ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-7183/2022

г. Вологда

19 мая 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2023 года.

В полном объёме постановление изготовлено 19 мая 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мурахиной Н.В., судей Алимовой Е.А. и                        Болдыревой Е.Н. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода на решение Арбитражного суда Новгородской области от 16 февраля 2023 года по делу № А44-7183/2022,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Общий дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173007, Новгородская область, Великий Новгород, улица Авиационная, дом 7; далее – ООО «Общий дом», общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173007, Новгородская область, Великий Новгород, улица Мерецкова-Волосова, дом 13; далее – комитет) о взыскании 16 243 руб. 23 коп., в том числе 10 455 руб. задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, 3 812 руб. 24 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 1 696 руб. 54 коп. пеней за просрочку платы за содержание и ремонт общего имущества и 279 руб. 45 коп. пеней за просрочку по уплате взносов на капитальный ремонт.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 16 февраля 2023 года по делу № А44-7183/2022 исковые требования удовлетворены.

Комитет с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает на то, что не является надлежащим ответчиком по делу. Полагает, что лицом, обязанным производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части доли муниципальных жилых помещений, является муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 173000, Новгородская область, Великий Новгород, улица Ильина, дом 35а; далее – учреждение).

ООО «Общий дом» отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения суда, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Великий Новгород, улица Хутынская, дом 25, корпус 1, оформленного протоколом от 26.11.2019 № 1, а также договора от 01.12.2019 возмездного оказания услуг общество осуществляет управление данным многоквартирным домом.

В доме находится жилое помещение – комната № 15, которая в спорный период времени являлась муниципальной собственностью.

ООО «Общий дом», ссылаясь на то, что собственник вышеуказанного жилого помещения в период с декабря 2019 года по сентябрь 2022 года не вносило пропорционально своей доле плату за содержание и ремонт общего имущества, а также взносы на капитальный ремонт дома, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно положениям части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу приведенных выше положений законодательства, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, возложена на собственников помещений, расположенных в таком доме.

Поскольку муниципальное образование городской округ Великий Новгород является собственником поименованного выше жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то вывод суда первой инстанции о необходимости взыскания с него в лице комитета, как органа, осуществляющего полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Великого Новгорода, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт признается апелляционной коллегией верным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, возложение муниципальным образованием обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущество, а также по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества на учреждение не исключает для собственника имущества необходимости уплаты указанных взносов при наличии задолженности.

Доказательств того, что в течение спорного периода упомянутое выше жилое помещение было закреплено за учреждением на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств обратного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с комитета 10 455 руб. задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, 3 812 руб. 24 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

В этой связи апелляционная коллегия признает правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства, вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявленного обществом требования о взыскании с комитета 1 696 руб. 54 коп. пеней за просрочку платы за содержание и ремонт общего имущества, а также 279 руб. 45 коп. пеней за просрочку по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводов о несогласии с расчетом основного долга и неустойки апелляционная жалоба комитета не содержит.

При таких обстоятельствах, поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, а нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли бы привести к принятию неправильного решения, не допущено, апелляционная жалоба  удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Новгородской области от 16 февраля 2023 года по делу № А44-7183/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования городской округ Великий Новгород в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                 Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Н.В. Мурахина

 

Судьи

Е.А. Алимова

Е.Н. Болдырева