ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А28-4844/2021

г. Киров

16 августа 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 августа 2022 года.   

Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2022 года.

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Горева Л.Н.,

судей Малых Е.Г., Савельева А.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

 

при участии в судебном заседании:

представителя истца - ФИО2 (доверенность от 06.03.2022),

представителя ответчика - ФИО3 (доверенность от 27.09.2021),

представителя третьего лица (АО «Имени Кирова») - ФИО4 (доверенность от 29.01.2021),

 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества  с  ограниченной  ответственностью  «СПК»

на решение Арбитражного суда Кировской области от 06.05.2022 по делу № А28-4844/2021

по исковому заявлению общества  с  ограниченной  ответственностью  «СПК»  (ИНН:  

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)

к  сельскохозяйственному  производственному  кооперативу  Племенной  завод «Новый»  (ИНН:  

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Кировской  области  (ИНН:  

<

***>,  ОГРН: 

<

***>), акционерного общества «Имени Кирова» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФГБУ  «Федеральная  кадастровая  палата  Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), акционерного  общества  «Агрофирма  «Дороничи»  (ИНН:  

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СПК» (далее - истец, ООО «СПК», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу Племенной завод «Новый» (далее - ответчик, СПК ПЗ «Новый») о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

-43:36:370401:180, площадью 631 м(2),

-43:36:370401:185, площадью 434 631 м(2),

-43:36:370401:186, площадью 60 998 728 м(2),

а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определениями Арбитражного суда Кировской области от 07.07.2021, от 12.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Кировской  области, акционерное общество «Имени Кирова», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», акционерное общество «Агрофирма «Дороничи» (далее - третьи лица, Управление Росреестра по Кировской области, АО  «Имени Кирова», ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Агрофирма «Дороничи»).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 06.05.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО «СПК» с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кировской области от 06.05.2022 по делу № А28-4844/2021 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что занимаемая ответчиком позиция менялась им бесконечно и безнаказанно, именно когда от истца поступали дополнения по фактическим обстоятельствам, и сводилась к обыкновенному несогласию с мнением истца и доказательствами, представленными истцом суду, и искажением фактов. Никто не может противоречить своему собственному предыдущему поведению. Поведение ответчика с очевидностью свидетельствовало, что з/у он не считает своей собственностью, что он признавал право собственности на з/у :167 за истцом длительно и без каких-либо дополнительных условий и оговорок до момента возникновения конфликта интересов с председателем СПК ПЗ «Новый» ФИО5 Кроме того, даже после переизбрания председателя СПК ПЗ «Новый», а это событие произошло 24.07.2020г. и до предъявления истцом исковых требований, то есть до 27.04.2021г. ответчик не высказывал своего несогласия с тем, что спорными землями владеет и пользуется на законных основаниях на праве аренды АО «Имени Кирова», ответчик не оспаривал сделку - соглашение о расторжении сделки по передаче з/у :167 в счет оплаты паевого взноса. Бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, распределено арбитражным судом неверно.

Подробнее доводы заявителя изложены в тексте апелляционной жалобы.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 27.06.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.06.2022 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

СПК ПЗ «Новый» в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, решение считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

АО «Имени Кирова» в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя поддержало, полагает жалобу подлежащей удовлетворению.

В заседании суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явившиеся в судебное заседание, поддержали свои правовые позиции.

Управление Росреестра по Кировской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Агрофирма «Дороничи»  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей Управления Росреестра по Кировской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», АО «Агрофирма «Дороничи».

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 был образован АО «Агрофирма «Дороничи» из паев членов колхоза «Имени Кирова». 

28.04.2010 АО «Агрофирма «Дороничи» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь 61490930 +/- 68583 м(2), адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кировская обл., р-н Фаленский) (далее - земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167).

АО «Агрофирма «Дороничи» внесло земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 в качестве вклада в уставной капитал ООО «СПК», директором которого являлся ФИО5 (далее - ФИО5). 

22.10.2014 ООО «СПК» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167.

22.10.2014 между ООО «СПК» (арендодатель) и АО «Имени Кирова» (арендатор) подписан договор аренды, по которому истец передал в аренду земельные участки третьему лицу, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 сроком до 18.05.2015 (пункт 8.1 договора аренды). Арендатор продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В связи с переходом права собственности на арендуемый земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 прежний собственник этого имущества - ООО «СПК» выбыло из правоотношений по его аренде независимо от того, внесены изменения в договор аренды или нет, а соответствующий договор продолжил регулировать отношения между новым арендодателем - СПК ПЗ «Новый» и арендатором - АО «Имени Кирова».

29.01.2015 ООО «СПК» (в лице директора  ФИО5), произвело оценку земельного участка с кадастровым номером 43:36:370401:167 (рыночная стоимость составила 42 243 000 рублей) и обратилось с заявлением от 20.04.2015 к ответчику о приеме в ассоциированные члены СПК ПЗ «Новый», председателем которого до 24.07.2020 являлся ФИО5

29.04.2015 решением правления СПК ПЗ «Новый» истец принят в ассоциированные члены кооператива.

Решение правления от 29.04.2015 утверждено наблюдательным советом СПК ПЗ «Новый» согласно протоколу от 29.04.2015.

Процедура приема ассоциированного члена кооператива ООО «СПК» проведена в соответствие с действующим законодательством и оспорена не была.

10.05.2015 между СПК ПЗ «Новый» (кооператив) и ООО «СПК» (ассоциированный член) подписан договор (далее - договор от 10.05.2015), согласно пункту 1 которого ассоциированный член обязан внести паевой взнос в паевой фонд кооператива в виде земельного участка с кадастровым номером 43:36:370401:167, площадью 6100 га, рыночной стоимостью 42 243 000 рублей и нести риск убытков, связанных с деятельностью кооператива в пределах своего паевого взноса, а кооператив выплачивает ему по паевому взносу дивиденды и иные паевые выплаты.

Если паевой взнос в полном объеме не будет внесен в течение шести месяцев, ассоциированный член может быть исключен из кооператива (пункт 2 договора от 10.05.2015).

Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в суде (пункт 8 договора от 10.05.2015).

19.05.2015 ООО «СПК», являясь ассоциированным членом кооператива, по акту приема-передачи передало земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 в качестве паевого взноса в паевой фонд СПК ПЗ «Новый».

29.06.2015 СПК ПЗ «Новый» зарегистрировало право собственности  на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №43-43/003-43/003/016/2015-572/2. Документами-основаниями для государственной регистрации права послужили:

- протокол заседания Наблюдательного совета сельскохозяйственного производственного кооператива племенной завод «Новый» от 29.04.2015;

- протокол заседания правления сельскохозяйственного производственного кооператива племенной завод «Новый» от 29.04.2015;

- акт приема-передачи земельного участка, вносимого в качестве паевого взноса в паевой фонд СПК ПЗ «Новый» от 19.05.2015.

Управлением Росреестра по Кировской области выдано СПК ПЗ «Новый» свидетельство о государственной регистрации права от 29.06.2015 на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167. 

01.07.2015 истец обратился к  ответчику с заявлением о расторжении сделки по передаче земельного участка с кадастровым номером 43:36:370401:167, внесенного в счет оплаты паевого взноса и требованием вернуть данный земельный участок в связи с нарушением ответчиком условий, изложенных в заявлении о приеме в ассоциированные члены кооператива, в договоре от 10.05.2015, а также условий о размере и порядке внесения паевых взносов в паевой фонд кооператива СПК ПЗ «Новый», утвержденных решением годового общего собрания членов кооператива от 26.03.2015.

04.07.2015 между ООО «СПК» (в лице директора ФИО5) и СПК ПЗ «Новый» (в лице председателя кооператива ФИО5) подписано соглашение о расторжении сделки по передаче земельного участка с кадастровым номером 43:36:370401:167 в счет оплаты паевого взноса. 

04.07.2015 по акту приема-передачи ООО «СПК» приняло земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 в надлежащем состоянии, пригодном для целей его использования. 

Однако государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок произведена не была.

14.12.2016 земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 снят с кадастрового учета в связи с разделом его на два земельных участка с кадастровыми номерами 43:36:370401:180 и 43:36:370401:179. 

08.12.2016 СПК ПЗ «Новый» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:180 (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь 631 м(2), местоположение: Кировская обл., с/п Медвеженское) (далее - земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:180).

21.12.2017 СПК ПЗ «Новый» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:179 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь 61458046 м(2) (уточнена после исправления реестровой ошибки), местоположение: Кировская обл., с/п Медвеженское) (далее - земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:179).

26.05.2020 земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:179 снят с кадастрового учета в связи с разделом его на два земельных участка с кадастровыми номерами 43:36:370401:185 и 43:36:370401:186. 

26.05.2020 зарегистрировано право собственности СПК ПЗ «Новый» на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:185 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь 434 631 м(2)+/-5769, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, р-н Фаленский) (далее - земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:185).

26.05.2020 СПК ПЗ «Новый» зарегистрировало право собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:186 (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь 60 998 728 м(2)+/-68339, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, р-н Фаленский) (далее - земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:186).

Как следует из дополнительного отзыва Управления Росреестра по Кировской области от 07.04.2022, с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами 43:36:370401:185 и 43:36:370401:186, образованные из земельного участка с кадастровым номером 43:36:370401:179, обращался 28.04.2020 представитель собственника  исходного земельного участка - председатель СПК ПЗ «Новый» ФИО5

10.07.2020 истец в лице директора ООО «СПК» ФИО5 обратился с требованием к ответчику в лице председателя СПК ПЗ «Новый» ФИО5  о регистрации соглашения о расторжении сделки от 04.07.2015 и регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

15.07.2020 на внеочередном общем собрании членов СПК ПЗ «Новый» было принято решение об избрании председателем СПК ПЗ «Новый» ФИО6, запись о чем внесена в ЕГРЮЛ 24.07.2020.

Истец, полагая себя собственником земельных участков с кадастровыми номерами 43:36:370401:180, 43:36:370401:185 и 43:36:370401:186 обратился с настоящим иском в суд.

Отказ в удовлетворении исковых требований послужил основанием для принесения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывы на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В силу положений со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве. Данное положение направлено на устранение нарушений прав собственника, обеспечение стабильности гражданского оборота и установление баланса прав и законных интересов всех его участников.

Согласно пунктам 58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III  и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Истец обратился к ответчику 10.07.2020 с требованием о регистрации соглашения о расторжении сделки от 04.07.2015 и регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167, между тем 14.12.2016 земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:167 был снят с государственного кадастрового учета и до момента осуществления государственной регистрации права собственности на образованные из него земельные участки с кадастровыми номерами 43:36:370401:179 (дата регистрации - 21.12.2017) и 43:36:370401:180 (дата регистрации - 08.12.2016), мог юридически существовать как объект прав и, соответственно, мог участвовать в гражданском обороте. 26.05.2020 земельный участок с кадастровым номером 43:36:370401:179 снят с кадастрового учета в связи с разделом на его два земельных участка с кадастровыми номерами 43:36:370401:185 и 43:36:370401:186, право собственности на которые зарегистрировал СПК ПЗ «Новый» 26.05.2020. Право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами 43:36:370401:180, 43:36:370401:185, 43:36:370401:186 зарегистрировано в установленном порядке.

Судом первой инстанции установлено, что право собственности на спорные земельные участки возникло у ответчика в связи с принятием истца в ассоциированные члены СПК ПЗ «Новый», при этом, обращаясь в суд с заявленным иском указанное основание им не оспорено.

Расторжение сделки по передаче земельного участка с кадастровым номером 43:36:370401:167, внесенного в счет оплаты паевого взноса, само по себе не может служить основанием для прекращения права собственности ответчика на спорные земельные участки, а также основанием для удовлетворения заявленного иска.

Принимая во внимание, что истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств для признания за ним права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 43:36:370401:180, 43:36:370401:185, 43:36:370401:186, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований. Вопреки доводам заявителя жалобы иного из материалов дела не следует.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку они сводятся к несогласию заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции представленных в материалы дела доказательств, что не свидетельствует о нарушении судом первой инстанции норм материального, а также процессуального права.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

 

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Кировской области от 06.05.2022 по делу № А28-4844/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СПК» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Кировской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Председательствующий                               

 

Судьи

 

Л.Н. Горев

 

Е.Г. Малых

 

А.Б. Савельев