АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ 

г. Ростов-на-Дону «20» декабря 2022 года Дело № А53-4810/2022 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Администрации города Ростова-на-Дону, 

третьи лица - Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на- Дону, муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов  транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону», Департамент автомобильных дорог и  организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, Министерство транспорта  Ростовской области, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской  области, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской области,  Управление Росреестра по Ростовской области, общество с ограниченной  ответственностью «Новый проект» (ИНН 

<

***>),  

о признании незаконными пунктов 1.9, 1.9.1, 1.9.2, 1.9.3 и 1.9.4 постановления №  993 от 03.11.2021,  

по встречному иску Администрации города Ростова-на-Дону  к индивидуальному предпринимателю ФИО2  

об изъятии путем выкупа объектов недвижимого имущества, о прекращении права  собственности, о признании права собственности,  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 197-200 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными п.п. 1.9, 1.9.1, 1.9.2, 1.9.3, 1.9.4 Постановления  Администрации г. Ростова-на-Дону № 993 от 03 ноября 2021 года в части изъятия  принадлежащих ФИО2 части земельного участка площадь 2704  кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 103) из земельного  участка площадью 3925 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом  разрешенного использования «Для эксплуатации производственных помещений»,  расположенного по адресу: 

<

...> «в»;  

нежилого здания – котельная площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером  61:44:0000000:13600, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение  или сооружение вспомогательного использования) площадью 816,6 кв.м с кадастровым  номером 61:44:0081126:19, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на- Дону, ул. Вавилова, д. 73 «в»; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение  (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 571,6 кв.м с  кадастровым номером 61:44:0081126:20, расположенное по адресу: 

<

...> «в»; нежилого здания – хозяйственное строение или  сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 34,6  кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:18, расположенное по адресу: 

<

...> «в».  

Обязать Администрацию г. Ростова-на-Дону осуществить изъятие у  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) путем выкупа всего земельного участка площадью 3925 кв.м с  кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного использования «Для  эксплуатации производственных помещений», расположенного по адресу: 

<

...> «в» и находящихся на данном земельном  участке объектов недвижимости: нежилого здания – котельная площадью 145,1 кв.м с  кадастровым номером 61:44:0000000:13600, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилого здания – хозяйственное  строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования)  площадью 816,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:19, расположенное по адресу:  

<

...> «в»; нежилого здания –  хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного  использования) площадью 571,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:20,  расположенное по адресу: 

<

...> «в»;  нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение  вспомогательного использования) площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером  61:44:0081126:18, расположенное по адресу: 

<

...> «в» за цену в размере 122 452 928 (сто двадцать два миллиона четыреста  пятьдесят две тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей, из которых 116 913 000 (сто  шестнадцать миллионов девятьсот тринадцать тысяч) рублей – рыночная стоимость  изымаемого имущества; 5 539 928 (пять миллионов пятьсот тридцать девять девятьсот  двадцать восемь) рублей – убытки, связанные с изъятием объектов, путем внесения  изменений в Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону № 993 от 03 ноября 2021  года.  

Прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на земельный участок  площадью 3925 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного  использования «Для эксплуатации производственных помещений», расположенный по  адресу: 

<

...> «в», и находящиеся на  данном земельном участке объекты недвижимости: нежилое здание – котельная  площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 61:44:0000000:13600; нежилое здание –  хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного  использования) площадью 816,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:19; нежилое  здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение  вспомогательного использования) площадью 571,6 кв.м с кадастровым номером  61:44:0081126:20; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение  или сооружение вспомогательного использования) площадью 34,6 кв.м с кадастровым  номером 61:44:0081126:18, после перечисления возмещения за изымаемые объекты.  

 Признать право муниципальной собственности муниципального образования  «Город Ростов-на-Дону» на земельный участок площадью 3925 кв.м с кадастровым  номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации  производственных помещений», расположенный по адресу: 

<

...> «в», и находящиеся на данном земельном участке объекты  недвижимости: нежилое здание – котельная площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером  61:44:0000000:13600; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение  (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 816,6 кв.м с  кадастровым номером 61:44:0081126:19; нежилое здание – хозяйственное строение или  сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 571,6  кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:20; нежилое здание – хозяйственное строение  или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью  34,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:18, после перечисления возмещения за  изымаемые объекты.  

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 3 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины,  70 000 рублей судебных расходов по оплате за проведение судебной экспертизы.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 000 рублей  излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 008 от  11.02.2022.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения, через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Судья С.П. Прокопчук 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 8:04:39

Кому выдана Прокопчук Светлана Павловна