43 копейки на основании Акта № 246 учтена как оплата, произведенная ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по Договору (в счет погашения задолженности ООО «ТЕХСТРОЙ» по компенсации расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, тестами Сovid-19.

После произведенного по Акту взаимозачета задолженность по компенсации расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, тестами Сovid-19 составляет 130 000 (Сто тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Задолженность Подрядчика предоставлению бригады разнорабочих составила 19 557 890 (Девятнадцать миллионов пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Отчетами комитенту № 502 от 11 марта 2022 г., № 604 от 18 марта 2022 г., от подписания которых Ответчик уклонился, №№ 860, 879, 896 от 28 апреля 2022 г., № 948 от 05 мая 2022 г., от подписания которых Ответчик отказался. (т. 2 л. д. 47 – 52)

Истцом в выполненных Подрядчиком работах были обнаружены недостатки. Кроме того, при выполнении Подрядчиком строительно-монтажных работ были повреждены работы смежных подрядных организаций. 

В соответствии с п. 10.8. Договора, Подрядчик возмещает ущерб, включая, но не ограничиваясь некачественным выполнением работ, причиненный Генеральному Подрядчику и/или имуществу Генерального подрядчика, а также ущерб, причиненный третьим лицам, в том числе другим Подрядчикам на Объекте, в процессе выполнения работ и/или в период гарантийного срока. По факту причинения ущерба Подрядчик, Сторона, которой причинен ущерб, а также представитель Генерального подрядчика составляют и подписывают соответствующий акт.

В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком были оформлены рекламационные акты, в которых перечислены дефекты, а также повреждения, причиненные Подрядчиком результатам работ иных подрядных организаций.

На составление рекламационных актов Подрядчик не явился (Извещения о вызове для составления рекламационных актов исх. № 01-05/5719 от 11.08.2021 (т. 2. л. д. 55 – 56), исх. № 01-05/6887 от 21.09.2021 (т. 2. л. д. 69 – 70), исх. № 01-05/7209 от 04.10.2021 (т. 2. л. д. 83 – 84), исх. № 01-05/7709 от 20.10.2021 (т. 3. л. д. 11 – 12), исх. № 01-05/РА-1763 от 23.11.2021 (т. 3. л. д. 115 – 116), исх. № 01-05/РА-1819 от 02.12.2021 (т. 3. л. д. 127 – 128), исх. № 01-05/9367 от 03.12.2021 (т. 3. л. д. 146 – 147), исх. № 01-05/9404 от 06.12.2021 (т. 4. л. д. 62 – 63), исх. № 01-05/9947 от 20.12.2020 (т. 4. л. д. 81 – 82), исх. № 01-05/РА-62 от 19.01.2022 (т. 4. л. д. 101 – 102), исх. № 01-05/505 от 20.01.2022 (т. 4. л. д. 156 – 157), исх. № 01-05/559 от 21.01.2022 (т. 5. л. д. 6 – 7), исх. № 01-05/769 от 27.01.2022 (т. 5. л. д. 51 – 52), исх. № 01-05/РА-78 от 28.01.2022 (т. 5. л. д. 113 – 114), исх. № 01-05/РА-121 от 09.02.2022 (т. 5. л. д. 134 – 135), исх. № 01-05/1309 от 11.02.2022 (т. 5. л. д. 121 – 122), исх. № 01-05/РА-132 от 14.02.2022 (т. 5. л. д. 140 – 141), исх. № 01-05/РА-190 от 28.02.2022 (т. 5. л. д. 152 – 153), исх. № 01-05/РА-985 от 21.05.2022 (т. 5. л. д. 171 – 172), исх. № 01-05/6077 от 16.06.2022 (т. 6. л. д. 75 – 76), исх. № 01-05/РА-1305 от 18.06.2022 (т. 6. л. д. 117 – 118), исх. № 01-05/РА-1593 от 17.07.2022 (т. 6. л. д. 132 – 133) направлены в адрес Подрядчика по электронной почте в соответствии с пунктом 18.4. Договора).

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.

В соответствии с п. 9.3.13 Договора, если Подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

- посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов;

- посредством вычета из гарантийного удержания.

В соответствии с п. 10.8. Договора, ущерб должен быть возмещен Подрядчиком в течение 5 (пяти) дней с момента получения Подрядчиком требования (уведомления) Генерального подрядчика. 

Кроме того, в соответствии с п. 5 Приложения № 7 к Договору, Генеральный подрядчик с целью незамедлительного устранения недоделок по требованию участников долевого строительства (жильцов) вправе принять решение об устранении указанных недостатков собственными силами или путем привлечения третьих лиц с отнесением расходов на счет Подрядчика, при этом составление рекламационного акта не требуется.

Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных Подрядчиком, а также по устранению ущерба, причиненного Подрядчиком результатам работ иных Подрядчиков, составил 94 580 365 (Девяносто четыре миллиона пятьсот восемьдесят тысяч триста шестьдесят пять) рублей 98 копеек, в том числе НДС, что подтверждается следующими документами:

- Договор подряда № Ж-1408-21 от 06 сентября 2021 г. с ООО «Скант», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 25.11.2021 на сумму 306 000 (Триста шесть тысяч) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС; № 2 от 14.01.2022 на сумму 596 825 (Пятьсот девяносто шесть тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС платежные поручения № 164956 от 21.12.2021, № 3374 от 16.02.2022 (т. 2 л. д. 57 – 66);

- Договор подряда № Ж-1581-21 от 01 октября 2021 г. с ООО «Ю.С.С.ГРУПП», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 24.01.2022 на сумму 300 690 (Триста тысяч шестьсот девяносто) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС, платежные поручения № 161322 от 23.11.2021, № 2381 от 04.02.2022 (т. 2 л. д. 71 – 79);

- Договор подряда № Ж-1868-21 от 10 ноября 2021 г. с ООО «ЕВРОСТАНДАРТ», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 18.12.2021 на сумму 14 395 152 (Четырнадцать миллионов триста девяносто пять тысяч сто пятьдесят два) рубля 98 копеек, в т. ч. НДС, № 2 от 18.01.2022 на сумму 4 091 199 (Четыре миллиона девяносто одна тысяча сто девяносто девять) рублей 88 копеек, в т. ч. НДС; № 3 от 16.08.2022 на сумму 869 549 (Восемьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) рублей 83 копейки, в т. ч. НДС; платежные поручения № 162778 от 02.12.2021, № 166419 от 30.12.2021, № 2377 от 04.02.2022 (т. 2 л. д. 85 – 154, т. 3 л. д. 1 – 7);

- Договор подряда № Ж-2070-21 от 15 декабря 2021 г. с ООО «КАНСОН», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 24.01.2022 на сумму 6 213 065 (Шесть миллионов двести тринадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 44 копейки, в т. ч. НДС; № 2 от 23.06.2022 на сумму 2 533 542 (Два миллиона пятьсот тридцать три тысячи пятьсот сорок два) рубля 90 копеек; платежные поручения № 5463 от 11.03.2022, № 22085 от 15.07.2022, Акт № 1091 зачета взаимных требований от 23.06.2022 (т. 3 л. д. 13 – 65);

Соглашение о возмещении затрат от 09 января 2020 г. с ООО «СЗ «Самолет-Путилково», Договор подряда № СПу-352-21 от 01 декабря 2021 г. с ИП ФИО2, КС-2, КС-3 № 1 от 13.01.2022, Отчет комитенту № 1 от 13 января 2022 г. на сумму 661 176 (Шестьсот шестьдесят одна тысяча сто семьдесят шесть) рублей 79 копеек, в т. ч. НДС (т. 3 л. д. 71 – 113);

- Договор № Ж-1241-21 на выполнение ремонтных и отделочных работ от 25 августа 2021 г. с ООО «ТехноГрупп», Акты о приемке выполненных работ № 1 от 24.11.2021 на сумму 58 623 (Пятьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать три) рубля 68 копеек, в т. ч. НДС, № 2 от 12.12.2021 на сумму 69 074 (Шестьдесят девять тысяч семьдесят четыре) рубля 06 копеек, в т. ч. НДС, № 3 от 05.01.2022 на сумму 2 754 316 (Два миллиона семьсот пятьдесят четыре тысячи триста шестнадцать) рублей 14 копеек, в т. ч. НДС, № 4 от 23.01.2022 на сумму 15 678 (Пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 94 копейки, в т. ч. НДС; № 5 от 09.02.2022 на сумму 36 117 (Тридцать шесть тысяч сто семнадцать) рублей 35 копеек, в т. ч. НДС; № 6 от 01.06.2022 на сумму 129 134 (Сто двадцать девять тысяч сто тридцать четыре) рубля 67 копеек, в т. ч. НДС; платежные поручения № 148673 от 19.10.2021, № 162368 от 01.12.2021, № 164038 от 13.12.2021, №№ 166402, 166404 от 30.12.2021, № 4145 от 21.02.2022, № 7404 от 25.03.2022, № 19458 от 27.06.2022 (т. 3 л. д. 117 – 125, 129, т. 4 л. д. 89 – 97, т. 5 л. д. 115 – 116, 142 – 143, т. 6 л. д. 73 - 74);

- Договор № Ж-1950-21 на выполнение ремонтных и отделочных работ от 01 декабря 2020 г. с ООО «ТехноГрупп», Акты о приемке выполненных работ от 01 февраля 2022 г. на сумму 1 348 737 (Один миллион триста сорок восемь тысяч семьсот тридцать семь) рублей 20 копеек, в т. ч. НДС; от 21 февраля 2022 г. на сумму 2 283 657 (Два миллиона двести восемьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 20 копеек, в т. ч. НДС, платежные поручения № 4120 от 21.02.2022, №№ 5427, 5474 от 11.03.2022 (т. 3 л. д. 133 – 142, т. 5 л. д. 136 – 138);

- Договор подряда № Ж-110-22 от 25 января 2022 г. с ООО ППСК «АСКА», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 07.02.2022 на сумму 1 256 581 (Один миллион двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 13 копеек, в т. ч. НДС, № 2 от 21.03.2022 на сумму 248 181 (Двести сорок восемь тысяч сто восемьдесят один) рубль 58 копеек, в т. ч. НДС, платежные поручения № 4621 от 25.02.2022, № 15030 от 30.05.2022 (т. 4 л. д. 1 – 13);

- Договор подряда № Ж-140-22 от 27 января 2022 г. с ООО ППСК «АСКА», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 2 от 21.03.2022 на сумму 100 654 (Сто тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 00 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 15029 от 30.05.2022 (т. 4 л. д. 14 – 23);

- Договор подряда № Ж-2158-21 от 21 декабря 2021 г. с ООО «АЛЬБИОН», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 01.03.2022 на сумму 1 320 393 (Один миллион триста двадцать тысяч триста девяносто три) рубля 29 копеек, в т. ч. НДС; № 2 от 01.04.2022 на сумму 155 073 (Сто пятьдесят пять тысяч семьдесят три) рубля 01 копейка, в т. ч НДС; платежные поручения №№ 1204, 1205 от 21.01.2022 (т. 4 л. д. 29 – 41);

- Договор подряда № Ж-56-22 от 19 января 2022 г. с ООО «АЛЬБИОН», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 01.03.2022 на сумму 875 083 (Восемьсот семьдесят пять тысяч восемьдесят три) рубля 54 копейки, в т. ч. НДС; № 2 от 26.03.2022 на сумму 159 563 (Сто пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 22 копейки, в т. ч. НДС; платежные поручения № 6977 от 25.03.2022, № 13005 от 18.05.2022 (т. 4 л. д. 47 – 58);

- Договор подряда № Ж-108-22 от 25 января 2022 г. с ООО «ДОМИНАНТА», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 16.02.2022 на сумму 579 868 (Пятьсот семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 67 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 5450 от 11.03.2022 (т. 4 л. д. 64 – 73);

- Договор подряда № Ж-21-22 от 13 января 2022 г. с ООО «ФАЙЕР ДОРС», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 18.05.2022 на сумму 349 376 (Триста сорок девять тысяч триста семьдесят шесть) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 17624 от 16.06.2022 (т. 4 л. д. 74 – 78, 83 - 85);

- Договор подряда № Ж-396-22 от 25 февраля 2022 г. с ООО «АКДМ СК», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 02.03.2022 на сумму 29 687 576 (Двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 17 копеек; платежное поручение № 7437 от 25.03.2022 (т. 4 л. д. 103 – 149);

- Договор подряда № Ж-353-22 от 01 февраля 2022 г. с ООО «КАНСОН», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 08.06.2022 на сумму 941 063 (Девятьсот сорок одна тысяча шестьдесят три) рубля 60 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 20569 от 05.07.2022 (т. 4 л. д. 158 – 162, т. 5 л. д. 1 – 3);

- Соглашение о возмещении затрат от 09 января 2020 г. с ООО «СЗ «Самолет-Путилково», Договор подряда № СПу-35-22 от 01 февраля 2022 г. с ИП ФИО2, Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 22.02.2022 на сумму 683 314 (Шестьсот восемьдесят три тысячи триста четырнадцать) рублей 34 копейки, в т. ч. НДС (т. 3 л. д. 71, т. 5 л. д. 8 - 47);

- Договор подряда № Ж-352-22 от 10 января 2022 г. с ООО «ЕВРОСТАНДАРТ», Акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 25.02.2022 на сумму 12 436 834 (Двенадцать миллионов четыреста тридцать шесть тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 11 копеек, в т. ч. НДС; № 2 от 25.04.2022 на сумму 1 273 440 (Один миллион двести семьдесят три тысячи четыреста сорок) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС; платежные поручения № 6201 от 16.03.2022, № 15019 от 30.05.2022 (т. 5 л. д. 53 – 111);

- Договор подряда № Ж-1422-22 от 11 мая 2022 г. с ООО «ДОМИНАНТА», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 14.06.2022 на сумму 387 214 (Триста восемьдесят семь тысяч двести четырнадцать) рублей 07 копеек, в т. ч. НДС (т. 5 л. д. 123 – 132);

- Договор подряда № Ж-1318-22 от 29 апреля 2022 г. с ООО «СК «7 Холмов», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 24.05.2022 на сумму 1 883 288 (Один миллион восемьсот восемьдесят три тысячи двести восемьдесят восемь) рублей 10 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 17590 от 15.06.2022 (т. 5 л. д. 154 – 168);

- Договор подряда № Ж-1979-22 от 17 июня 2022 г. с ООО «АКВИЛОН», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 01.08.2022 на сумму 708 502 (Семьсот восемь тысяч пятьсот два) рубля 78 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 28756 от 26.08.2022 (т. 6 л. д. 1 – 36);

- Договор подряда № Ж-2046-22 от 23 июня 2022 г. с ООО «АКВИЛОН», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 01.09.2022 на сумму 473 493 (Четыреста семьдесят три тысячи четыреста девяносто три) рубля 28 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 40699 от 02.11.2022 (т. 6 л. д. 37 – 72);

- Договор подряда № Ж-2239-22 от 06 июля 2022 г. с ООО «КАНСОН», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 07.08.2022 на сумму 1 199 590 (Один миллион сто девяносто девять тысяч пятьсот девяносто) рублей 63 копейки, в т. ч. НДС, платежное поручение № 28770 от 26.08.2022 (т. 6 л. д. 79 – 114);

- Договор подряда № Ж-2492-22 от 08 августа 2022 г. с ООО ППСК «АСКА», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 01.09.2022 на сумму 408 813 (Четыреста восемь тысяч восемьсот тринадцать) рублей 22 копейки, в т. ч. НДС, платежное поручение № 33484 от 22.09.2022 (т. 6 л. д. 119 – 128);

- Договор подряда № Ж-2743-22 от 14 сентября 2022 г. с ООО «МАСТ БИЛД», Акт о приемке выполненных работ (по форме КС-2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) № 1 от 01.10.2022 на сумму 2 789 919 (Два миллиона семьсот восемьдесят девять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 17 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 45384 от 24.11.2022 (т. 6 л. д. 134 – 170).

Из приложения № 1 к договору следует, что срок начала выполнения работ по договору – 23.09.2020, срок окончания выполнения работ – 13.12.2020. 

В соответствии с п. 13.3.1 договора генподрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть договор путем направления уведомления подрядчику, в том числе в случае задержки подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения работ (начала и/или окончания), более чем на 10 календарных дней. Договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления в соответствии с п. 18.4 договора (п. 13.9 договора).

Поскольку в установленный договором подряда № Ж-488-20 от 23.09.2020 срок подрядчиком ООО «ТЕХСТРОЙ» работы выполнены не были, истец направил в адрес Ответчика уведомление исх. № 01-12/ПР-217 от 02.03.2023 об одностороннем отказе от исполнения договора на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ (т. 6 л. д. 171 - 179).

В направленном Уведомлении был произведен зачет встречных однородных требований, в результате которого:

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору в размере 4 017 081 (Четыре миллиона семнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 10 копеек, в т. ч. НДС;

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по компенсации убытков – стоимости устранения недостатков в выполненных по Договору работах, стоимости устранения ущерба, причиненного Подрядчиком результатам работ иных Подрядчиков, на сумму 4 017 081 (Четыре миллиона семнадцать тысяч восемьдесят один) рубль 10 копеек, в т. ч. НДС.

После произведенного зачета задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору составила 117 889 473 (Сто семнадцать миллионов восемьсот восемьдесят девять тысяч четыреста семьдесят три) рубля 73 копейки, в т. ч. НДС, а именно:

- по возврату неотработанного аванса в размере 7 638 298 (Семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС;

- по компенсации расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, предоставлению бригады разнорабочих, а также иных услуг, необходимых для выполнения работ на Объекте, в размере 19 687 890 (Девятнадцать миллионов шестьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 копеек, в т. ч. НДС.

- по компенсации убытков – стоимости устранения недостатков в выполненных по Договору работах, стоимости устранения ущерба, причиненного Подрядчиком результатам работ иных Подрядчиков, в размере 90 563 284 (Девяносто миллионов пятьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 88 копеек, в т. ч. НДС.

Поскольку ответчик все указанные денежные средства в адрес истца не перечислил, ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ, которая, в свою очередь, устанавливает, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4). При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки результата работ возлагается на заказчика. 

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Срок выполнения работы является существенным условием договора подряда и подлежит изменению только в установленном законом порядке. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ). 

Частью 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

Согласно части 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

В соответствии с частью 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Из системного толкования положений пункта 3 статьи 450 и пункта 2 статьи 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. 

Из содержания пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. 

Следовательно, порядок расторжения договора от 23 сентября 2020 года № Ж-488-20 в одностороннем порядке истцом соблюден путем направления в адрес подрядчика уведомления о расторжении договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, в соответствии с условиями договора Генеральный подрядчик перечислил ответчику авансовые платежи в общей сумме 112 913 706 (Сто двенадцать миллионов  девятьсот тринадцать тысяч семьсот шесть) рублей 65 копеек, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Поскольку договор подряда от 23 сентября 2020 года № Ж-488-20 частично не исполнен, удержание денежных средств, перечисленных истцом ответчику в качестве аванса, без встречного удовлетворения, является неосновательным обогащением ответчика.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности не могут быть приняты арбитражным судом, поскольку из назначений платежей представленных в материалы дела платежных поручений (т. 1 л. д. 85 – 130) об оплате аванса по договору, а также оплате за номинированные материалы и выполненные работы следует, что часть оплат производилась истцом непосредственно подрядчику ООО «ТЕХСТРОЙ», а часть оплат - контрагентам ответчика на основании писем ответчика № П-0006/КР от 23.11.2020, № П-8-1 от 08.12.2020, № П-8-2 от 08.12.2020, № П-8-3 от 08.12.2020, № П-0007/КР от 23.11.2020, № П-0004/КР от 23.11.2020, № П-0005/КР от 23.11.2020, № П-8-2 от 13.01.2021, № П-8-6 от 21.12.2020, № П-8-10 от 19.01.2021, № П-8-7 от 18.01.2021, № П-8-5 от 18.01.2021, № П-8-9 от 19.01.2021, № П-8-11 от 19.01.2021, № П-8-17 от 24.02.2021, № П-8-18 от 09.03.2021, № П-8-20 от 16.03.2021, № П-8-8 от 18.01.2021, № П-8-15 от 02.02.2021, № П-8-6 от 18.01.2021, № П-8-4 от 18.01.2021, № П-8-51 от 15.04.2021, № П-8-65 от 26.04.2021, № П-8-86 от 29.04.2021, № П-8-111 от 14.05.2021, П-8-96 от 11.05.2021, П-8-259 от 19.07.2021, П-8-254 от 14.07.2021, П-8-278 от 30.07.2021, П-8-318 от 23.08.2021, П-8-319 от 23.08.2021, П-8-354 от 08.09.2021, П-8-284 от 02.08.2021, к которым приложены счета, выставленные Поставщиками в адрес ООО «ТЕХСТРОЙ». 

Представленные УПД и товарные накладные, в которых в качестве Получателя указано ООО «ТЕХСТРОЙ», подтверждают получение Ответчиком материалов и оборудования, оплаченных Истцом, от Поставщиков (т. 7 л. д. 40 – 146).

Кроме того, между Сторонами подписан Акт сверки за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 по всем Договорам, в том числе по Договору подряда № Ж-488-20 от 02 апреля 2021 года, в котором Ответчик признал в качестве выплаченных ему авансов, в том числе авансы, выплаченные Поставщикам номинированных материалов (т. 7 л. д. 17 – 18).

Кроме того, в соответствии с п. 7.1.39 Подрядчик взял на себя обязательство компенсировать расходы Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией.

Согласно п. 4 Приложения № 5 «Порядок возмещения Подрядчиком расходов (затрат) Генерального подрядчика», в случае оказания Генеральным подрядчиком по поручению Подрядчика иных услуг, необходимых для выполнения работ на объекте, в том числе, но не ограничиваясь, услуг по предоставлению бригады разнорабочих, Подрядчик ежемесячно оплачивает Генеральному подрядчику произведенные расходы.

Часть Отчетов комитенту, подтверждающих расходы Генерального подрядчика на обеспечение Подрядчика электроэнергией, тестами Covid-19, на общую сумму 701 994, 43 руб., подписана Ответчиком через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур», а именно: № 1659 от 03 ноября 2020 г.,  № 1864 от 30 ноября 2021 г., № 2028 от 01 декабря 2020 г., № 2053 от 09 декабря 2020 г., № 125 от 21 января 2021 г., №№ 24, 190 от 31 января 2021 г., №№ 345, 348, 436 от 01 марта 2021 г., № 591 от 01 апреля 2021 г., № 699 от 01 мая 2021 г., № 867 от 01 июня 2021 г. (т. 2 л. д. 34 – 46).

В соответствии с п. 1.1. подписанного Сторонами Акта № 246 зачета взаимных требований от 01.04.2021 (т. 2 л. д. 33),, сумма в размере 571 994 (Пятьсот семьдесят одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рубля 43 копейки на основании Акта № 246 учтена как оплата, произведенная ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» по Договору (в счет погашения задолженности ООО «ТЕХСТРОЙ» по компенсации расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, тестами Сovid-19.

 Таким образом, задолженность по компенсации расходов Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией, тестами Сovid-19, на сумму 130 000, 00 руб., признана Ответчиком путем подписания Отчетов комитенту.

Доводы ответчика не могут быть приняты судом, поскольку надпись «Не требуется для подписания» не означает, что документ носит уведомительный характер. Данная надпись стоит в столбце «Доверенность» отметки об электронных подписях Сторон и означает, что подписантам не требуется доверенность, поскольку документ подписан квалифицированными электронными цифровыми подписями Сторон.

Каких-либо безусловных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств в полном объеме в рамках договора подряда от 23 сентября 2020 года № Ж-488-20 и, следовательно, отсутствии задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании неотработанного аванса по договору подряда № Ж-488-20 от 23 сентября 2020 года в размере 7 638 298 (Семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек, задолженности по компенсации расходов по обеспечению электроэнергией и тестами Covid-19 в размере 130 000 (Сто тридцать тысяч) рублей 00 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме, как заявленные обоснованно и основанные на нормах действующего законодательства.

В отношении требования о взыскании 90 563 284 (Девяносто миллионов пятьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 88 копеек убытков по устранению недостатков в выполненных работах судом установлено следующее.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) .

На основании пункта 2 статьи 724 ГК РФ истец вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, а ответчик обязан обеспечить своевременное устранение таких недостатков и дефектов.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ определено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Исходя из системного толкования названных норм права, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление обстоятельств того, что выявленные недостатки (дефекты), возникли вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядчиком (исполнителем).

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указано в пункте 16 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, если такое условие прямо предусмотрено в договоре строительного подряда.

Из материалов дела следует, что истец, в период гарантийного срока обнаруживший недостатки выполненных ответчиком работ, неоднократно обращался к ответчику с требованиями о безвозмездном устранении недостатков, но ответа от подрядчика не последовало.

Все рекламационные акты (от 13.08.2021, 24.09.2021, 07.10.2021, 25.10.2021, 01.12.2021, 06.12.2021, 07.12.2021, 07.12.2021, 08.12.2021, 22.12.2021, 10.01.2022, 24.01.2022, 25.01.2022, 31.01.2022, 01.02.2022, 16.02.2022, 17.02.2022, 03.03.2022, 26.05.2022, 22.06.2022, 23.06.2022, 21.07.2022) вместе с предварительным извещением направлялись по электронной почте согласно пункту 18.4 Договора – info@techstroy.one.

Из материалов дела установлено, что все условия договора, регулирующие порядок обнаружения недостатков, составления рекламационных актов, извещения Подрядчика о выявленных недостатках согласно п. 15.2-15.3; 9.1.8, 9.3.8 Договора, соблюдены истцом.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не имел намерения устранить выявленные недостатки. Доказательств направления представителя организации, либо писем о разъяснении порядка выявления спорных недостатков, привлечения экспертов и прочее, подтверждающих добросовестность Подрядчика, ответчиком в материалы дела не представлено. 

При этом в рамках судебного разбирательства ответчиком о назначении по делу судебной экспертизы в обоснование доводов отзыва на иск не заявлялось.

Как разъяснено в пунктах 3 и 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» в случае если ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 г. № 15/18).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В частности в силу пункта 1 статьи 725 ГК РФ, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год.

В соответствии с пунктом 3 статьи 725 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика, в том числе, соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункты 1, 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования части 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ при некачественном выполнении работы заказчик вправе по своему усмотрению потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены работы либо возмещение своих расходов на устранение недостатков, если такое право предусмотрено договором.

Требование пункта 1 статьи 725 ГК РФ следует рассматривать во взаимосвязи с положениями статьи 723 ГК РФ, и исходить из того, что предусмотренный ею годичный срок давности распространяется на требования, связанные с устранением недостатков некачественно выполненной работы.

В настоящем случае истец не заявляет требования об устранении недостатков выполненных работ, а заявляет требования о взыскании компенсации имущественных потерь, возникших в связи с нарушением ответчиком договорных обязательств.

Таким образом, в данном случае необходимо руководствоваться общими правилами исковой давности, а именно пунктом 1 статьи 196 ГК РФ.

Судом установлено, что недостатки выявлены Генеральным подрядчиком в 2021 году, исковое заявление подано в арбитражный суд в 2023 году, в связи с чем общий срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части возмещения расходов по устранению недостатков/дефектов в размере 90 563 284 (Девяносто миллионов пятьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 88 копеек, в т. ч. НДС, исходя из стоимости выполнения работ по устранению недостатков/дефектов привлеченными подрядными организациями, что подтверждается договорами на выполнение ремонтно-восстановительных работ, КС-2, КС-3, платежными поручениями.

В отношении требования о взыскании задолженности по компенсации расходов по предоставлению бригады разнорабочих в размере 19 557 890 (Девятнадцать миллионов пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 копеек судом установлено следующее.

В обоснование задолженности Подрядчика по предоставлению бригады разнорабочих в размере 19 557 890 (Девятнадцать миллионов пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 копеек, представлены отчеты комитенту № 502 от 11 марта 2022 года, № 604 от 18 марта 2022 года, договор с третьим лицом, акты, платежные поручения.

Определением от 07.02.2024 суд обязал истца представить пояснения относительного того, как именно осуществлялось предоставление бригады рабочих и по иным услугам (заявки, порядок), подтвердив соответствующими доказательствами.

Вместе с тем, материалы дела не содержат каких-либо иных доказательств, кроме односторонне подписанных отчетов комитету, от подписания которых ответчик отказался.

Документов, безусловно свидетельствующих, что именно ответчик (ООО «ТЕХСТРОЙ») направлял заявки для предоставления бригады разнорабочих на спорном объекте на указанную сумму, материалы дела не содержат.

Представленные истцом документы, с учетом выполнения работ на объекте другими строительными организациями, не подтверждают, что именно Подрядчику предоставлялась бригада разнорабочих.

Данное обстоятельство указывает на недоказанность причинно-следственной связи между действиями по представлению рабочих и обязанностью ответчика компенсировать их истцу. 

В этой связи в указанной части исковых требований надлежит отказать за недоказанностью 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бригады разнорабочих, суд приходит к выводу, что исковые требований в части взыскания компенсации расходов по предоставлению бригады разнорабочих в размере 19 557 890 (Девятнадцать миллионов пятьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 85 копеек удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕХСТРОЙ" в пользу ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" 7638298 руб. 00 коп. неотработанного аванса, 130000 руб. 00 коп. задолженности по компенсации оказанных услуг, 90563284 руб. 88 коп. убытков и 166819 руб. 95 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

            В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                           И. В. Быковских