Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-7801/2022

15.09.2022г.

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2022г. Полный текст решения изготовлен 15.09.2022г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» (правопреемника Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа»), г.Ульяновск

к Публичному акционерному обществу «Авиационный комплекс им. С.В.Ильюшина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

о взыскании 2 977 766 руб. 64 коп.,

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа».

при участии: 

от ООО «СЗ Инвестиционная группа Основа» – ФИО2, паспорт, доверенность от 22.08.2022г., диплом 107304 0004170 от 28.02.2016г.

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность №19 от 01.11.2021г., диплом ВСГ 0544893 от 06.06.2005г.

от ООО «ДАРС-Строительство» – ФИО2, паспорт, доверенность от 01.01.2022г., диплом 107304 0004170 от 28.02.2016г.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Авиационный комплекс им. С.В. Ильюшина» о взыскании основного долга в сумме 1 568 406 руб. 17 коп., пеней в сумме 1 409 360 руб. 47 коп. за период с 05.09.2019 по 31.03.2022, пеней с 01.04.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Представитель ООО «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа», являющийся так же представителем ООО «ДАРС-Строительство», заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве и просит произвести замену истца с ООО «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» на ООО «ДАРС-Строительство» по делу №А72-7801/2022.

Представитель ответчика возражает.

Как усматривается из представленных заявителем документов, 01.09.2022г.  между  Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа»  (Первоначальный кредитор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» (Новый кредитор) оформлен договор уступки права требования, согласно которому Первоначальный кредитор передал, а Новый кредитор принял право требования денежных средств, в размере 3 015 655,64 (Три миллиона пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 64 копейки, возникшее из заключенных между Первоначальным Кредитором и ПАО «ИЛ» (ИНН 

<

***>) (далее по тексту -ДОЛЖНИК) договоров аренды №В\11.04-10 от 01.09.2010 г., №01-16 от 18.04.2016 г., №В\05.04-12 от 01.01.2012 г, №В12.04-10 от 03.08.2010г. Новый кредитор становится кредитором должника по этим обязательствам в указанной части с 01.09.2022. 

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» направило ответчику уведомление о состоявшей уступке права требования.

В силу ч.1 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.388 Гражданского кодекса Российской Федерации  уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Вышеуказанный договор уступки права требования от 01.09.2022 не противоречит требованиям действующего законодательства; в судебном порядке заинтересованными лицами не оспорен.

При данных обстоятельствах, Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» является правопреемником Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» 

Согласно ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В связи с чем, суд считает необходимым ходатайство заявителя о процессуальном правопреемстве удовлетворить. Заменить истца по делу – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» на его правопреемника – Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство».

Согласно ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд определил: привлечь в качестве третьего лица Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа».

Представитель ООО «ДАРС-Строительство» заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать основной долг в сумме 1 568 406 руб. 17 коп., пени в размере 1 102 428 руб. 14 коп. на 31.03.2022, а также неустойку на сумму основного долга 1 568 406 руб. 17 коп., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с даты окончания моратория на возбуждение дел о банкротстве по день исполнения решения суда.

Представитель ответчика не возражает.

Суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 07.09.2022 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 09.09.2022 до 09 час. 40 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 09.09.2022 продолжено.

Представитель ООО «ДАРС-Строительство» заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать основной долг в сумме 1 568 406 руб. 17 коп., пени в размере 1 072 267 руб. 67 коп. на 31.03.2022, а также неустойку на сумму основного долга 1 568 406 руб. 17 коп., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с даты окончания моратория на возбуждение дел о банкротстве по день исполнения решения суда.

Представитель ответчика не возражает.

Суд считает необходимым данное ходатайство удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

03.08.2010 между Закрытым акционерным обществом «Инвестиционная группа Основа» (правопредшественником ООО «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа») (Арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Авиастар-СП» (правопредшественник ответчика) (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №В/12.04-10, согласно которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется принять имуществом и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором (п.п. 1.1)

Согласно п. 3.1 договора, настоящий договор вступает в силу с даты подписания и заключен на неопределенный срок.

01.09.2010 между Закрытым акционерным обществом «Инвестиционная группа Основа» (правопредшественником ООО «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа») (Арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Авиастар-СП» (правопредшественник ответчика) (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №В/11.04-10, согласно которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется принять имуществом и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором (п.п. 1.1)

Согласно п. 3.1 договора, настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации и заключен на 5 лет.

01.01.2012 между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная группа Основа» (Арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Авиастар-СП» (правопредшественник ответчика) (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №В/05.04-12, согласно которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется принять имуществом и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором (п.п. 1.1)

Согласно п. 3.1 договора, настоящий договор вступает в силу с даты подписания и заключен на неопределенный срок.

18.04.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «Инвестиционная группа Основа» (Арендодатель) и Акционерным обществом «Авиастар-СП» (правопредшественник ответчика) (Арендатор) заключен договор аренды №01-16, согласно которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется принять имуществом и уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим договором (п.п. 1.1)

Согласно п. 3.1 договора, настоящий договор вступает в силу с даты подписания и заключен на срок по 18.03.2017. Если за 30 календарных дней до окончания срок действия настоящего договора ни одна из сторон не потребует его расторжения, договор считается пролонгированным на тех же условиях на каждые 11 месяцев. Количество пролонгаций не ограничено.

Объекты аренды, предусмотренные вышеперечисленными договорами, были переданы ответчику, что последним не оспаривается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.1 договора №В/12.04-10 от 03.08.2010, арендная плата за пользование Помещением состоит из Базовой (постоянной) части и Переменной части. Размер Базовой арендной платы за пользование Помещением, указанным в п.1.2 Договора, устанавливается в размере 120 рублей в месяц за 1 кв.м., НДС не предусмотрен. 

Согласно п.2.1 договора №В/11.04-10 от 01.09.2010, арендная плата за пользование Помещением состоит из Базовой (постоянной) части и Переменной части. Размер Базовой арендной платы за пользование Помещением, указанным в п.1.2 Договора, устанавливается в размере 120 рублей в месяц за 1 кв.м., НДС не предусмотрен. Размер Базовой арендной платы за пользование Помещением, указанным в п.1.2 Договора в месяц составляет 41 006,4 рублей, НДС не предусмотрен. 

Согласно п.2.1 договора №В/05.04-12 от 01.01.2012, размер арендной платы за пользование Помещением, указанным в п.1.2 Договора устанавливается в размере 3 387 руб. 60 коп. в месяц, НДС не предусмотрен. Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных платежей не включена в размер арендной платы и оплачивается Арендатором самостоятельно.

Согласно п.2.1 договора №01-16 от 18.04.2016 за пользование Имуществом, указанным в п. 1.2 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 350 рублей за 1 кв. метр в месяц, в том числе НДС. Размер арендной платы за пользование Имуществом, указанным в п. 1.2 Договора в месяц составляет 137 217,5 рублей, в том числе НДС.

Согласно п. 2.3 договоров №В/12.04-10 от 03.08.2010, №В/11.04-10 от 01.09.2010, №В/05.04-12 от 01.01.2012, оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя с соблюдением требований действующего законодательства РФ в срок не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца. Первый платеж по настоящему договору должен быть внесен не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Акта приема-передачи. В случае повышения Базовой арендной платы, Арендатор в течение 5 (пяти) банковских дней с даты повышения обязан перечислить Арендодателю денежные средства в размере образовавшейся в результате такого повышения разницы в арендной плате за текущий месяц (с учетом повышения).

Согласно п.2.4 договора №01-16 от 18.04.2016 оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя с соблюдением требований действующего законодательства РФ в срок не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг аренды (далее - расчетный месяц). При этом Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения акта и счета-фактуры на оказание услуг по аренде за очередной месяц подписать указанный акт и вернуть один экземпляр Арендодателю. В случае не предоставления акта Арендодателю в указанный срок, при отсутствии мотивированных замечаний, Акт считается утвержденным Арендатором.

Поскольку ответчик не оплатил арендные платежи, истец направил в его адрес досудебную претензию от 30.03.2022 №б/н с требованием оплатить задолженность. Данная претензия была оставлена ответчиком без внимания.

В связи с чем, ООО «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просило взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 568 406 руб. 17 коп., в том числе:

- по договору аренды №В12.04-10 от 03.08.2010г. в сумме 165 125 руб. 32 коп. за период с 01.07.2019 по 16.12.2019;

- по договору аренды №В\11.04-10 от 01.09.2010 г. в сумме 467 017 руб. 98 коп. за период с 01.09.2019 по 03.04.2020;

- по договору аренды №В\05.04-12 от 01.01.2012 г. в сумме 77 860 руб. 16 коп. за период с 01.07.2019 по 16.12.2019; 

- по договору аренды №01-16 от 18.04.2016 г. в сумме 858 402 руб. 71 коп. за период с 01.10.2019 по 20.04.2020. 

Ответчик не оспаривает данную сумму задолженности, что подтверждается отзывом ответчика.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, сумму задолженности подтвердил, исковые требования о взыскании основного долга законны и обоснованны.

Учитывая, что суд, установив факт уступки Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа»  (Первоначальный кредитор) Обществу с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» (Новый кредитор) права требования всей суммы задолженности по договорам аренды №В\11.04-10 от 01.09.2010 г., №01-16 от 18.04.2016 г., №В\05.04-12 от 01.01.2012 г, №В12.04-10 от 03.08.2010г., заменил истца на его правопреемника ООО «ДАРС-Строительство», суд считает, что с ответчика в пользу ООО «ДАРС-Строительство» следует взыскать основной долг в размере 1 568 406 руб. 17 коп.

ООО «ДАРС-Строительство» также просит взыскать с ответчика пени в размере 1 072 267 руб. 67 коп. на 31.03.2022, а также неустойку на сумму основного долга 1 568 406 руб. 17 коп., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, начиная с даты окончания моратория на возбуждение дел о банкротстве по день исполнения решения суда (с учетом уточнения).

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п.6.2 и п.7.2. вышеперечисленных договоров предусмотрено, что в случае просрочки любых платежей, причитающихся с Арендатора в пользу Арендодателя по настоящему Договору, на все неуплаченные в срок суммы и платежи, причитающиеся Арендодателю по настоящему Договору, Арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в период с даты наступления срока платежа по дату зачисления платежа на расчетный счет Арендодателя.

Суд отмечает, что из искового заявления следовало, что истец, обратившись в суд с иском, просил взыскать с ответчика пени в сумме 1 409 360 руб. 47 коп. 

В свою очередь, ответчик представил контррасчет пени, согласно которому размер пени за период с 05.07.2019 по 31.03.2022 составляет 1 072 267 руб. 67 коп., в том числе:

- по договору аренды №В12.04-10 от 03.08.2010г. в сумме 123 263 руб. 67 коп. за период с 05.07.2019 по 31.03.2022;

- по договору аренды №В\11.04-10 от 01.09.2010 г. в сумме 308 764 руб. 70 коп. за период с 05.09.2019 по 31.03.2022;

- по договору аренды №В\05.04-12 от 01.01.2012 г. в сумме 58 121 руб. 49 коп. за период с 05.07.2019 по 31.03.2022; 

- по договору аренды №01-16 от 18.04.2016 г. в сумме 582 117 руб. 81 коп. за период с 06.11.2019 по 31.03.2022. 

Истец, ознакомившись с данным контррасчетом, согласился с ответчиком и уменьшил сумму пени до 1 072 267 руб. 67 коп.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы своевременно не произведена,  требование о взыскании неустойки (пени) за просрочку платежа за период с 05.07.2019 по 31.03.2022 в общей сумме 1 072 267 руб. 67 коп., является законным и обоснованным.

При этом, суд отмечает, что истец, уточнив исковые требования в части взыскания неустойки (пени), учел требования Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

В связи с чем, с Публичного акционерного общества «Авиационный комплекс им. С.В.Ильюшина» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» следует взыскать пени (неустойку) в сумме 1 072 267 руб. 67 коп. за период с 05.07.2019 по 31.03.2022, пени (неустойку) исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки за период с даты окончания моратория, установленного Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются ответчика.

Государственная пошлина в размере 1 686 руб. 00 коп. подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 46, 49, 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд 

                                                       Р Е Ш И Л :

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» и ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» о процессуальном правопреемстве удовлетворить.

Заменить истца по делу №А72-7801/2022 Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Инвестиционная группа Основа» на его правопреемника Общество с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство».

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» об уменьшении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Авиационный комплекс им. С.В.Ильюшина» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» основной долг в размере 1 568 406 руб. 17 коп., пени (неустойку) в сумме 1 072 267 руб. 67 коп. за период с 05.07.2019 по 31.03.2022, пени (неустойку) исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки за период с даты окончания моратория, установленного Постановлением Правительства РФ №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по день фактической оплаты задолженности и 36 203 руб. 00 коп. в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ДАРС-Строительство» из федерального  бюджета  госпошлину  в  сумме  1 686 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин