СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А  Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск                                                                                       Дело № А03-9041/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2023  года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего                                  Апциаури Л.Н., 

судей                                                                       Сбитнева А.Ю.,         

                                                                                 ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2   без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оазис» (№07АП-5500/2020(14)) на определение от 22.11.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9041/2019 (судья Ивина И.А.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Городская сеть «Маркет Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оазис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о принятии обеспечительных мер. 

В судебном заседании приняли участие:

лица, участвующие в деле, не явились,  надлежащее извещение.

УСТАНОВИЛ:

10 июня 2019 года ФИО3, г. Барнаул Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Городская сеть «Маркет Плюс», г. Барнаул Алтайского края несостоятельным (банкротом).

Определением от 17.06.2019 заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 14 августа 2019 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Городская сеть «Маркет Плюс», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 14 января 2020 года общество с ограниченной ответственностью «Городская сеть «Маркет Плюс», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Определением от 14.02.2022 ФИО4 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО Городская сеть «Маркет Плюс».

Определением от 10.03.2022 суд утвердил конкурсным управляющим ООО «Городская сеть «Маркет Плюс» ФИО5

21 ноября 2022 года (нарочно) общество с ограниченной ответственностью «Оазис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице его генерального директора ФИО6 обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ООО Городская сеть «Маркет Плюс» ФИО5 отчуждать (заключать договор купли-продажи) земельный участок площадью 7400,0 кв.м., находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО п. Краснообск, между домами 8 и 203; кадастровый (или условный) номер объекта: 54:19:180109:2014, до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения данного спора; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области совершения регистрационных действий в отношении земельного участка площадью 7400,0 кв. м., находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО п., между домами 8 и 203, кадастровый (или условный) номер объекта: 54:19:180109:2014, до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения данного спора.

Определением от 22.11.2022 Арбитражного суда Алтайского края заявление общества с ограниченной ответственностью «Оазис», г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице генерального директора ФИО6 о принятии обеспечительных мер,  оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Оазис» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 22.11.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9041/2019 и принять по спору новый судебный акт, которым требования ООО «Оазис» удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что судебный акт по результатам рассмотрения иска ООО «Оазис» будет безусловно затрагивать права и законные интересы победителя торгов ООО «Гранд Фарм», т.к. в случае его удовлетворения победитель торгов не сможет оформить право собственности на указанный земельный участок, т.к. аренда является обременением имущества, которое всегда возникает при заключении договора аренды и прекращается одновременно с ним вне зависимости от наличия или отсутствия обязанности по государственной регистрации.

До судебного заседания от ООО «РНГО», в порядке статьи  262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Алтайского края от 22.11.2022 по делу № А03-9041/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Оазис» - без удовлетворения. Ссылается на то, что договор купли-продажи земельного участка на дату вынесения обжалуемого определения уже заключен и исполнен. 

В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии  со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Суд первой инстанции, отказывая в принятии обеспечительных мер, пришел к выводу о том, что запрет на заключение договора купли-продажи в отношении залогового имущества должника по результатам состоявшихся торгов и запрет регистрационных действий, не приведет к защите прав и интересов ООО «Оазис», о нарушении которых им заявлено в деле № А45-32449/2022 применительно к оценке действий конкурсного управляющего по одностороннему отказу от договора аренды земельного участка.

Седьмой арбитражный апелляционный суд поддерживает выводы, изложенные в определении суда первой инстанции, в связи с чем отклоняет доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из установленных фактических обстоятельств дела и следующих норм права.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закона о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В пунктах 9 и 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъясняется, что арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов и интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

При рассмотрении ходатайств о принятии обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве, арбитражный суд в первую очередь обязан проверять их обоснованность на предмет достижения целей процедур банкротства.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 11 от 09.12.2002 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса РФ», доказывание наличия обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновывать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.

Кроме того, при разрешении судами вопроса о применении обеспечительных мерв рамках дела о банкротстве следует учитывать, что целью применения к должнику процедур банкротства является удовлетворение требований кредиторов. В целях обеспечения этого права положениями статьи 126 Закона о банкротстве предусмотрен запрет на наложение арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника. Данная норма распространяет свое действие в том числе на аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, обращаясь с настоящим заявлением в суд первой инстанции, ООО «Оазис» ссылался на обращение ООО «Оазис» в арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением о признании незаконным одностороннего отказа конкурсного управляющего ООО «Городская сеть Маркет Плюс» от исполнения договора аренды от 01.06.2018, заключенного между должником и ООО «Оазис». 15.11.2022 Арбитражный суд Новосибирской области вынес определения о принятии заявления к производству и об отказе в принятии обеспечительных мер, делу присвоен № А45-32449/2022.

Как следует из содержания определения об отказе в принятии обеспечительных мер от 15.11.2022 по делу № А45-32449/2022, в качестве основания отказа в принятии обеспечительных мер, суд ссылается на положения п. 2 1111 ВАС от 15.12.2004 № 29, в котором указано, что все споры относительно обеспечительных мер, подлежат разрешению в рамках дела о банкротстве.

Настоящее заявление о принятии обеспечительных мер обосновано также опубликованием конкурсным управляющим ООО «Городская сеть Маркет Плюс» сведений о результатах торгов по лоту № 2 (земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 7 400 кв.м., адрес: обл. Новосибирск, р-н Новосибирский, МО р.п. Краснообск, п. Краснообск, между домами 8 и 203, кадастровый номер 54:19:180109:214), согласно которым указанный земельный участок реализован на торгах. При этом сведения о заключении договора купли-продажи с победителем торгов отсутствуют.

По мнению заявителя, судебный акт по результатам рассмотрения иска ООО «Оазис» будет безусловно затрагивать права и законные интересы победителя торгов ООО «Гранд Фарм», т.к. в случае его удовлетворения победитель торгов не сможет оформить право собственности на указанный земельный участок, т.к. аренда является обременением имущества, которое всегда возникает при заключении договора аренды и прекращается одновременно с ним вне зависимости от наличия или отсутствия обязанности по государственной регистрации.

Вместе с тем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что принятие обеспечительных мер в виде запрещения заключения договора купли -продажи имущества должника по результатам торгов и запрещения регистрирующему органу     осуществлять     соответствующие     регистрационные     действия     фактически приостанавливает мероприятия, проводимые в ходе процедуры реализации имущества, которые имеют своей целью формирование конкурсной массы и удовлетворение требований кредиторов.

Фактически испрашиваемые меры означают запрет реализации имущества должника на неопределенный срок, что повлечет увеличение срока процедуры банкротства, увеличение расходов на ее проведение и приведет к нарушению интересов, как должника, так и его кредиторов.

В рассматриваемом случае заявленные ООО «Оазис» обеспечительные меры не согласуются с целью процедуры реализации имущества, повлекут негативные последствия для процедуры банкротства в виде необоснованного затягивания реализации имущества, наращивания текущих обязательств должника, затягивания процедуры конкурсного производства.

Суд первой инстанции верно отметил, что запрет на заключение договора купли-продажи в отношении залогового имущества должника по результатам состоявшихся торгов и запрет регистрационных действий, не приведет к защите прав и интересов ООО «Оазис», о нарушении которых им заявлено в деле № А45-32449/2022 применительно к оценке действий конкурсного управляющего по одностороннему отказу от договора аренды земельного участка.

Более того, на дату принятия оспариваемого судебного акта договор купли-продажи земельного участка между ООО «Городская сеть Маркет Плюс» и ООО «ГРАНД ФАРМ» уже был подписан (15.11.2022). Обязательства покупателя ООО «ГРАНД ФАРМ» по оплате договора купли-продажи исполнены в полном объеме 21.12.2022.

Соответственно, на данный момент отсутствует возможность и целесообразность применения запрошенных обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение и совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, поскольку договор купли-продажи земельного участка уже заключен и исполнен.

ООО «Оазис» не обосновало вероятность причинения заявителю ущерба в случае непринятия обеспечительных мер. На права арендатора изменение собственника земельного участка никак не влияет, что предусмотрено статьей 617 ГК РФ. 

Таким образом, заявленные обеспечительные меры на данный момент не актуальны и не могут повлечь достижения тех целей, для которых они предусмотрены.

Доводы заявителя апелляционной жалобы, учитывая вышеприведенные обстоятельства, не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 22.11.2022 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9041/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Оазис»  - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Председательствующий                                                               Л.Н. Апциаури

      Судьи                                                                                       А.Ю. Сбитнев 

                                                                                                       ФИО1