246/2023-94395(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1866/2023

18 сентября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года, полный текст  решения изготовлен 18 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью УО  «Горняцкая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности, в отсутствие участвующих в деле лиц, установил: 

муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» (далее – МУП  «СТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к  комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МОГО  «Воркута», ответчик) о взыскании 1 833 503 руб. долга за потребленные и неоплаченные  тепловую энергию и теплоноситель в отношении жилых помещений, расположенных на  территории г. Воркуты, пгт. Сивомаскинский, пгт. Елецкий, пгт. Заполярный, за декабрь  2022 года.  

Определением от 03.03.2023 исковое заявление принято к производству, к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью  УО «Горняцкая» (далее – ООО УО «Горняцкая», третье лицо).  

Истец в ходатайстве от 03.04.2023 указал, что надлежащим ответчиком по делу  является КУМИ администрации МОГО «Воркута».  

КУМИ администрации МОГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление от  02.05.2023 пояснил, что жилые помещения в спорный период являлись собственностью  муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав казны, в  спорный период имели статус пустующих. Ответчик в отзыве указывает, что истец в  спорный период осуществлял поставку энергетических ресурсов в многоквартирные дома,  

для отопления жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию, то есть  являлся исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению  муниципального жилого фонда.  

04.05.2023 ответчиков представлены копии протоколов собраний собственников  помещений.  

ООО УО «Горняцкая» в письменных пояснениях от 11.05.2023 сообщило, что  истец, являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении спорных домов, вправе  требовать от них внесения платы за такие услуги непосредственно на свой банковский  счет, в том числе и в судебном порядке.  

Истец в пояснении по делу от 15.05.2023 сообщил, что в пгт. Сивомаскинский  система теплоснабжения закрытого типа (без права разбора на нужды ГВС) и договорные  отношения между МУП «СТС» и ООО УО «Горняцкая» на поставку ресурсов  теплоснабжения по пгт. Сивомаскинский отсутствуют. Также истец пояснил, что ООО УО  «Горняцкая» обращалось к истцу для заключения договора ресурсоснабжения в  отношении спорных домов, вместе с тем истец в заключении договора отказал.  

Стороны и третье лицо, надлежащим образом, извещенные о времени и месте  судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялись  перерывы, после окончания последнего судебное заседание продолжено в отсутствие  участвующих в деле лиц.  

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей  участвующих в деле лиц.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Как усматривается из материалов дела, МУП «СТС», являясь теплоснабжающей  организацией на территории МОГО «Воркута», в декабре 2022 года осуществило поставку  ресурса в жилые помещения, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт.  Сивомаскинский, ул. Школьная, 

<

...>; пгт. Елецкий, пер. Связной, 

<

...>, 1а, 2а, 3а, ул. Советская, 

<

...>, 12а; ул. Строителей, 

<

...>, 8,  10, ул. Школьная, 

<

...>, 7а, 15; пгт. Заполярный, ул. Землячки, 

<

...>.  

С 01.09.2022 функции управления в отношении спорных домов осуществляет ООО  УО «Горняцкая» на основании договоров управления, заключенным по результатам  открытого конкурса по отбору управляющей организации. Данный факт подтверждается  третьим лицом.  

В обоснование заявленных требований истец представил акты за спорный период,  подписанные истцом в одностороннем порядке, счета-фактуры, расчет  энергопотребления.  

По расчету истца задолженность за потребленные и неоплаченные ресурсы  составила 1 833 503 руб. 00 коп.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного ресурса, в том  числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.  

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  

которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

МУП «СТС» считает себя надлежащим ответчиком по делу КУМИ администрации  МОГО «Воркута», указывая что между собственниками помещений в многоквартирном  доме, и ресурсоснабжающими организациями действуют прямые договоры, в связи с чем,  по мнению истца, обязанность по оплате поставленных истцом ресурсов должна быть  возложена на собственника спорных помещений.  

В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирные  дома, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №  354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).  

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного  кодекса и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов  управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками  помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более  чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей  организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление  коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими  организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг.  

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с  правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса, договоров с  ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12  статьи 161 Жилищного кодекса).  

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом -  ресурсоснабжающей организации и покупателем - абонентом, приобретающим холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного  субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у  ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а, с другой  стороны, оказывает проживающим в многоквартирных домах гражданам коммунальные  услуги, оплачивая при этом поставленные ресурсоснабжающим организациям  коммунальные ресурсы.  

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил   № 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого  

обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно  предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает  право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за  потребленные коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом  63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить  коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному  агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает  плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей  организацией заключены договоры ресурсоснабжения.  

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме  управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот  дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и  ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору  ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы,  является управляющая компания.  

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация,  выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации  порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом  местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты  начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального  ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

При том управляющая организация обязана предоставлять потребителям  коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках  фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке  коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы  возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору  управления.  

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между управляющей и  ресурсоснабжающей организаций само по себе не является основанием для признания  ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.  

ООО УО «Горняцкая», выбранное в качестве управляющей организации в  отношении спорных домов, является исполнителем коммунальных услуг, как следствие,  лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в указанный  многоквартирный дом.  

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права  оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей  организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате  поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.  

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса (действующей до  03.04.2018) и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении  платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации,  которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой  порядок расчетов рассматривался как выполнение потребителями как третьими лицами  

обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей  организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных  отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация  не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не  оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от  потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.  

Указанный правовой подход сформирован Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 и соответствует правовой  позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от  16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.  

В то же время федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении  изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ)  вышеуказанная норма (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса) утратила силу. При этом  законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению  коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей  организацией реализовано путем внесения в положения Жилищного кодекса Российской  Федерации статьи 157.2 Жилищного кодекса.  

Так, пункт 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей  организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными  с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего  имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в  случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 1 данной статьи, а именно:  

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного  Кодекса (пункт 1);  

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и  ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в  целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа  ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (пункт 2);  

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и  ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка  предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении  способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей  организации (пункт 3).  

Как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу  данного Закона приняты решения общих собраний о прямых расчетах собственников в  многоквартирном доме за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими  организациями, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия  нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Внесение платы ресурсоснабжающей организации собственниками и  пользователями помещений в многоквартирном доме признается исполнением ими своих  

обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за  предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.  

При отсутствии подобных обстоятельств управляющая организация (как и иной  исполнитель коммунальных услуг, соответствующий выбранному собственниками  помещений в многоквартирном доме способу управления домом) не освобождается от  обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации поставленные в  многоквартирный дом коммунальные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями.  

Таким образом, определяя объем обязательств управляющей компании по договору  в части предоставления коммунальных услуг, следует отличать имевшееся в  законодательстве понятие прямых расчетов и положения закона о прямых договорах.  

Прежний порядок прямых расчетов, который реализован на основании части 7.1  статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжает сохранять свое  действие, однако не заменяет решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме о прямых договорах, предусмотренного пунктом 4.4 части 2  статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Если же после вступления в силу Закона № 59-ФЗ (после 03.04.2018)  собственниками принято решение о заключении от своего имени договора  ресурсоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, управляющая  организация, несмотря на осуществление управления многоквартирным домом в качестве  выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления  домом, не отвечает за неоплату собственниками помещений в многоквартирном доме  потребленных ими коммунальных ресурсов. По смыслу части 5 статьи 157.2 Жилищного  кодекса управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать коммунальные  ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний  собственников помещений от 19.12.2020, от 20.12.2020, собственниками помещений  спорных домов большинством голосов принято решение с учетом статьи 157.2  Жилищного кодекса Российской Федерации о внесении платы за коммунальные услуги,  потребляемые в жилом помещении – ресурсоснабжающим организациям.  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между  собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией  заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами,  утвержденными Правительством Российской Федерации (часть 6 статьи 157.2 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

В рассматриваемом случае судом усматривается волеизъявление собственников  помещений, направленное на изменение объема обязательств в отношениях с  управляющей и ресурсоснабжающей организацией.  

Вместе с тем, в отношении домов, расположенных по адресам: пгт.  Сивомаскинский, ул. Школьная, 

<

...>, решения собственников  помещений о заключении прямых договоров не представлены. КУМИ администрации  МОГО «Воркута» сообщило, что подобными решениям ответчик не располагает.  

Довод истца о том, что ООО УО «Горняцкая» не является исполнителем  коммунальных услуг в отношении указанных домов по причине того, что система  теплоснабжения в пгт. Сивомаскинский закрытого типа (без прав разбора на нужды ГВС)  не имеет правого значения.  

С 01.09.2022 ООО УО «Горняцкая» выбрано управляющей организацией, в том  числе в отношении спорных домов, по результатам конкурных процедур.  

Таким образом, именно управляющая организация являлась исполнителем  коммунальных услуг в отношении домов, расположенных по адресам: пгт.  Сивомаскинский, ул. Школьная, 

<

...>, в заявленный период.  

С учетом вышеизложенного, с КУМИ администрации МОГО «Воркута» в пользу  истца подлежит взысканию 1 822 380 руб. 15 коп. долга.  

В удовлетворении исковых требований в остальной части суд отказывает.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на сторон пропорционально заявленным и удовлетворенным  требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные  тепловые сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 822 380 руб. 15 коп. долга.  

В остальной части иска отказать. 

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 190 руб. 09  коп. государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 9:20:00

Кому выдана Вахричев Евгений Николаевич