АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3202/2018

город Саранск

24 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тащилиной Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (г.Рузаевка Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шандас» (г.Ковылкино Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 476183руб. 26коп., неустойки в размере 160260руб. 26коп.,  

при участии

от  истца: ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шандас» (далее - ООО «Шандас», Общество, ответчик). Уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка  за период с 01.01.2015 по 01.04.2018 в сумме 476183рубля 26копеек, неустойку в размере 160260рублей 26копеек.

         Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил. 

         На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

         Из материалов дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.04.2018 №13/001/028/2018-26159 не разграничено право собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 13:17:0108004:79, находящийся по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский район, 400м по направлению на северо-запад от д.Русский Шебдас, с видом разрешённого использования для строительства песчаного карьера, общей площадью 70000 кв.м. 

14 ноября 2007 года между Администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия и ООО «Апрель» заключен договор аренды указанного земельного участка №150-07. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 22.02.2008.

09.11.2012 между администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Апрель» и ООО «Шандас» заключено соглашение о переводе прав и обязанностей и продлении срока по договору аренды земельного участка № 150-07 от 14 ноября 2007 года

По условиям соглашения ООО «Апрель» уступило, а ООО «Шандас» приняло на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 14.11.2007 № 150-07. Срок действия договора аренды продлен на пять лет. Дата начала аренды - 13.11.2012. 

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 29.11.2012.

        Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

       Возникшие между сторонами правоотношения по спорному договору регулируется главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 15 дня последнего месяца текущего квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Размер арендной платы установлен на основании Положения о Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 25 декабря 2007 года № 593.

Невнесение арендных платежей за период с 01.01.2015 по 01.04.2018  послужило арендодателю основанием для направления арендатору претензий 17.03.2017, 22.05.2017, 23.01.2018 с требованием об оплате задолженности и пеней.

Уведомления оставлены Обществом без ответа, что послужило Администрации основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за спорный период составляет 476183рубля  26копеек. 

Согласно статьям 309, 614 Гражданского кодекса РФ, статье 65 Земельного кодекса РФ на ответчике, как арендаторе земельного участка лежит обязанность по внесению арендных платежей.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 года               № 593 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Положение).

Пункт 13 Положения устанавливает, что конкретные условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, определяются в договоре аренды земельного участка в соответствии с настоящим Положением.

Истец произвел расчет долга по спорному периоду в соответствии с  требованиями Положения.

На день вынесения решения доказательств оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), поэтому долг в размере 476183рубля 26копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 2.6 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истцом начислены пени за период с 16.03.2015 по 01.04.2018 в размере 160260рублей 26копеек. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в размере 160260рублей 26копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Госпошлина по делу в размере 15729рублей относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шандас» (г.Ковылкино Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (г.Рузаевка Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 476183рубля 26копеек, неустойку в размере 160260рублей 26копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шандас» (г.Ковылкино Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15729рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

  В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва