730/2019-92839(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  443070, г.Самара, ул.Аэродромная, 11А, тел.273-36-45, e-mail: info@11aas.arbitr.ru, www.11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

21 июня 2019 года Дело № А65-24336/2018  гор. Самара  

Резолютивная часть постановления оглашена 18 июня 2019 года  В полном объеме постановление изготовлено 21 июня 2019 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе  председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июня 2019 года в зале № 6 апелляционную  жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс Победа" на  решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года, принятое по  делу № А65-24336/2018 (судья Харин Р.С.)  

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), гор. Казань  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс Победа" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), гор. Казань,  

с участием третьего лица ФИО3, о взыскании 844 190 руб. 82 коп. неустойки, сумму потребительского штрафа, 

при участии в судебном заседании: от истца – не явились, извещены надлежащим образом; от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом; от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом, 

Установил:

Истец - Индивидуальный предприниматель ФИО2  обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику -  Обществу с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» о взыскании  844 190 руб. 82 коп. неустойки, сумму потребительского штрафа.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года суд  исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с Общества с ограниченной  ответственностью «Жилой комплекс «Победа» в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО2 320 000 руб. неустойки и  потребительского штрафа за период с 10 января 2017 года по 05 декабря 2017 года. В  удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Взыскал с Общества с  ограниченной ответственностью «Жилой комплекс «Победа» в доход федерального  бюджета 19 884 руб. государственной пошлины.  

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс  Победа", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда  отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований в  части взыскания штрафа.  

Определением суда от 17 января 2019 года апелляционная жалоба оставлена без  движения, установлен срок до 08 февраля 2019 года для устранения обстоятельств,  послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля  2019 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 05 марта 2019 года на 09  час. 15 мин.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 марта  2019 года производство по делу было приостановлено.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019  года производство по делу было возобновлено, судебное заседание назначено на 18 июня  2019 года на 09 час. 35 мин.  

Представители истца, ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о  времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с  частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела  размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со  статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в  отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.  

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в  соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Из материалов дела усматривается, что ответчиком решение суда оспорено только  в части взыскания штрафа. В остальной части решение суда первой инстанции истцом и  ответчиком не оспорено.  

В соответствии с положениями части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства  обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет  законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица,  участвующие в деле, не заявят возражений.  

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,  содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 "О применении Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном  суде апелляционной инстанции" при применении части 5 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее:  если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в  судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно  того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем  делается отметка в протоколе судебного заседания. Отсутствие в данном судебном  заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду  апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.  При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала  судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного  акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы  апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм  

процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы,  поданной на часть решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции  выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно  обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части  судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.  

Таким образом, судом апелляционной инстанции решение суда проверяется только  в оспариваемой части - в части взыскания штрафа.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 22 ноября  2016 года между ответчиком (застройщик) и третьим лицом (участник долевого  строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве 1 очереди жилого  комплекса «Победа» по Проспекту Победы Советского района гор. Казани № 356-32/545  (с приложением).  

По условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок  своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом первой очереди  строительства жилого комплекса «Победа» по Проспекту Победы Советского района  гор. Казани и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать  объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого  строительства обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект  долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (пункт  2.1 договора).  

Согласно пункту 1.4 договора объектом долевого строительства является  двухкомнатная квартира, строительный номер 545, расположенная на 6 этаже в блок- секции 32, общей проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений с  понижающим коэффициентом 64,06 кв.м, общей проектной площадью 62,69 кв.м.  

Цена договора на момент заключения настоящего договора составляет  3 837 231 руб. (пункт 3.1 договора), которая была оплачена третьим лицом, с учетом  представленного в материалы дела чек-ордера от 12 декабря 2016 года.  

В соответствии с пунктом 2.2 договора плановый срок завершения строительства  объекта – 14 декабря 2016 года. Срок передачи участнику долевого строительства объекта  долевого строительства до 31 декабря 2016 года.  

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору иному  лицу допускается только после полной уплаты им застройщику цены договора,  письменного уведомления застройщика и получения письменного согласия застройщика  на уступку (пункт 10.1 договора).  

Указанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в  установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной  регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, о чем свидетельствует  соответствующая отметка.  

На основании передаточного акта приема-передачи квартиры от 05 декабря 2017  года по договору участия в долевом строительстве № 356-32/545 от 22 ноября 2016 года  истец передал, а третье лицо приняло в собственность указанное в акте недвижимое  имущество. В акте указано, что по итогам осмотра никаких недостатков квартиры, в том  числе внутренних коммуникаций или оборудования квартиры, не выявлено, претензий не  имеется.  

05 июня 2018 года третье лицо направило в адрес ответчика претензию с  требованием об оплате неустойки ввиду несвоевременной передачи объекта  недвижимости по договору (получено уполномоченным представителем ответчика 07  июня 2018 года).  

27 июня 2018 года между третьим лицом (цедент) и истцом (цессионарий) был  заключен договор уступки права (требования) неустойки за нарушение застройщиком  обязанности по передаче объекта долевого строительства, по условиям которого цедент  уступает цессионарию право требования неустойки, исчисленной с суммы 3 837 231 руб.  

за период с 10 января 2017 года по дату фактической передачи объекта долевого  строительства (05 декабря 2017 года) за нарушение срока передачи участнику долевого  участия в строительстве жилой квартиры, с указанием идентификационных данных (пункт  1. договора).  

Стороны договорились об установлении денежной оценки права требования долга  в размере 73 % от взысканной по решению суда суммы неустойки, с обязательным  указанием на ее фактическую оплату (раздел 6 соглашения).  

29 июня 2018 года истец, третье лицо направили в адрес ответчика уведомление о  переходе права требования, договор уступки права требования и претензию от 27 июня  2018 года, с требованием о выплате неустойки за нарушение предусмотренных договором  участия в долевом строительстве сроков передачи объектов долевого строительства.  

Оставление требования ответчиком без удовлетворения (получено 09 июля 2018  года) явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из доказанности  материалами дела факта нарушения ответчиком сроков передачи объекта долевого  строительства. При этом суд применил нормы статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Ответчик, обжалуя судебный акт, указывает, что суд первой инстанции не учел,  что требование о взыскании штрафа не может быть передано по договору уступки.  

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы и изучив материалы дела, судебная  коллегия приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, правоотношения сторон основаны на  несвоевременном неисполнении ответчиком обязательств по договору участия в долевом  строительстве.  

При этом обязательства застройщика перед дольщиком были переданы по  договору уступки права (требования) неустойки за нарушение застройщиком обязанности  по передаче объекта долевого строительства от 27 июня 2018 года и потребительского  штрафа.  

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается в апелляционной  жалобе, ответчиком были нарушены обязательства по своевременной передаче объекта  долевого строительства дольщику. Впоследствии, право требования с ответчика  неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, а также право  требования потребительского штрафа, было переуступлено третьим лицом истцу.  

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации). В материалы дела не представлено  документального подтверждения исполнения обязательств ответчиком в установленным  договором сроки.  

На основании части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных  объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор)  одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами  и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или)  иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих  объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого  строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить  обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии  разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта  недвижимости.  

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого  строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым  для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты  долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта  недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный  подъезд с выходом на территорию общего пользования (часть 1 статьи 6 ФЗ от 30 декабря  2004 года № 214-ФЗ).  

В силу статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются  исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа  о передаче объекта долевого строительства.  

Пунктом 2.2 рассматриваемого договора участия в долевом строительстве срок  сдачи объекта в эксплуатацию установлен до 31 декабря 2016 года, к указанному сроку,  объект третьему лицу передан не был.  

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору  допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга  на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским  кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав  требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до  момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче  объекта долевого строительства (статья 11 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").  

Таким образом, право требования неустойки за просрочку передачи объекта  долевого строительства перешло к истцу.  

В рамках рассматриваемого иска истец просит взыскать с ответчика неустойку за  период с 10 января 2017 года по 05 декабря 2017 года в размере 844 190 руб. 82 коп.  

Учитывая срок сдачи объекта в эксплуатацию - до 31 декабря 2016 года,  начисление неустойки с 10 января 2017 года не нарушает прав ответчика. При этом  ответчиком в суде первой инстанции заявлено ходатайство о снижении подлежащей  взысканию с него неустойки и штрафа по статье 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации ввиду несоразмерности их размера последствиям нарушенного обязательства.  

В обоснование своей позиции ответчик представил распечатку объявлений с сайта  авито.ру с примерной стоимостью аренды двухкомнатной квартиры, где ценовой разбег  составил от 12 000 руб. до 14 000 руб. Истец между тем представил распечатки с сайта  cian.ru по стоимости аренды аналогичной недвижимости, при этом стоимость аренды  отражена в сутки.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) -  определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об  участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"  установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи  участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик  уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день  просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин,  предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в  двойном размере.  

Факт просрочки ответчиком своих обязательств перед третьим лицом  подтверждается материалами дела, и у третьего лица в силу закона возникло право  требования с ответчика установленной законом неустойки за просрочку исполнения  договорных обязательств.  

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает пени в качестве  способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за  их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки  предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям  нарушения обязательств.  

Факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств подтверждается  материалами дела, соответственно требование о взыскании неустойки обосновано.  

Согласно пункту 22 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в  связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04  декабря 2013 года) размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого  строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи  участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя  из цены договора – размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого  строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.  

При этом в пункте Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в  связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04  декабря 2013 года) разъяснено, что неустойка, уплачиваемая в случае нарушения  предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику  долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с частью 2 статьи  6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости», является законной, в связи с чем ее размер не может быть  уменьшен соглашением сторон.  

При этом суд первой инстанции обоснованно согласился с доводами ответчика о  том, что размер начисленной истцом неустойки явно несоразмерен последствиям  нарушенного обязательства и подлежит уменьшению. При определении размера  неустойки, суд первой инстанции принял во внимание, что если участником долевого  строительства является гражданин, неустойка в силу части 2 статьи 6 Федерального  закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплачивается застройщиком в  двойном размере.  

Поскольку на момент заключения договора уступки права требования неустойки  факт просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика имел место, в силу  пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право первоначального  кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые  существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят  права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с  требованием права, в том числе право на проценты.  

Пунктом 27 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с  участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04  декабря 2013 года, разъяснено, что не может служить основанием для снижения размера  неустойки довод ответчика о том, что выплата суммы неустойки в полном размере может  

повлечь неблагоприятные последствия для третьих лиц, не являющихся стороной  правоотношений.  

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать  соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства  (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.  

В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям  нарушения обязательств.  

Определяя разумный размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из  компенсационного характера неустойки и необходимости соблюдения баланса интересов  истца и ответчика, учитывая периоды просрочки, а также установленный размер  начисления, действия сторон при исполнении договорных обязательств.  

Учитывая предмет обязательства, обеспеченной неустойкой (передача построенной  жилой квартиры), при определении размера неустойки, соразмерной последствиям  нарушения обязательства и обеспечивающей разумный баланс интересов истца и  ответчика, суд первой инстанции посчитал необходимым исходить из стоимости аренды  аналогичной квартиры при сравнимых обстоятельствах (количество комнат, общая  площадь, район местоположения, отдаленность от станции метро и других остановок  общественного транспорта) в течение периода просрочки.  

С учетом представленных сторонами противоречивых сведений по стоимости  арендной платы, суд пришел к выводу о невозможности принятия указанных сумм для  снижения неустойки до ее размера, поскольку стоимость жилья зависит от многих  показателей и изменяется, в том числе учитывая площадь помещения, место нахождение,  наполнение мебелью и многое иное. Документальное подтверждение соблюдения всех  вышеуказанных обстоятельств в материалы дела не представлено.  

При расчете снижения неустойки брать за основу возможные убытки лица, чьи  права нарушены ненадлежащим исполнением обязательств, суд считает необоснованным,  нарушающим права стороны.  

На основании пункта 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 07 февраля 2017 года) "О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" правила о снижении размера неустойки на  основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются также в  случаях, когда неустойка определена законом.  

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 81 от 22 декабря 2011 года, исходя из принципа осуществления  гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса  Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333  Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При  этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков  кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно  ниже начисленной неустойки.  

Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы,  подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.  Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков,  он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить  доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения  обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и  

осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних  показателях по рынку.  

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 69, 71,  73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016  года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является  коммерческая организация, индивидуальный предприниматель снижение неустойки  судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может  быть сделано в любой форме. Согласно разъяснениям, содержащимся в Информационном  письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997  года № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации", критериями для установления несоразмерности  неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент  неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков,  вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.  

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации именно  законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и  свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и  свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как  размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной  норме целям.  

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной  ответственности, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой  ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.  

Следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых  она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу  обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению, с учетом  представленных в материалы дела доказательств. Являясь мерой ответственности за  нарушение обязательства и имея компенсационную природу убыткам кредитора,  неустойки не может служить источником его обогащения.  

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000  года № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер  неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения  обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые  направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки,  то есть на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации,  согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно  нарушать права и свободы других лиц.  

При заключении договора ответчику были известны его условия, в том числе, о  размере ответственности, установленного нормами действующего законодательства,  однако указанное не лишает ответчика права на заявление о ее снижении в порядке статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку степень соразмерности  заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной  категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из  конкретного дела, в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Возложение на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее  явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из  конституционных прерогатив правосудия, которое само по своей сути может признаваться  таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.  

Таким образом, в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения  неустойки с учетом конкретных обстоятельств спора и взаимоотношений сторон.  

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 07 февраля 2017 года) "О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" правила пункта 6 статьи 395 Гражданского  кодекса Российской Федерации не применяются при уменьшении неустойки,  установленной за нарушение неденежного обязательства, если иное не предусмотрено  законом.  

Между тем, по расчету суда первой инстанции (приобщен к материалам дела,  судом апелляционной инстанции проверен) размер процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 10 января 2017 года по 05 декабря 2017 года на сумму  3 837 231 руб. составляет 319 199 руб. 81 коп. (проверено с помощью калькулятора,  размещенного на официальном сайте суда) как однократная ставка рефинансирования.  

Рассмотрев заявление ответчика, принимая во внимание предусмотренный  действующим законодательством размер неустойки, отсутствие доказательств  возникновения у истца убытков, соразмерных начисленной неустойке, суд первой  инстанции обоснованно счел возможным применить статью 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации и снизить размер неустойки до 300 000 руб. (с учетом  допустимого округления).  

В данном конкретном случае неустойка может быть снижена ниже ключевой  ставки Банка России, поскольку нарушение ответчиком обязательства по передаче  квартиры не является денежным обязательством, не связана с неправомерным  удержанием денежных средств, в связи с чем и не имеет прямой корреляции с ключевой  ставкой. Указанный вывод также согласуется и разъяснениями, данными в пункте 76  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016  года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

С учетом вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами суда  первой инстанции о обоснованности взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в  размере 300 000 руб., в остальной части – отказать.  

Также истцом заявлено требование о взыскании штрафа, предусмотренного  абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав  потребителей» № 2300-1 от 07 февраля 1992 года.  

Частично удовлетворяя заявленные требования в указанной части, суд первой  инстанции не учел следующего.  

Пунктами 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании  обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или  перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав  кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 383 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается  переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора.  

В силу пункта 6 статьи 13 Закона № 2300-1 при удовлетворении судом требований  потребителя, закрепленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя,  продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального  предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения  требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной  судом в пользу потребителя.  

Указанной нормой определен субъектный состав лиц, которые вправе обратиться в  суд с требованием о взыскании с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной  организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера)  штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.  

Как следует из пункта 6 статьи 13 Закона № 2300-1, данный штраф присуждается  судом вне зависимости от того, предъявлял ли истец такое требование или нет.  

Таким образом, указанный штраф является судебной неустойкой, присуждаемой  только по результатам рассмотрения спора о защите прав потребителей. Спор о защите  прав потребителей имеет специальный субъектный состав. Истцом в таком споре  выступает потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо  заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги)  исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с  осуществлением предпринимательской деятельности.  

Между тем, в рамках настоящего дела рассматривается экономический спор с  участием юридических лиц, то есть субъектный состав и характер спора не позволяют  квалифицировать его как спор о защите прав потребителей.  

Требование истца к Обществу о взыскании штрафа не тождественно требованию  потребителя и его невозможно передать субъекту предпринимательской деятельности до  момента вынесения судом решения о его удовлетворении. Закон № 2300-1, закрепляя  возможность взыскания с указанных лиц штрафа за неудовлетворение в добровольном  порядке требований гражданина – потребителя, исходя из необходимости защиты  интересов определенной стороны в правоотношениях в связи с ее особым экономическим  положением, устанавливает конкретный состав лиц, которые вправе обратиться в суд, а  также момент возникновения указанного права требования.  

Указанная правовая позиция не противоречит разъяснениям, содержащимся как в  пункте 62 Постановления № 2, так и в пункте 71 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 года № 58 «О применении судами  законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев  транспортных средств», касающимся возможности уступки прав потребителей и  ограничению их оборотоспособности, а также соответствует положениям действующего  законодательства - абзацам первому и третьему преамбулы к Закону № 2300-1,  предусматривающим, что настоящий закон регулирует отношения, возникающие между  потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, а  потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо  заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги)  исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с  осуществлением предпринимательской деятельности.  

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих  решениях, исходя из особой общественной значимости защиты прав потребителей в сфере  торговли и оказания услуг законодатель предусмотрел в пункте 6 статьи 13 Закона №  2300-1 самостоятельный вид ответственности в виде штрафа за нарушение  установленного законом добровольного порядке удовлетворения требований гражданина- потребителя как наименее защищенной стороны договора купли-продажи, и он направлен  на стимулирование добровольного исполнения требований потребителя со стороны  изготовителя (исполнителя, продавца) как профессионального участника рынка  (определения от 24 апреля 2018 года № 1024-О, 27 февраля 2018 года № 470-О, 21 ноября  2013 года № 1836-О, 07 октября 2006 года № 460-О).  

Предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона № 2300-1 штраф за отказ от  добровольного удовлетворения требований потребителя по своей правовой природе  обеспечивает право гражданина-потребителя на безусловную компенсацию  предполагаемых убытков в связи с нарушением имущественных и личных  неимущественных прав, которые в своей совокупности составляют единый комплекс прав  гражданина-потребителя, связаны с его личностью (субъективной правоспособностью) и  гарантирован особым правовым регулированием посредством принятия специального  законодательства, в том числе Закона № 2300-1.  

С учетом фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, а также  установленного законодателем специального правового регулирования спорных  

правоотношений, которое направлено на обеспечение особой защиты прав граждан- потребителей, и необходимости соблюдения баланса интересов участников гражданских  правоотношений, а также учитывая, что в данном случае спорный договор уступки был  заключен юридическим лицом, обратившимся в арбитражный суд, в рамках  осуществления им предпринимательской деятельности, и настоящее дело является не  единственным, в рамках которого рассматривались требования истца о взыскании с  Общества денежных средств по договорам различных потребителей, а сами граждане при  определении стоимости уступаемых прав на получение процентов, неустоек и штрафа  оценили свой правовой интерес и объем допущенных в отношении него правонарушений  в значительно меньшем денежном эквиваленте, а также с учетом конкретных  обстоятельств настоящего спора, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об  отказе во взыскании штрафа на основании пункта 6 статьи 13 Закона № 2300-1, поскольку  в противном случае удовлетворение данного требования вопреки целям и задачам  законодательства о защите прав потребителей не приведет к защите прав потребителя и  восстановлению его имущественной базы как слабой стороны гражданских  правоотношений.  

В рассматриваемом случае удовлетворение требования истца о взыскании штрафа  будет противоречить самой цели законодателя, заложенной в пункте 6 статьи 13 Закона №  2300-1, а именно цели, направленной на дополнительную защиту экономической слабой  стороны в договоре между потребителем и изготовителями, исполнителями, импортерами,  продавцами путем взыскания в пользу потребителя (физического лица) штрафа за  несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. В  данном случае признание правомерным взыскания штрафа за несоблюдение в  добровольном порядке удовлетворения требований потребителя по договору участия в  долевом строительстве в результате заключения договора уступки права требования от  физического лица к юридическому лицу привело бы к обогащению одного субъекта  предпринимательской деятельности за счет другого субъекта без предусмотренных  законом оснований.  

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, у суда первой инстанции  не имелось правовых оснований для удовлетворения иска в данной части.  

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный считает  решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года, принятое по  делу № А65-24336/2018, подлежащим изменению с принятием по делу нового судебного  акта.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат  отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 ноября 2018 года,  

принятое по делу № А65-24336/2018 изменить. Принять по делу новый судебный акт. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс  

«Победа» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт Снаб» 300 000  

руб. неустойки. В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в  

доход федерального бюджета 8 554 руб. государственной пошлины по иску, 3 000 руб.  

государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилой комплекс  

«Победа» в доход федерального бюджетам 17 109 руб. государственной пошлины по иску.  Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со  

дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции. 

Председательствующий С.Ю. Николаева  

Судьи Н.Ю. Пышкина  

 Е.А. Терентьев