Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                       Дело №А14-6676/2020

«25» февраля 2021 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

1. Индивидуального предпринимателя ФИО2 Гиланиевича, Воронежская область (ОГРНИП 310362928600032, ИНН 

<

***>),

2. Индивидуального предпринимателя ФИО3, Воронежская область (ОГРНИП 304362925300028, ИНН 

<

***>),

3. Индивидуального предпринимателя ФИО4, Воронежская область (ОГРНИП 310362928600043, ИНН 

<

***>),

к Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: 1. Администрация Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2. Публичное акционерное общество «Сбербанк России», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании права собственности

при участии: 

от Индивидуального предпринимателя ФИО2 Гиланиевича: ФИО5 – адвоката, удостоверение № 1646 регистрационный номер 36/1607 выдано 11.01.2006, доверенность № 36 АВ 3076662 от 22.06.2020 (сроком на пять лет, копия в деле), ордер № 9913 от 21.09.2020 (в деле);

от Индивидуального предпринимателя ФИО3: ФИО5 – адвоката, удостоверение № 1646 регистрационный номер 36/1607 выдано 11.01.2006, доверенность б/н от 10.08.2020 (сроком до 31.12.2021, в деле), ордер № 9913 от 21.09.2020 (в деле);

от Индивидуального предпринимателя ФИО4: ФИО5 – адвоката, удостоверение № 1646 регистрационный номер 36/1607 выдано 11.01.2006, доверенность б/н от 10.08.2020 (сроком до 31.12.2021, в деле), ордер № 9913 от 21.09.2020 (в деле);

от иных участников: представители не явились, извещены в установленном законом порядке.

от участников процесса: представители не явились, извещены в установленном законом порядке;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 Гиланиевич (далее – истец 1), Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец 2), Индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – истец 3) обратились в арбитражный суд с иском к Администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (далее – также, ответчик) о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доле) на:

- нежилое здание (лаборатория), общей площадью  90,9 кв.м., по адресу Воронежская область, р-н Бутурлиновский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82;

- нежилое здание (гараж), общей площадью  293,5 кв.м., по адресу Воронежская область, р-н Бутурлиновский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82.

Администрация Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (далее – Администрация, ответчик) в представленном ходатайстве, в удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Администрация Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (далее – третье лицо 1) в представленном ходатайстве, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.  Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – третье лицо 2) в представленном отзыве, против удовлетворения требований возражений не заявило. 

По ходатайству истца 1 определением от 02.12.2020 по делу была назначена судебная экспертиза.

После проведения экспертизы участники позиции не изменили.

Дело слушалось в порядке ст. ст. 156, 163  Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), с объявлением перерыва с 17.02.2021 по 25.02.2021 (с учетом выходных и праздничных дней 21.02.2021 – 23.02.2021).

Из искового заявления, материалов дела следует, что истцам на праве равнодолевой собственности (по 1/3 доле) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 36:05:4303008:82, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования; под объектами сельскохозяйственного использования.

В период 2019-2020 истцами было произведено строительство двух нежилых зданий (лаборатория, гараж) по адресу: г. Бутурлиновка Воронежской области, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008. При этом, строительство данных зданий произведено без получения необходимых разрешительных документов.

В ноябре 2019 истец 2 обратился в Администрацию с заявлением о подготовке градостроительного плана на застраиваемый участок, который был выдан 19.11.2019.

В последующем истец 2 обратился в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, в удовлетворении которого было отказано.

Истцы считают, что строительство указанных зданий было выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также отсутствуют угроза жизни и здоровью граждан и препятствий в пользовании.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное имущество, а так же на отказ Администрации в выдаче разрешения на строительство, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение  на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В выдаче разрешения на строительство, уполномоченным на то органом было отказано.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления №10/22, следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертных исследований №167 от 14.05.2020, №167/1 от 14.05.2020 эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Воронежский центр судебной экспертизы» ФИО6 следует, что эксплуатация спорных зданий не противоречит п. 8.9.4. правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения и относится к виду разрешенного использования земельного участка, а также не противоречит строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим, градостроительным, противопожарым нормам). 

Согласно заключению эксперта №ОКС-ст-01/2021, исследуемый объект, нежилое здание (лаборатория), общей площадью 90,9 кв.м., по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне Сх3 (зона сельскохозяйственного использования) - зона размещения сельскохозяйственных объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, основной вид разрешенного использования данного земельного участка, согласно Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)».

Фактическое количество этажей (1 этаж) и высота исследуемого строения (3,5 м), не превышают предельно допустимые параметры здания располагаемого в территориальной зоне Сх3 (зона размещения сельскохозяйственных объектов на землях сельскохозяйственного назначения), которые составляют 3 этажа и высоту 13 м, согласно Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)».

Фактический процент застройки земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303008:82, расположенного по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, составляющий 32%, не превышает максимально допустимый процент застройки данного земельного участка, составляющий 40% применимого к зоне Сх3 зона размещения сельскохозяйственных объектов на землях сельскохозяйственного назначения) - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, что соответствует требованиям Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)».

Отступы от исследуемого нежилого здания (лаборатория), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, до границ земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303008:82, составляющие более 3 метров не противоречат требованиям Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)», так как минимальный отступ от объектов капитального строительства до границ участка на котором расположен исследуемый объект, должен составлять 3 метра.

По противопожарным нормам исследуемый объект нежилое здание (лаборатория), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», так как расстояние от исследуемого здания до ближайшего строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 36:06:4303008:84, с северной стороны, составляет 97 м, что превышает максимально допустимый отступ, равный 18 м.

Исследуемый объект (лаборатория), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, соответствует Требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 25 апреля 2014 года) предъявляемым к размеру санитарно-защитной зоны, так как расстояние от исследуемого объекта до ближайшей территории с нормируемыми показателями качества среды обитания, а именно до жилых домов расположенных по адресу: 

<

...> составляющее более 2000 метров, превышает минимально допустимый отступ равный 50 метров, необходимый при размещении промышленных объектов, производств, складов пятого класса опасности.

В ходе экспертного исследования несущих и ограждающих конструкций и всего здания в целом установлено их соответствие требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». В следствии того, что конструкции фундаментов являются скрытыми, их техническое состояние определялось по косвенным признакам, по состоянию надфундаментной части вертикальных и горизонтальных несущих конструкций согласно «Рекомендациям по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам». Данное объемно планировочное решение и узлы сопряжений несущих конструкций исследуемого здания являются типовыми, а также использованные материалы, соответствующие требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий исооружений». Установлено отсутствие деформаций, перекосов и прогибов в исследуемом здании, которые могли бы свидетельствовать об исчерпании несущей способности и устойчивости, а также невозможности восприятия нормативных нагрузок конструкциями исследуемого объекта.

Сопоставляя данные полученные в ходе экспертного исследования с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», было установлено, что несущие и ограждающие конструкции в исследуемом здании (лаборатория), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором все параметры отвечают требованиям норм и стандартов, не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается.

Исходя из вышеизложенного, эксперт делает вывод, что нежилое здание (лаборатория), общей площадью 90,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:05:430300:82, находящееся по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречит строительно - техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц.

Согласно заключению №ОКС-ст-02/2021, исследуемый объект, нежилое здание (гараж), общей площадью 293,5 кв.м., по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка, расположенного в территориальной зоне Сх3 (зона сельскохозяйственного использования) - зона размещения сельскохозяйственных объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, основной вид разрешенного использования данного земельного участка, согласно Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)».

Фактическое количество этажей (2 этажа) и высота исследуемого строения (8,5 м), не превышают предельно допустимые параметры здания располагаемого в территориальной зоне Сх3 (зона размещения сельскохозяйственных объектов на землях сельскохозяйственного назначения), которые составляют 3 этажа и высоту 13 м, согласно Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)».

Фактический процент застройки земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303008:82, расположенного по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, составляющий 32%, не превышает максимально допустимый процент застройки данного земельного участка, составляющий 40% применимого к зоне Сх3 (зона размещения сельскохозяйственных объектов на землях сельскохозяйственного назначения) - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, что соответствует требованиям Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)».

Отступы от исследуемого нежилого здания (гараж), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, до границ земельного участка с кадастровым номером 36:05:4303008:82, составляющие более 3 метров не противоречат требованиям Решения Совета народных депутатов от 02.03.2010 г. №370 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (в редакции решений №183 от 28.12.2012 г.; №77 от 27.10.2016 г.)», так как минимальный отступ от объектов капитального строительства до границ участка на котором расположен исследуемый объект, должен составлять 3 метра.

По противопожарным нормам исследуемый объект нежилое здание (гараж), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, соответствует требованиям СП 4.13130. 2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно - планировочным и конструктивным решениям», так как расстояние от исследуемого здания до ближайшего строения, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 36:06:4303008:84, с северной стороны, составляет 84м, что превышает максимально допустимый отступ, равный 18 м.

Исследуемый объект (гараж), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на 25 апреля 2014 года) предъявляемым к размеру санитарно-защитной зоны, так как расстояние от исследуемого объекта до ближайшей территории с нормируемыми показателями качества среды обитания, а именно до жилых домов расположенных по адресу: 

<

...> составляющее более 2000 метров, превышает минимально допустимый отступ равный 50 метров, необходимый при размещении промышленных объектов, производств, складов пятого класса опасности.

В ходе экспертного исследования несущих и ограждающих конструкций и всего здания в целом установлено их соответствие требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». В следствии того, что конструкции фундаментов являются скрытыми, их техническое состояние определялось по косвенным признакам, по состоянию надфундаментной части вертикальных и горизонтальных несущих конструкций согласно «Рекомендациям по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам». Данное объемно планировочное решение и узлы сопряжений несущих конструкций исследуемого здания являются типовыми, а также использованные материалы, соответствующие требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Установлено отсутствие деформаций, перекосов и прогибов в исследуемом здании, которые могли бы свидетельствовать об исчерпании несущей способности и устойчивости, а также невозможности восприятия нормативных нагрузок конструкциями исследуемого объекта.

Сопоставляя данные полученные в ходе экспертного исследования с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», было установлено, что несущие и ограждающие конструкции в исследуемом здании (гараж), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82 по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором все параметры отвечают требованиям норм и стандартов, не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций обеспечивается.

Исходя из вышеизложенного, эксперт делает вывод, что нежилое здание (гараж), общей площадью 293,5 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 36:05:430300:82, находящееся по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречит строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. На основании ч. 2 ст. 62, ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Участники процесса каких-либо возражений в отношении проведенной судебной экспертизы не заявили, о проведении дополнительной либо повторной экспертизы в ходе рассмотрения настоящего дела не ходатайствовали, что по правилам состязательности процесса, установленным ч. 2 ст. 9 АПК РФ, возлагает на них риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости, наличия записи на спорное имущество за другими правообладателями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в  материалах дела не имеется.

Ответчик, третьи лица при рассмотрении дела, с учетом позиций истцов и представленных последними документов, каких-либо нормативно и документально обоснованных возражений не представили, ходатайств не заявили, намерения представить доказательства (документы) не выразили. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 12 000,00 руб. (оплачена истцами при подаче иска по платежным поручениям №161 от 15.05.2020, №179 от 15.05.2020, №110 от 15.05.2020 в сумме 32 760,00 руб., по 10 920,00 руб. каждым).

Учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истцов по 4 000,00 руб. на каждого, госпошлина в сумме 20 760,00 руб. подлежит возврату истцам, как излишне уплаченная по 6 920,00 руб. каждому  (ст.ст. 110, 112 АПК РФ, ст. ст. 333.21., 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации)

Расходы истца 1 по проведению судебной экспертизы в сумме 40 000,00 руб. оплачены по платежному поручению №332 от 23.09.2020 (т.3 л.д.27) суд с учетом вышеуказанного, применительно к ч.4 ст. 110 АПК РФ, считает подлежащими отнесению на истца 1.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Индивидуальным предпринимателем ФИО2 Гиланиевичем, Индивидуальным предпринимателем ФИО3, Индивидуальным предпринимателем ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле) на:

- нежилое здание (лаборатория), общей площадью  90,9 кв.м., по адресу Воронежская область, р-н Бутурлиновский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82;

- нежилое здание (гараж), общей площадью  293,5 кв.м., по адресу Воронежская область, р-н Бутурлиновский, юго-западная часть кадастрового квартала 36:05:4303008, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 36:05:4303008:82.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО2 Гиланиевичу из федерального бюджета 6 920 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО3 из федерального бюджета 6 920 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО4 из федерального бюджета 6 920 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                      Е.В. Калашникова