Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-43331/18

24 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года  Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года.  

 Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по  заявлению Администрация городского округа Балашиха Московской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "ФИРМА ДИАНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:  143930, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ  НОСОВИХИНСКОЕ (САЛТЫКОВКА МКР.), 230А)  

о взыскании задолженности и пени за просрочку обязательств по договору  аренды земельного участка № 39-С от 06.11.1998,  

при участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ФИРМА ДИАНА" о  взыскании 589 286,14 рублей задолженности по оплате арендной платы за  период с 1 кв. 2016 г. по 4 кв. 2017 г., подлежащей оплате на основании  договора аренды земельного участка № 39-С от 06.11.1998 г., а также 87 094,6  рублей неустойки за период с 01.01.2017 г. по 01.03.2018 г , начисленной на  основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый  день просрочки.  

 Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя ответчика.  

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом  (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 39-С от  06.11.1998 г. аренды земельного участка.  

 Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

 В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

 Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  определено, что использование земли в Российской Федерации является  платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской  Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от  07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской  области", если иное не установлено законодательством Российской  Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных  участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в  соответствии со следующей формулой:  

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; 

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования  земельного участка;  

Пкд - корректирующий коэффициент; 

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на  территории муниципального образования;  

S - площадь арендуемого земельного участка. 

 В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые  ссылается истец обоснование своих требований.  

 Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер,  мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность  

 В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства  по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы  долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет  произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки,  проверен судом и является правильным  

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в пользу федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ФИРМА ДИАНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Администрации городского округа Балашиха  Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 676 380, 74  рублей, в том числе: 589 286, 14 рублей основного долга, 87 094, 6 рублей  неустойки.  

Взыскать с ООО "ФИРМА ДИАНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 16 528 рублей  государственной пошлины.  

Судья А.О. Уваров