Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-172800/19

03 октября 2019 г.

г. Москва

97-1306 

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Китовой А.Г. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИНСТИТУТ ВЫСОКИХ ТЕМПЕРАТУР РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК (125412, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ИЖОРСКАЯ, 13, СТР.2, , ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 19.01.1994, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСЭКСПЕРТ" (125080 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ВОЛОКОЛАМСКОЕ ДОМ 1СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ IV КОМН. 33, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 18.02.2016, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 792 647 руб. 55 коп. по договору аренды № А02-132/7 от 01.10.2016 г. 

при участии: от истца – ФИО1 - по дов. от 31.05.2018 г.,

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

ОИВТ РАН (далее также истец, арендодатель) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ТРАНСЭКСПЕРТ» (далее также ответчик, арндатор) о взыскании денежных средств в размере  792 647 руб. 55 коп., из которых: 751 952 руб. 55 коп. – долг, 40 695 руб. 00 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на положения 309, 310, 395, 614 ГК РФ. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявил.    

Суд учитывает, что в определении суда о принятии к производству искового заявления, указано на необходимость представления заявлений и ходатайств (в т.ч. по системе "Мой арбитр") за пять дней до судебного заседания с учетом сроков регистрации документов.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке ст. 131 АПК РФ за десять дней до даты судебного заседания.

Между тем, в нарушение ст. 131 АПК РФ, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № А02-132/7 от 01.10.2016 г. (далее – договор) в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 4, помещение I, комн. № 60 (59,1 кв.м).

Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 01.10.2016 г.

Согласно п. 2.1 договора, договор заключен до 31.08.2019 г. 

Согласно п. 6.2. договора, арендная плата вносится не позднее девятого числа оплачиваемого месяца в размере 36 879 руб. 00 коп. (без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов. (п. 6.1. договора). 

В соответствии с заключенным договором аренды между истцом и ответчиком были заключены договоры на возмещение всех расходов, связанных с содержанием арендованного имущества (коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных):

- договор № 230 от 01.10.2016 г. на возмещение расходов по коммунальным услугам;

- договор № 10-16/Э от 01.10.2016 г. на возмещение эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат;

- договор № 07-16/Т от 01.10.2016 г. об эксплуатационно-техническом обслуживании средств телефонной связи;

Порядок, условия и сроки по внесению арендной платы и оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг определены перечисленными выше соответствующими договорами.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены платежи по договорам, в результате чего за ответчиком числится задолженность за период с 01.10.2016 г. по 01.06.2019 г. в размере 751 952 руб. 55 коп. 

Данное обстоятельство ответчиком не опровергается, поскольку в материалы дела представлено гарантийное письмо № 025 от 27.11.2018 г., в котором он признает задолженность и обязался погасить задолженность до 15.05.2019 г. 

Кроме того, между сторонами подписан акт сверки, в котором ответчик признает задолженность перед истцом по состоянию на 31.05.2019 г. в размере 753 951,34 руб. 

В судебном заседании 04.09.2019 г. истец пояснял, что поддерживает меньшую сумму, указанную в акте сверки. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными доказательствами и не оспорен ответчиком, право на истребование долга вытекает из условий договора, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 01.06.2019г. составляет 792 647 руб. 55 коп., из которых: 751 952 руб. 55 коп. – долг, 40 695 руб. 00 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным, подлежащим удовлетворению. Ответчиком контррасчет задолженности не произведен, расчет истца не оспорен, доказательств возврата денежных средств (полностью или в части), а также документов, обосновывающих правомерность их удержания, суду не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, расчет истца подтвержден представленными доказательствами и не оспорен ответчиком, право на истребование долга вытекает из условий договора, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 395, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167–171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСЭКСПЕРТ" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИНСТИТУТ ВЫСОКИХ ТЕМПЕРАТУР РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК денежные средства в размере  792 647 руб. 55 коп., из которых: 751 952 руб. 55 коп. – долг, 40 695 руб. 00 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСЭКСПЕРТ" в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАУКИ ОБЪЕДИНЕННЫЙ ИНСТИТУТ ВЫСОКИХ ТЕМПЕРАТУР РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 853  руб. 00  коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г. Китова