Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3896/2022

г. Петрозаводск

27 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   23 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   27 января 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой О.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1"

к Карельской региональной организации "Молодежный жилой комплекс"

о взыскании 291658 рублей 40 копеек

при участии представителей:

истца, публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1", -  ФИО1, доверенность от 17.10.2022 года

ответчика, Карельской региональной организации "Молодежный жилой комплекс", -  ФИО2, доверенность от 09.01.2023 года

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 1" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Карельской региональной организации "Молодежный жилой комплекс" (далее – ответчик) о взыскании 291658 рублей 40 копеек, в том числе основного долга за услуги по теплоснабжению в сумме 235208 рублей 38 копеек и неустойки за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме  56450 рублей 02  копейки.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец в период с октября 2018 года по январь 2020 года оказывал ответчику услуги по теплоснабжению нежилого помещения площадью 505,8 квадратных метра в доме 24 по улице Ватутина в городе Петрозаводске, которые КРО «Молодёжный жилой комплекс» не оплатило.

Представитель ответчика исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что в указанном нежилом помещении не была смонтирована система отопления. Полагает, что даное обстоятельство исключает обязанность ответчика оплачивать услуги по теплоснабжению.

С 01.02.2015 ПАО "ТГК N 1"  поставляет тепловую энергию и горячую воду на объекты теплоснабжения, расположенные в городе Петрозаводске, в том числе, поставка тепловой энергии производится в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 15.12.2016 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 10-RU10301000-182-2004, выданного КРОО МЖК.

Как установлено вступившим в законную  силу и имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора решением Арбитражного суда Республики Карелия от  06.06.2019 по делу № А26-13672/2018, истец является застройщиком многоквартирного дома №24 по улице Ватутина в городе Петрозаводске.

Ответчику в спорный период на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 505,8 квадратных метра.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции, приведенной в определении ВС РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Спорное нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, входит в состав дома, который подключен к централизованной системе теплоснабжения.

В силу части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией.

Выданное ответчику разрешения  на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию удостоверяет, что многоквартирный дом построен в полном объёме в соответствии с проектной документацией, которой, в свою очередь, предусмотрено оборудование спорного помещения системой отопления.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Карельской региональной организации "Молодежный жилой комплекс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 291658 рублей 40 копеек, в том числе основной долг за услуги по теплоснабжению в сумме 235208 рублей 38 копеек, неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме  56450 рублей 02  копейки, а также 8833 рубля в возмещение расходов по госпошлине.

Вернуть публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 301 рубль.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.