АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-579/2021

г. Архангельск

28 апреля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Приморское" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163523, д.Рикасиха Приморского района, Архангельская область, дом 62)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Аквамир" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>, каб.28)

 с привлечением к участию в  деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

 - общества с ограниченной ответственностью "УК Поморье" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163523 Архангельская область 

<

...>)  

о взыскании 43 500  руб.,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от  08.09.2020;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от  11.02.2021;

от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 01.01.2021.

установил:

администрация муниципального образования "Приморское" (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный  суд с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью "Аквамир" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 43 500 руб. в возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей по  договорам от 01.08.2019 и от 01.10.2020 аренды объектов коммунальной инфраструктуры, а также  229 руб. 10  коп. в возмещение  судебных издержек.

 В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме. 

Представитель ответчика просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица согласился с обоснованностью заявленных требований Администрации.

Из материалов дела судом установлено, что 01.08.2019 между сторонами заключен договор аренды объектов коммунальной инфраструктуры (водоснабжения и водоотведения) в дер.Рикасиха Приморского района Архангельской области, по условиям которого истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) во временное владение и пользование объекты коммунальной инфраструктуры, в том числе канализационные сети протяженностью 3677 п.м. и канализационную насосную станцию № 2 с оборудованием, расположенные по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос.Рикасиха.

Срок договора определен на 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи (пункт 6.1.). 

Передача имущества в аренду ответчику оформлена актом от 01.08.2019.

По окончании срока договора ответчик имущество Администрации не возвращал. 

01.10.2020 в отношении объектов, указанных в договоре от 01.08.2019, сторонами заключен новый договор сроком до 31.12.2025 на условиях, аналогичных условиям предыдущего договора.

К договору от 01.10.2020 сторонами подписан акт приема-передачи  от 01.10.2020.

В исковом заявлении истец указывает, что в связи с поступившими от населения и от Общества  заявлениями о засорах на канализационных сетях и бездействием ответчика относительно устранения этих засоров, Администрация в целях предотвращения негативных последствий засоров заключила договоры оказания услуг: от 08.08.2020 № 20/126, от 15.09.2020 № 20/152, от 23.10.2020 № 20/183  с обществом с ограниченной ответственностью «Слон29», предметом которых являлось оказание услуг по прочистке канализационных сетей в деревне Рикасиха в районе магазина «Пятерочка» по адресу дер.Рикасиха д.64А (дата устранения засора 08.08.2020), в районе МКД № 12 между канализационными колодцами № 12 и 13 (дата устранения засора 15.09.2020), в районе МКД № 15 (дата устранения засора 23.10.2020).

Услуги ООО «Слон29» по прочистке канализационных сетей приняты Администрацией по актам от 08.08.2020 № 798 на сумму 7500 руб., от 15.09.2020 № 749 на сумму 20 000 руб., от 23.10.2020 № 1122 на сумму 6000 руб. и оплачены платежными поручениями от 19.08.2020 № 852123, от 24.09.2020 № 414886, от 30.10.2020 № 17630.

Кроме того, в связи с остановкой насосов на арендуемой Обществом канализационной насосной станции № 2 Администрация заключила  договор от 06.11.2020 с индивидуальным предпринимателем ФИО5 в целях организации работ по откачке и вывозу жидких бытовых отходов с канализационной насосной станции № 2.

Оказанные по договору от 06.11.2020 услуги приняты Администрацией по универсальному передаточному документу от 06.11.2020 № 188 на сумму 10 000 руб., оплата услуг произведена по платежному поручению от 13.11.2020 № 201974.

Из переписки сторон следует, что письмом от 07.08.2020 Администрация просила Общество устранить засор на канализационных сетях в колодце № 2а в районе магазина «Пятерочка».

Письмом от 14.09.2020 Общество уведомило Администрацию о засоре на канализационной сети между канализационными колодцами № 12 и 13, в результате которого происходит наполнение канализационных колодцев № 12 и 11.

В ответ на указанное уведомление Администрация письмом от 14.09.2020 потребовала от ответчика принять меры по устранению засоров.

Письмом от 16.09.2020 Общество сообщило истцу о том, что 15.09.2020 с 9 часов во избежании излива сточных вод на поверхность Общество с помощью мотопомпы отводило сточные воды из канализационного колодца № 13 в канализационный колодец № 12 до прибытия заказанной Администрацией техники в ООО «Слон29». После прибытия техники ООО «Слон29» засор был прочищен, при прочистке специалисты ООО «Слон29» из канализационного колодца № 12 в присутствии работника Общества и представителя Администрации извлекли материалы, запрещенные к сбросу в централизованную систему водоотведения.

О необходимости провести осмотр насосов на КНС № 2 и устранить причину их остановки Администрация извещала Общество письмом от 05.11.2020. 

Претензией от 25.12.2020 Администрация просила ответчика возместить расходы в общей сумме 43 500 руб., понесенные в связи с устранением засоров на канализационных сетях и на КНС № 2.

Поскольку Общество оставило претензию без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

 Возражая относительно иска, ответчик указывает, что причиной всех засоров явились сброс в канализационные сети запрещенных к сбросу материалов (волокнистые материалы, тряпки); ответчик не несет ответственности за действия третьих лиц – абонентов, сбросивших запрещенные материалы, и управляющей компании домами № 12 и 15 – ООО "УК Поморье", которая должна обеспечивать надлежащее содержание внутридомовой инженерной системы.

Оценив заявленные требования и доводы ответчика, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 2 статьи 616 того же кодекса арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Условиями договоров от 01.08.2019 и от 01.10.2020 предусмотрена обязанность арендатора (ответчика) в течение всего срока действия договора поддерживать арендованное имущество в надлежащем техническом состоянии, эксплуатировать его с выполнением санитарно-гигиенических требований, устранять аварии на арендованном имуществе, за счет собственных средств производить профилактическое обслуживание и текущий ремонт арендованного имущества без дополнительного согласования с Арендодателем (пункты 2.3.8.).

В силу пунктов 2.3.9. договоров арендатор обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества, обеспечивать его сохранность и за счет собственных средств возмещать арендодателю нанесенный ему ущерб (наличие виновных действий арендатора при причинении ущербы обязательно).  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что на принятых в аренду канализационных сетях, а также на КНС № 2 имели место засоры, а также то обстоятельство, что  Администрация понесла расходы в общей сумме 43 500 руб. на устранения этих засоров.

Из условий договоров аренды от 01.08.2019 и от 01.10.2020 следует, что обязанность по поддержанию надлежащего состояния принятого в аренду имущества, его текущему ремонту и по устранению аварий лежит на арендаторе, то есть на ответчике.

Ответчик мер, необходимых для устранения засоров, не предпринял. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

 Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 этого Кодекса (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

 На основании  изложенных норм расходы Администрации на устранение засоров в общей сумме 43 500 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, не могут служить основанием для отказа в иске. Доказательств вины  ООО "УК Поморье" в засорах, имевших место на канализационных сетях у домов № 12 и 15, не имеется.  При этом, в любом случае ответчик несет ответственность перед Администрацией в виде возмещения убытков в связи с наличием и не исполнением договорной обязанности по надлежащему содержанию принятого в аренду имущества. При выявлении лиц, виновных в засорах, ответчик вправе предъявить к ним соответствующие требования по возмещению причиненного вреда.

Истец также просит взыскать с ответчика 229 руб. 10 коп. в возмещение судебных издержек на отправку почтовой корреспонденции, связанной с рассмотрением дела.

Расходы истца подтверждаются почтовыми квитанциями от 21.01.2021 на сумму 69 руб. 80 коп., от 22.01.2020 на сумму 159 руб. 30 коп., признаются судом разумными и обоснованными и  относятся на ответчика в силу  части 1 статьи 110   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган местного самоуправления освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аквамир" в пользу администрации муниципального образования "Приморское" 43 500 руб. в возмещение убытков, а также 229 руб. 10 коп. в возмещение судебных издержек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аквамир" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева