﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-122685/2019

15 июня 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     10 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  15 июня 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С. 

при участии:  

от истца: Давыдова Т.Н. (доверенность от 29.04.2019);

от ответчика: Дремлюков Д.В. (доверенность от 01.11.2018);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-12217/2020)  товарищества собственников недвижимости (жилья) "Южная Поляна 25" на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 по делу № А56-122685/2019, принятое

по иску открытого акционерного общества "Всеволожские тепловые сети"

к  товариществу собственников недвижимости (жилья) "Южная Поляна 25"

о взыскании

установил:

Открытое акционерное общество "Всеволожские тепловые сети" (далее – истец, ОАО "Всеволожские тепловые сети") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости (жилья) "Южная Поляна 25" (далее – ответчик, ТСН "Южная Поляна 25") о взыскании 456 786 руб. 30 коп. задолженности по договору № 49002 за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и 34 009 руб. 87 коп. пени, 347 745 руб. 54 коп. задолженности по договору № 40801 за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 и 69 701 руб. 57 коп. пени, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, равной 6% годовых за каждый день просрочки, начиная с 19.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Решением суда от 27.02.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на следующие обстоятельства. Истец не представил доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, претензии были, но в них не было указано договора, периода задолженности, документов с расчетами. Истец в обоснование требование ссылается на два договора, однако суд ошибочно сделал о заключении данных договоров, наличии договорных отношений. По мнению ответчика, договоры не заключены. Суд не дал оценку документам,  представленным ответчиком. 

Приложенные к апелляционной жалобе дополнительные документы (обращение, ответ на обращение) суд апелляционной инстанции не принимает и не оценивает.

Возможность предоставления в суд апелляционной инстанции дополнительных доказательств ограничена нормами статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело по тем доказательствам и исходя из тех обстоятельств, которые имели место на момент рассмотрения судом первой инстанции спора по существу (статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

С учетом изложенного не имеется оснований для приобщения к материалам дела на стадии апелляционного производства приложенных к апелляционной жалобе документов. Документы подлежат возвращению ответчику. 

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать. 

В судебном заседании представитель ответчик представил возражения на отзыв по апелляционной жалобе. Возражения приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. 

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 15.11.2017 ОАО "Всеволожские тепловые сети" (Ресурсоснабжающая организация) и ТСН "Южная Поляна 25" (Абонент) заключили договор холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения (для целей оказания коммунальных услуг) № 40801, согласно которому Ресурсоснабжающая организация обязуется через присоединенную сеть отпускать Абоненту из системы коммунального водоснабжения по водопроводным вводам питьевую воду и производить от Абонента в систему коммунальной канализации по канализационным выпускам приём сточных вод (в т.ч. стоки от горячей воды) и обеспечивать их транспортировку, а Абонент обязуется производить оплату полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод. 

В соответствии с п. 5.5.2. Договора оплата за водопотребление и водоотведение производится Абонентом в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчётным периодом. 

ОАО "Всеволожские тепловые сети" выполнило свои обязательства по договору в полном объеме. В период действия договора с 01.01.2019 по 31.08.2019, ответчику отпущено питьевой воды и произведено водоотведение на сумму 487 285 руб. 55 коп. Факт поставки подтверждается актом приема-передачи. Задолженность ответчика составляет 347 745 руб. 54 коп. 

08.10.2018 (исх. № 4571) в адрес ТСН "Южная Поляна 25" направлено сопроводительное письмо с договором №49002 от 19.09.2018 холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД). 

16.10.2019 ТСН "Южная Поляна 25" сопроводительное письмо к договору от 19.09.2018 № 49002 получило под роспись.

Согласно п. 1.1 договора, ОАО "Всеволожские тепловые сети" обязуется подать в многоквартирные дома холодную воду, в целях обеспечения Абонентом использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к договору. 

В соответствии с п. 5.6 договора определено, что срок исполнения Абонентом обязательства по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется актами приёма-передачи и актами сверки расчётов, устанавливается до 20 числа месяца, следующего за расчётным, или за месяцем подписания актов сверки, вне зависимости от применяемого сторонами способа расчётов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними. 

ОАО "Всеволожские тепловые сети" выполнило свои обязательства по договору в полном объеме. В период действия договора с 01.01.2019 по 31.08.2019, ответчику отпущено питьевой воды и произведено водоотведение на сумму 470 650 руб. 72 коп. Факт поставки подтверждается актом приема-передачи. Задолженность ответчика составляет 456 786 руб. 30 коп. 

26.09.2019 в адрес ТСН (Ж) «Южная Поляна 27» направлены претензии исх. № 822/А, №821/А.

Отказ от оплаты задолженности по договорам от 15.11.2017 №40801 и от 19.09.2018 №49002 послужил основанием для обращения ОАО "Всеволожские тепловые сети" в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении настоящего дела суд руководствовался статьями 539, 544, 548, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - правила N 354).

В  соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управление домом управляющей организацией является в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В пункте 31 Правил N 354 указано, что управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

В соответствии с пунктом 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 13 Правил N 354 и пунктов 10 и 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для товарищества, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с товариществом по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

При этом наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в отсутствие письменного договора (статьи 153, 432, 438 ГК РФ).

Исходя из системного толкования пункта 14 Правил N 354 управляющая компания обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке ресурса. Иное толкование данной нормы давало бы управляющей компании возможность, не заключая договора с ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

Получение ответчиком в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Правилами N 354 не предусмотрено право собственника жилого помещения или нанимателя с момента принятия собственниками помещений и нанимателями в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией, самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Внесение платы за коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, поэтому, если собственники и наниматели помещений не внесли ресурсоснабжающей организации в полном объеме плату за оказанные коммунальные услуги, то последняя вправе требовать оплаты ресурсов от исполнителя коммунальных услуг.

Указанная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259, от 14.07.2015 N 35-КГ15-1, от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918.

Отсутствие письменного договора не освобождает ответчика как исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить коммунальный ресурс в силу сложившихся фактических договорных отношений.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о сложившихся договорных отношениях по поставке в МКД холодной питьевой воды по водоотведению (договор №40801) и холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества МКД (договор №49002). 

Доказательств поставки коммунального ресурса в МКД   не истцом, а иной ресурсоснабжающей организацией, ответчик не представил. 

Возражая по расчету стоимости коммунальных услуг, ответчик фактически оспаривает условия договора. Однако с иском о разногласиях по условиям договора (преддоговорный спор) ответчик в установленном порядке не обращался. Порядок определения объема коммунального ресурса установлен договорами (пункт 5.8 договора №40801, пункт 7.1 договора №49002), единицы измерения объема ресурса также установлены договорами. 

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчик не представил суд первой инстанции взыскал долг в полном объеме.

Довод подателя апелляционной жалобы о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования споров не может быть принят во внимание в силу следующего. Истцом в адрес ответчика направлены две претензии от 24.09.2019 №822/А, от  24.09.2019 №821/А с требованием об уплате образовавшейся задолженности соответственно по договору №49002 и договору №40801. ОАО "Всеволожские тепловые сети" указало, что в случае оставления претензий без удовлетворения, оно обратится с иском в арбитражный суд. В связи с этим можно говорить о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора.

Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах следует признать, что нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи, с чем у апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 27.02.2020 по делу №  А56-122685/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова

 Я.Г. Смирнова