АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9196/2020

г. Уфа

09 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2020

Полный текст решения изготовлен 09.10.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Латыповой Н.И.  рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рента-Сервис» (ИНН 6321321744, ОГРН 1136320019351; далее – общество «Рента-Сервис», истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Великая стена» (ИНН 0205008240, ОГРН 1170280036409; далее – общество «Великая стена», ответчик), индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Насырову Базарбаю Джумабаевичу (ИНН 027508620088, ОГРНИП 312024221500041; далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 1 543 496 руб. 03 коп.

при участии в судебном заедании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 02.10.2020г., предъявлен паспорт, диплом о высшем юридическом образовании  рег. №116 от 10.07.2014 г.; 

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

Отводов суду не заявлено.

 Общество «Рента-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу «Великая стена» о взыскании 203 225 руб. 81 коп. долга по договору аренды от 03.05.2017 № У2-17/2, 78 483 руб. 23 коп. пени, начисленной за период с 11.01.2019 по 13.04.2020, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга, 618 213 руб. 30 коп. компенсации за коммунальные услуги, 103 672 руб. 37 коп. пени, начисленной за нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 27.02.2019 по 13.04.2020, с ее последующим начислением и взысканием по день уплаты долга; а также к предпринимателю о взыскании 461 290 руб. 32 коп. долга по договору аренды от 03.05.2017 № У2-17/1, 78 611 руб. пени, начисленной за период с 11.01.2019 по 13.04.2020, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга.

 Определением от 28.04.2020 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан.

 В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

 Ответчики отзыв на иск не представили, каких-либо ходатайств не заявили.

 Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц местом нахождения общества «Великая стена» является: 450057, 

<

...>, этаж 1. Этот же адрес ответчика указан в исковом заявлении общества «Рента-Сервис». В договоре аренды №Уа-17/2 указан также иной адрес общества «Великая стена»: 453489, Республика Башкортостан, 

<

...>. Сведениями о нахождении общества «Великая стена» по иным адресам суд не располагает.

Конверты с копиями судебных актов по делу (определения от 28.04.2020, от 11.06.2020, от 13.07.2020, от 10.08.2020  о принятии иска к производству, подготовке дела и назначении предварительного судебного заседания, об отложении судебных заседаний), направленные по юридическому адресу ответчика, возвращены в суд с отметкой органов связи об истечении срока хранения. При этом основания полагать, что организацией почтовой связи нарушен порядок их доставки, у суда отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, местом нахождения предпринимателя является: 453489, Республика Башкортостан, 

<

...>. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.

Конверты с копиями судебных актов по делу (определениями от 28.04.2020, от 11.06.2020, от 13.07.2020, от 10.08.2020  о принятии иска к производству, подготовке дела и назначении предварительного судебного заседания, об отложении судебных заседаний), направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой органов связи об истечении срока хранения. При этом основания полагать, что организацией почтовой связи нарушен порядок их доставки, у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчиков надлежащим образом извещенными о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что ответчики получение корреспонденции по юридическому адресу и адресу регистрации не обеспечивают, почтовые отправления возвращаются за истечением срока хранения, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 03.05.2017 между обществом «Рента-Сервис» (арендодатель) и обществом «Великая стена» (арендатор) заключен договор аренды №У2-17/2 нежилого помещения (долгосрочный), согласно которому арендодатель предоставляет,  арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения, расположенные в здании, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, д.78: 1 этаж: помещения общей площадью 372,9 кв.м. (кадастровые номера 02:55:010901:152; 02:55:010901:153; места общего пользования: помещение на 1 этаже, общей площадью 35,0 кв.м. (кадастровый номер 02:55:010901:151) (л.д.19-26).

Согласно п.8.1 договора срок аренды по договору составляет 10 лет. Началом отчета аренды является 01.05.2017. 

В соответствии с п.2.1 договора арендатор, принимая в аренду помещение, указанное в п.1.1 договора, выплачивает арендодателю арендную плату.

В силу п.2.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения и состоит из основной части и переменной части арендной платы.

Согласно п.2.3 договора сумма основной части арендной платы составляет: 

- 2.3.1 - 750 000 руб. (в т.ч. НДС) в месяц за первые 4 месяца с даты подписания акта приема-передачи помещения; 

- 2.3.2 - 300 000 руб. (в т.ч. НДС) в месяц, начиная с месяца, следующего за периодом, указанным в п.2.3.1 договора; 

- 2.3.3 - 337 500 руб. (в т.ч. НДС) в месяц, начиная с 13 месяца аренды и далее.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендодатель ежемесячно в течение пяти рабочих дней от начала текущего календарного месяца, выставляет арендатору счет на оплату арендной платы за текущий месяц. Оплата арендной платы осуществляется на основании выставленного счета путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п.2 6. Договора оплата переменной части арендной платы осуществляется на основании выставленного счета путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя в течение пяти рабочих дней с даты предоставления счета арендатору, при этом арендатор предоставляет подтверждающие расходы документы. Счета подлежат передаче в срок с 20 по 25 число месяца, следующего за оплачиваемым. При предоставлении счетов в более ранний срок, отсчет даты передачи счета начинается с 20 числа, следующего за отчетным, при передаче счетов в более поздний срок, чем установлено настоящим пунктом, срок оплаты сдвигается на соответствующее количество дней.

По акту сдачи-приемки от 03.05.2017 нежилое помещение передано в пользование обществу «Великая стена» (л.д.27). 

Как указал истец, обязательство арендодателя по предоставлению во временное владение и пользование предмета аренды было исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствуют счета на оплату от 29.12.2018 №95, от 01.02.2019 №4, от 01.03.2019 №12, от 01.04.2019 №17, от 30.04.2019 №25, от 30.05.2019 №30, от 28.06.2019 №37, от 31.07.2019 №43, от 01.10.2019 №52, от 29.10.2019 №59, от 29.11.2019 №63, от 17.01.2020 №3; акты от 31.01.2019 №4, от 28.0.2019 №6, от 31.03.2019 №14, от 30.04.2019 №21, от 31.05.2019 №27, от 30.06.2019 №31, от 31.07.2019 №38, от 31.08.2019 №43, от 30.09.2019 №47, от 31.10.2019 №57, от 30.11.2019 №59, от 31.12.2019 №64, от 20.01.2020 №2, однако ответчиком неоднократно были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность с учётом частичных оплат по арендной плате за период с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 203 225 руб. 81 коп. 

По сведениям истца, арендная плата была предъявлена к оплате обществу «Великая стена» в меньшем размере, чем предусмотрено условиями договора: за период январь – апрель 2019 г. в сумме 200 000 руб. в месяц, май 2019 – январь 2020 в сумме 250 000 руб. в месяц. 

Во исполнение положений п.2.6 договора истцом ответчику также  предъявлены к возмещению коммунальные услуги за период с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 618 213 руб. 30 коп., что подтверждается представленными в материалы дела: договором №01/14-УК от 01.01.2014, заключенным обществом «Рента-Сервис» с обществом «Старый кремль»  на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания административного здания; дополнительным соглашением №7/1 от 01.07.2014, универсальными передаточными документами на поставку коммунальных услуг с ООО «Старый кремль», а также  счетами, выставленными истцом ответчику на оплату от 19.02.2019 №9, от 19.03.2019 №19, от 18.04.2019 №23, от 16.05.2019 №29, от 20.06.2019 №35, от 26.07.2019 №41, от 24.09.2019 №50, от 15.10.2019 №55, от 15.10.2019 №56, от 18.12.2019 №60, от 31.12.2019 №71, от 20.01.2020 №4, от 31.01.2019 №5, от 28.02.2019 №16, от 31.03.2019 №18, от 30.04.2019 №24, от 31.05.2019 №34, от 30.06.2019 №35, от 31.07.2019 №52, от 31.08.2019 №53, от 31.10.2019 №58, от 30.11.2019 №67, от 31.12.2019 №69, от 20.01.2020 №4 (л.д. 129-152).  

Кроме того, 03.05.2017 между обществом «Рента-Сервис» (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды №У2-17/1 нежилого помещения (долгосрочный) (далее – договор №У2-17/1), согласно которому арендодатель предоставляет,  арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения, расположенные в здании, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, д.78: подал: помещения общей площадью 183 кв.м. (кадастровые номера 02:55:010901:149, 02:55:010901:150, 02:55:010901:154, 02:55:010901:155) (л.д. 111—119). 

Согласно п.8.1 договора срок аренды по договору составляет 10 лет. Началом отчета аренды является 01.05.2017. 

В соответствии с п.2.1 договора арендатор, принимая в аренду помещение, указанное в п.1.1 договора, выплачивает арендодателю арендную плату.

В силу п.2.2 договора арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения и состоит из основной части и переменной части арендной платы.

Согласно п.2.3 договора сумма основной части арендной платы составляет: 

2.3.1 - 250 000 руб. (в т.ч. НДС) в месяц за первые 4 месяца с даты подписания акта приема-передачи помещения; 

- 2.3.2 - 100 000 руб. (в т.ч. НДС) в месяц, начиная с месяца, следующего за периодом, указанным в п.2.3.1 договора; 

- 2.3.3 - 112 500 руб. (в т.ч. НДС) в месяц, начиная с 13 месяца аренды и далее.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендодатель ежемесячно в течение пяти рабочих дней от начала текущего календарного месяца, выставляет арендатору счет на оплату арендной платы за текущий месяц. Оплата арендной платы осуществляется на основании выставленного счета путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 2.6 договора оплата переменной части арендной платы осуществляется на основании выставленного счета путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя в течение пяти рабочих дней с даты предоставления счета арендатору, при этом арендатор предоставляет подтверждающие расходы документы. Счета подлежат передаче в срок с 20 по 25 число месяца, следующего за оплачиваемым. При предоставлении счетов в более ранний срок, отсчет даты передачи счета начинается с 20 числа, следующего за отчетным, при передаче счетов в более поздний срок, чем установлено настоящим пунктом, срок оплаты сдвигается на соответствующее количество дней.

По акту сдачи-приемки от 03.05.2017 нежилое помещение передано в пользование предпринимателю (л.д.120).

Как указал истец, обязательство арендодателя по предоставлению во временное владение и пользование предмета аренды было исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствуют счета на оплату от 29.12.2018 №97, от 01.02.2019 №5, от 01.03.2019 №13, от 01.04.2019 №16, от 30.04.2019 №26, от 30.05.2019 №31, от 28.06.2019 №38, от 31.06.2019 №44, от 30.08.2019 №48, от 01.10.2019 №53, от 29.10.2019 №58, от 29.11.2019 №64, от 17.01.2020 №2, акты от 31.01.2019 №7, от 28.02.2019 №8, от 31.03.2019 №12, от 30.04.2019 №20, от 31.05.2019 №26, от 30.06.2019 №30, от 31.07.2019 №39, от 31.08.2019 №44, от 30.09.2019 №48, от 31.10.2019 №56, от 30.11.2019 №60, от 31.12.2019 №65, от 20.01.2020 №3, однако ответчиком неоднократно были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность с учётом  частичных оплат по арендной плате за период с января 2019 г. по январь 2020 г. в размере 461 290 руб. 32 коп. 

По сведениям истца, расчет арендной платы в рамках данного договора также произведен им в меньшем размере чем предусмотрено условиями договора.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обществом «Великая стена» и предпринимателем обязанности по внесению арендной платы, общество «Рента-Сервис» направило в их адрес претензии от 03.03.2020 с требованием уплаты долга (т.2, л.д. 1-13), а впоследствии обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав правоотношения сторон из договоров от 03.05.2017 №У2-17/2,  №У2-17/1, суд пришел к выводу о применении к ним положений главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Оценивая положения рассматриваемых  договоров, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемые договоры незаключенными, поскольку их содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества арендаторам подтвержден актами приема-передачи от 03.05.2017, подписанными сторонами без замечаний.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договоры №У2-17/2 и №У2-17/1, акты приема-передачи от 03.05.2017, подписанные сторонами без возражений, счета на оплату, акты, договор №01/14-УК от 01.01.2014, дополнительное соглашение к нему №7/1 от 01.07.2014, универсальные передаточные документы на поставку коммунальных услуг, счета на оплату,  суд установил факт предоставления истцом в пользование ответчиков спорных помещений и пришел к выводу о возникновении на стороне последнего денежного обязательства по оплате арендных платежей и расходов за коммунальные услуги. 

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате по договору №У2-17/2 составляет за период с января 2019 г. по январь 2020 г.  - 203 225 руб. 81 коп., по переменной части с января 2019 г. по январь 2020 г. -   618 213 руб. 30 коп.,   по арендной плате по договору №У2-17/1 за период с января 2019 г. по январь 2020 г. -  461 290 руб. 32 коп.

Судом принято во внимание, что факт пользования помещением в период с января 2019 г. по январь 2020 г. ответчиком не оспорен, возражений не заявлено, доказательств оплаты арендной платы и коммунальных услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, наличие задолженности не опровергнуто.

Кроме того, судом  учтены пояснения истца о том, что  расчет арендной платы по договорам №У2-17/2 и №У2-17/1 произведен истцом исходя из размера арендной платы, которая значительно меньше размера арендной платы, чем  предусмотрено п.2.3.3 договоров, что не нарушает прав ответчика, поскольку истец как кредитор в денежном обязательстве вправе ограничить свое требование о взыскании арендной платы.

 Применительно к статьям 8, 9, 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Ответчику предлагалось представить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты пользования помещением, контррасчет суммы долга. Между тем ответчиком не представлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены, какие-либо пояснения по делу не даны (статья 9, 65 АПК РФ).

С учетом изложенного требование истца о взыскании с общества «Великая стена» 203 225 руб. 81 коп. долга по аренде, 618 213 руб. 30 коп. компенсации расходов за коммунальные услуги, с предпринимателя               461 290 руб. 32 коп. долга по аренде подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требования о взыскании неустойки, начисленной на основании пункта 5.3 договоров за нарушение сроков оплаты арендной платы и коммунальных услуг за период с 11.01.2019 по 13.04.2020.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.3 договоров установлено, что при неуплате арендатором платежей в срок, указанный в п.2.4,2.6,2.7 договора арендодатель может потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% с просроченной задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца, сумма пени по договору №У2-17/2 за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.01.2019 по 13.04.2020 составила 78 483 руб. 23 коп., за просрочку оплаты коммунальных услуг - 103 672 руб. 37 коп.; по договору №У2-17/1 за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.01.2019 по 13.04.2020 -  78 611 руб. 

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

Возражений относительно взыскания неустойки, методики и периодов ее начисления ответчик не заявил, контррасчет пени не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство по оплате арендной платы  и расходов за коммунальные услуги  до принятия решения по делу ответчиком не исполнено, требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства является правомерным.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  по договору №У2-17/2 пени за период с 11.01.2019 по 13.04.2020, с ее последующим начислением и взысканием с 14.04.2020 по день фактической уплаты долга исходя из размера пени 0,1% на сумму долга 203 225 руб. 81 коп., 103 672 руб. 37 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, с ее последующим начислением и взысканием с 14.04.2020 по день фактической уплаты долга исходя из размера пени 0,1% на сумму долга 618 213 руб. 20 коп., а также по договору №У2-17/1 пени за период с 11.01.2019 по 13.04.2020 в размере 78 611 руб., с ее последующим начислением и взысканием с 14.04.2020 по день фактической уплаты долга исходя из размера пени 0,1% на сумму долга 461 290 руб. 32коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика общества «Великая стена» в размере 23 036 руб., с предпринимателя Базарбая Джумабаевича в размере 13 798 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Великая стена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 203 225 руб. 81 коп. долга по аренде, 78 483 руб. 23 коп. пени, начисленной за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 13.04.2020, с ее последующим начислением и взысканием с 14.04.2020 по день фактической уплаты долга исходя из размера пени 0,1% на сумму долга 203 225 руб. 81 коп., 618 213 руб. 30 коп. компенсации расходов за коммунальные услуги, 103 672 руб. 37 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, с ее последующим начислением и взысканием с 14.04.2020 по день фактической уплаты долга исходя из размера пени 0,1% на сумму долга 618 213 руб. 20 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312024221500041) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 461 290 руб. 32 коп. долга, 78 611 руб. пени, начисленной за период с 11.01.2019 по 13.04.2020, с ее последующим начислением и взысканием с 14.04.2020 по день фактической уплаты долга исходя из размера пени 0,1% на сумму долга 461 290 руб. 32коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Великая стена» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 036 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312024221500041) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 798 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                   Е.А. Жильцова