АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-13999/2021

город Вологда

11 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи              Свиридовской М.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321352500052817, ИНН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.07.2011                                     № 02-02-16/445-2011, 

при участии: истца – предпринимателя ФИО2, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 04.07.2011 № 02-02-16/445-2011.

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, по результатам лесопатологического обследования. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Определением от 25 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 321352500052817, ИНН 

<

***>), производство по делу приостановлено до определения правопреемника ФИО3.

Определением суда от 11 октября 2022 года произведена замена истца по делу с индивидуального предпринимателя ФИО3 на его правопреемника индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – истец, предприниматель ФИО2).

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в письменном отзыве возражений на уточненные требования не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии  со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договора аренды лесного участка № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2011 года (далее – договор), в соответствии с которым арендатору  передан во временное пользование лесной участок площадью 1579,0 га, местоположение: Вологодская область, Никольский муниципальный район, Никольский районный отдел - государственное лесничество, Унженское участковое лесничество, кварталы №№ 181, 199, 200 (целевое назначение – защитный леса), №№ 148, 161 ,177, 180, 195, 196, 197 (целевое назначение – эксплуатационные леса).

Договор аренды лесного участка был заключен на основании протокола об итогах аукциона от 29 июня 2010 года № 3.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 1512-2011-03.

Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного  участка гласно приложению № 1, плане лесного участка согласно приложению № 8. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2 (пункт 3 договора).

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункт 4 договора).

В договоре при определении расчетного объема (размера) ежегодного использования лесов был учтен действовавший в период заключения договора лесохозяйственный регламент Никольского лесничества на территории Вологодской области.

Приказом Департамента от 31.08.2018 № 1322 утвержден лесохозяйственный регламент Никольского лесничества Вологодской области.

Кроме того, в результате проведенного лесопатологического обследования филиалом ФБУ «Рослесозащита» - «ЦЗЛ Архангельской области» № 15/44 и 15/45 с 16 июля 2021 года по 06 августа 2021 года на арендованном участке лесного фонда методом визуального перечета установлены ослабление деревьев в следствии воздействия сильных ветров текущего года, повлекшее наклон более 10%, изгиб и вывал деревьев (код 881); воздействия шквалистых и ураганных ветров текущего года, повлекшее слом стволов деревьев (код 882); повреждения кроедом-типографом (код 343); повреждение лубоедом сосновым малым (код 339). Состояние насаждений - с нарушенной устойчивостью. Назначены санитарные мероприятия.

В связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка в октябре 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды о внесении соответствующих изменений.

Ответом от 22.09.2021 года № их.03-6538/21 Департаментом было отказано в заключении дополнительного соглашения со ссылкой на положения статьи 74.1 ЛК РФ, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 умер 18 декабря 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 30.12.2021.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 35 АА 1758281 наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО4 и ФИО2

Соглашением о разделе наследственного имущества 35АА №1758325 предусмотрено, что ФИО2 является наследником в части прав и обязанностей по договору. 

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесопатологического обследования подтвержден материалами дела.

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 450 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи отсутствием нарушения прав истца действиями ответчика, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести с 1 января 2023 года в договор аренды лесного участка от 04 июля 2011 года № 02-02-16/445-2011, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2, следующие изменения:

 

В пункте 2 Договора слова и цифры 1579,0 га» заменить словами и цифрами «4579,0 га».

Пункт 5 договора № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2014 года изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору с 2017 года составляет 395 091,15 рубля (Триста девяносто пять тысяч девяносто один рубль 15 копеек) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7. 

Арендная плата по настоящему договору с 2023 года составляет 769 459,47 рубля (Семьсот шестьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят девять рублей 47 копеек) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7. 

В период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года арендная плата по настоящему договору составляет 4 004 201,66 рубля (Четыре миллиона четыре тысячи двести один рубль 66 копеек) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7/1.».

Подпункты а), в) пункта 15 Договора исключить.

Приложение № 3 к договору № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2014 года изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/445-2011

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения 

Среднегодовые объёмы использования лесов

1

2

3

4

5

с 1 января 2017 года по 31 декабря 2022 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

3,7

тыс.м3.

0,66

 

мягколиственное

72,9

тыс.м3.

15,05

 

Итого

76,6

тыс.м3.

15,71

Выборочные рубки

защитные

хвойное

6,7

тыс.м3

0,23

 

мягколиственное

25,8

тыс.м3.

1,87

 

Итого

32,5

тыс.м3

2,10

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

защитные

хвойное

6,7

тыс.м3

0,23

 

мягколиственное

25,8

тыс.м3.

1,87

 

Итого

32,5

тыс.м3

2,10

эксплуатационные

хвойное

3,7

тыс.м3.

0,66

 

мягколиственное

72,9

тыс.м3.

15,05

 

Итого

76,6

тыс.м3.

15,71

 

ВСЕГО

109,1

17,81

с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

3,7

тыс.м3.

0,66

 

мягколиственное

72,9

тыс.м3.

15,05

 

Итого

76,6

тыс.м3.

15,71

Выборочные рубки

защитные

хвойное

6,7

тыс.м3

0,23

 

мягколиственное

25,8

тыс.м3.

1,87

 

Итого

32,5

тыс.м3

2,10

Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений

Сплошная санитарная рубка

защитные

хвойное

144,84

тыс.м3

27,694

 

мягколиственное

149,8

тыс.м3.

30,433

 

Итого

294,64

тыс.м3

58,127

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

защитные

хвойное

151,54

тыс.м3

27,924

 

мягколиственное

175,6

тыс.м3.

32,303

 

Итого

327,14

тыс.м3

60,227

эксплуатационные

хвойное

3,7

тыс.м3.

0,66

 

мягколиственное

72,9

тыс.м3.

15,05

 

Итого

76,6

тыс.м3.

15,71

 

ВСЕГО

403,74

75,937

с 1 января 2024 года по 31 декабря 2059 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

3,7

тыс.м3.

0,66

 

мягколиственное

72,9

тыс.м3.

15,05

 

Итого

76,6

тыс.м3.

15,71

Выборочные рубки

защитные

хвойное

6,7

тыс.м3

0,23

 

мягколиственное

25,8

тыс.м3.

1,87

 

Итого

32,5

тыс.м3

2,10

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

защитные

хвойное

6,7

тыс.м3

0,23

 

мягколиственное

25,8

тыс.м3.

1,87

 

Итого

32,5

тыс.м3

2,10

эксплуатационные

хвойное

3,7

тыс.м3.

0,66

 

мягколиственное

72,9

тыс.м3.

15,05

 

Итого

76,6

тыс.м3.

15,71

 

ВСЕГО

109,1

17,81

с 1 января 2060 года по 03 июля 2060 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

эксплуатационные

хвойное

1,9

тыс.м3.

0,33

 

мягколиственное

36,9

тыс.м3.

7,63

 

Итого

38,8

тыс.м3.

7,96

Выборочные рубки

защитные

хвойное

3,4

тыс.м3

0,12

 

мягколиственное

13,1

тыс.м3.

0,95

 

Итого

16,5

тыс.м3

1,07

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной) - всего

защитные

хвойное

3,4

тыс.м3

0,12

 

мягколиственное

13,1

тыс.м3.

0,95

 

Итого

16,5

тыс.м3

1,07

эксплуатационные

хвойное

1,9

тыс.м3.

0,33

 

мягколиственное

36,9

тыс.м3.

7,63

 

Итого

38,8

тыс.м3.

7,96

 

ВСЕГО

55,3

9,03

».

Приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2014 года  изложить в следующей редакции:  

«Приложение № 4 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/445-2011

Сроки внесения арендной платы с 2017 года

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в федеральный бюджет

в бюджет

Вологодской области

1

2

3

3

10.02

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.03

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.04

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.06

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.07

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.08

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.09

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.10

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.11

39 509,12

37 292,10

2 217,02

10.12

39 509,07

37 292,10

2 216,97

Итого в год:

395 091,15

372 921,00

22 170,15

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы 

(в федеральный бюджет)

КБК  053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***>    КПП 352501001      ОКТМО 19 634 101 001

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001 

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (в бюджет Вологодской области)

КБК  018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***>    КПП 352501001   ОКТМО 19 634 101 001

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА

БИК 041909001

Сроки внесения арендной платы с 2023 года

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в федеральный бюджет

в бюджет

Вологодской области

1

2

3

3

10.02

76 946,01

72 628,20

4 317,81

10.03

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.04

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.05

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.06

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.07

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.08

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.09

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.10

76 945,94

72 628,20

4 317,74

10.11

76 945,94

72 628,20

4 317,74

Итого в год:

769 459,47

726 282,00

43 177,47

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101».

Приложение № 4/1 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2014 года изложить в следующей редакции:  

«Приложение № 4/1 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/445-2011

Сроки внесения арендной платы на 2023 год

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в федеральный бюджет

в бюджет

Вологодской области

1

2

3

3

10.02

400 420,22

377 950,98

22 469,24

10.03

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.04

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.05

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.06

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.07

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.08

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.09

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.10

400 420,16

377 950,98

22 469,18

10.11

400 420,16

377 950,98

22 469,18

Итого в год:

4 004 201,66

3 779 509,80

224 691,86

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101».

 

Приложение № 7 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2014 года изложить в следующей редакции:

«Приложение № 7 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/445-2011

 

».

Приложение № 7/1 к договору аренды лесного участка № 02-02-16/445-2011 от 04 июля 2014 года изложить в следующей редакции:

«Приложение № 7/1 к договору аренды 

лесного участка от «04» июля 2011 года № 02-02-16/445-2011

 

».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                              М.Б. Свиридовская