АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-776/2019

27 марта 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 1101482338, ОГРН: 1021100517140)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГА» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени, 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – администрация МО ГО «Сыктывкар», истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕГА» (далее – ООО «ВЕГА», ответчик) о взыскании 777 527 руб. 67 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 20.12.2017 № 01/17-208 за период с IV квартала 2017 года по III квартал 2018 года, 18 383 руб. 17 коп. пеней, начисленных за период с 26.12.2017 по 26.10.2018 за просрочку внесения арендной платы за IV квартал 2017 года, I, II, III кварталы 2018 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 30.01.2019 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 28.02.2019.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 28.02.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 26.03.2019.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» (арендодатель) и ООО «Вега» (арендатор) был заключен договор аренды от 20.12.2017 № 01/17-208, по условиям которого ответчику был передан в пользование земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107006:370 площадью 3 003 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для завершения строительства многоквартирного жилого дома (л.д. 14-17).

Передача ответчику земельного участка подтверждается актом от 20.12.2017 (л.д. 17 обр.).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца каждого квартала.

Согласно приложению № 2 к договору арендная плата рассчитана в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и составляет 1 641 200 руб. в год. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной платы за период с IV квартала 2017 года по III квартал 2018 года составляет 777 527 руб. 67 коп. (л.д. 5). За просрочку оплаты по договору истца также предъявлена неустойка за период с 26.12.2017 по 26.10.2018 в сумме 18 383 руб. 17 коп.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Администрации МО ГО «Сыктывкар» в арбитражный суд.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик мотивированные возражения по иску не заявил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил. Расчёт неустойки проверен судом и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ООО «Вега» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 20.12.2017 № 01/17-208 за период с IV квартала 2017 года по III квартал 2018 года в сумме 777 527 руб. 67 коп. и неустойки в сумме 18 383 руб. 17 коп., начисленной с 26.12.2017 по 26.10.2018 за просрочку внесения арендной платы за IV квартал 2017 года, I, II, III кварталы 2018 года, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 18 918 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженность в размере 777 527 руб. 67 коп. и пени в размере 18 383 руб. 17 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 918 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Н.В. Кокошина