АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-4650/2021

22 апреля 2021 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области  в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление ЗАО «Сартехстройинвест» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>

к ООО «Оптима» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>

о взыскании задолженности по оплате арендной платы в размере 930645 рублей.

от истца –   не явился, извещен надлежащим образом.

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ЗАО «Сартехстройинвест» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> к ООО «Оптима» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> о взыскании задолженности по оплате арендной платы в размере 930645 рублей.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, правами, предоставленными статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовался. 

Суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Согласно ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

Учитывая  надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, присутствие истца и наличие в материалах дела достаточных доказательств для рассмотрения дела по существу, суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в суде первой инстанции.  

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Обращаясь с вышеназванными исковыми требованиями, истец ссылается на то, что Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2020 года по делу № А57-11535/2019 Закрытое акционерное общество «Сартехстройинвест», город Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника введено конкурсное производство сроком на один год, по 26 февраля 2021 года. При банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2020 г. по делу № А57-11535/2019 конкурсным управляющим должника - Закрытого акционерного общества «Сартехстройинвест» утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственной реестре арбитражных управляющих - 9360, адрес для направления почтовой корреспонденции: 

<

...> и Ванцетти, 54/60, оф.201) - член саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (443072, 

<

...> км.).

При осуществлении своих полномочий конкурсным управляющим было выявлено следующее:

01.01.2019 г. между Истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды транспортного средства № ДГ-19-54, согласно которому истец передал Ответчику во временное владение и пользование за плату транспортное средство марки САМОСВАЛ, 2011 года выпуска, модель 740620, № двигателя Б2641219, № кабины 2243142, гос.номерХ368УР64.

Согласно п. 4.1 Договора стоимость пользования транспортным средством за один календарный месяц составляет 50 000 рублей, которая оплачивается не позднее 10 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Срок действия вышеуказанного договора установлен до 31.12.2019 г., однако, при анализе документов должника, конкурсным управляющим было установлено, что по состоянию на июль 2020 года транспортное средство не было возвращено собственнику. В связи с этим вышеуказанная техника была истребована у Арендатора, и 20.07.2020 года подписан акт возврата транспортного средства по договору аренды № ДГ19-54 от 01.01.2019г.

Однако, согласно данным бухгалтерского учета ЗАО «Сартехстройинвест» по вышеуказанному договору Ответчиком ни разу не вносилась оплата арендной платы.

По состоянию на дату подписания акта возврата транспортного средства задолженность по оплате арендной платы составляет 930645 рублей.

02.10.2020 года в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия, ответ на которую не поступил.

Уклонение ответчика от оплаты арендной платы по окончившемуся договору аренды, не только нарушает права истца как арендодателя, имеющего право получать установленную договором арендную плату за использование его имущества, но и права кредиторов ЗАО «Сартехстройинвест», имеющих право на погашение их денежных и иных требований из конкурсной массы должника.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с иском в суд.

Рассматривая настоящий спор по существу, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами правоотношения как вытекающие из договора аренды (параграфы 1, 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В силу статьи 644 ГК РФ арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) установлена в статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Стороны совершили юридически значимые действия: Арендатор принял во временное владение и пользование транспортное средство.

Судом установлено, что 01.01.2019 г. между Истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор аренды транспортного средства № ДГ-19-54. 

Объектом аренды является транспортное средство: марки САМОСВАЛ, 2011 года выпуска, модель 740620, № двигателя Б2641219, № кабины 2243142, гос.номерХ368УР64

Транспортное средство принадлежит арендодателю на праве собственности.

Договор заключен на срок до 31.12.2019.

Арендная плата составляет 50000 руб. в месяц, в том числе 20 % НДС (п. 4.1).

Арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца (п. 4.2).

Обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнялись.

По данным истца, ответчиком не исполнены обязательстьва по внесению арендных платежей по договору аренды транспортного средства от 01.01.2019 за период с 20.07.2020 по 22.06.2020 в размере 91490,33 руб.

Претензия истца с требованиями о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

По смыслу статей 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора аренды не ставит в зависимость оплату арендных платежей от фактического использования переданного в аренду имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что во исполнение договорных обязательств истец передал ответчику транспортные средства в аренду.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон.

20 июля 2020 года сторона подписан акт возврата транспортного средства по договору аренды №ДГ19-54 от 01.01.2019 года.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а при прекращении договора аренды в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (абзац 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Согласно пункту 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В свою очередь, ответчиком доказательств уклонения истца от принятия транспортного средства в материалы дела не представлено. Письмо о расторжении договоров с приложенным соглашением ответчиком не получено, что подтверждается почтовым отправлением. Иные уведомления ответчика о необходимости принять арендованные транспортные средства в деле отсутствуют.

Расчет судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Суд, установив факт предоставления предприятию транспортного средства по договору от 01.01.2019 № ДГ 19-54 года в спорный период, принимая во внимание, что ответчик доказательства внесения арендных платежей в полном объеме в дело не представил, наличие и размер задолженности в общей сумме 930645 документально не опроверг, пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности в заявленной сумме.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, государственная пошлина в размере 21613 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного    процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптима» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в пользу закрытого акционерного общества задолженность по оплате арендной платы в размере 930645 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптима» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 21613 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Е.В. Михайлова