АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8093/2022

г. Оренбург

30 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       23 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        30 января 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Московская область, г.о Красногорск, г. Красногорск к обществу с ограниченной ответственностью "Статус-специализированный застройщик", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Ивановка,

о взыскании 196 819 руб. 46 коп.

В судебном заседании принял участие представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 07.09.2022.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечил.

Публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Статус-специализированный застройщик" (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 196 819 руб. 46 коп. (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ в судебном заседании 07.11.2022).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период с 11.02.2021по 17.08.2021 поставил ответчику тепловую энергию, которую ответчик не оплатил.

Ответчик письменный отзыв на заявление в материалы дела не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанный многоквартирный дом подключен к сетям теплоснабжения и введен в эксплуатацию на основании разрешения №56-301000-002-2019 от 23.12.2020.

В собственности застройщика находятся не отчужденные жилые помещения, в которые подавалась тепловая энергия в период с 11.02.2021по 17.08.2021.

По расчету истца (с учетом принятых судом уточнений) сумма задолженности составляет 196 819 руб. 46 коп.

02.03.2022  истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении электрической энергии через присоединенную сеть, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

В отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 7 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 7.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения материалов дела судом установлено, что истец произвел поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, в котором имеются жилые помещения, принадлежащие застройщику. Факт подачи истцом тепловой энергии ответчиком не оспаривается.

Доказательства реализации  жилых помещений либо наличия в многоквартирном доме в спорный период управляющей компании ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается обязанность застройщика в спорный период вносить плату за коммунальные услуги, подаваемые истцом в жилые помещения, находящиеся в собственности застройщика и не переданные иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

Доказательств оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 196 819 руб.46 коп. подлежит  удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в порядке ст. 110 АПК подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6905 руб.

Излишней уплаченную по платежному поручению №8137 от 30.05.2022 государственную пошлину в размере 268 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета, выдав справку на возврат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И  Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Статус-специализированный застройщик" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 196 819 руб.46 коп. основного долга, а также  6905руб. расходов на оплату государственной пошлины. 

Возвратить публичному акционерному обществу Т Плюс из федерального бюджета 268 руб. государственной пошлины, выдав справку.

 Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области

Судья                                                                          С.А. Дубинина