АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21103/2024

17 декабря 2024 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 26 845,82 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 23.08.2024;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2024,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (далее - истец, ООО СМТ «Стройбетон») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (далее – ответчик, КУОО «Центр учета и содержания собственности Омской области») о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 26 845,82 руб.; а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик просил в иске отказать. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

27.07.2022 и 18.08.2023  собственниками помещений были составлены Протокол № 01-73 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, и протокол № 02-73 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, соответственно.

Вопросом № 5 повестки дня были приняты решения о заключении собственниками помещений в многоквартирных домах прямых договоров ресурсоснабжения по отоплению.

14.03.2023 и 11.10.2023 собственниками помещений были составлены Протокол № 01-71 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, и Протокол № 02-71 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, соответственно.

Согласно указанным выше Протоколам вопросом № 5 повестки дня были приняты решения о заключении собственниками помещений в многоквартирных домах прямых договоров ресурсоснабжения по отоплению.

17.10.2022 и 01.09.2023 собственниками помещений были составлены Протокол № 01-18 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, и Протокол № 02-18 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, соответственно.

Вопросом № 5 повестки дня были приняты решения о заключении собственниками помещений в многоквартирных домах прямых договоров ресурсоснабжения по отоплению.

Как указал истец, ООО СМТ «Стройбетон» оказало услуги по поставке тепловой энергии в следующие помещения:

- квартиру 41, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 13.04.2023 по 15.05.2023 на сумму 1 316,33 руб.;

- квартиру 61, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 18.04.2023  по 25.05.2023 на сумму 1 511,68 руб.;

- квартиру 66, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 13.04.2023  по 01.05.2023 на сумму 757,89 руб;

- квартиру 67, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 13.04.2023  по 25.05.2023 на сумму 1 515,78 руб.;

- квартиру 82, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 14.04.2023  по 25.05.2023 на сумму 1 283,36 руб.

- квартиру 2, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 275,02 руб.;

- квартиру 3, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 121,24 руб.;

- квартиру 4, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 274,80 руб.;

- квартиру 32, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 272,91 руб.;

- квартиру 33, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 515,29 руб.;

- квартиру 34, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 121,57 руб.;

- квартиру 37, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 272,80 руб.;

- квартиру 38, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 120,58 руб.;

- квартиру 39, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 122,23 руб.;

- квартиру 42, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 121,57 руб.;

- квартиру 45, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 274,28 руб.;

- квартиру 46, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 121,57 руб.;

- квартиру 65, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 122,23 руб.;

- квартиру 66, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 274,28 руб.;

- квартиру 69, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 122,23 руб.;

- квартиру 70, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 122,23 руб.;

- квартиру 72, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 267,61 руб.;

- квартиру 73, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 122,23 руб.;

- квартиру 74, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 276,50 руб.;

- квартиру 76, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 118,94 руб.;

- квартиру 77, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 18.06.2023 на сумму 427,81 руб.;

- квартиру 78, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 13.06.2023 на сумму 274,28 руб.;

- квартиру 102, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 05.06.2023  по 08.06.2023 на сумму 122,56 руб.;

- квартиру 2, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 2, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 3, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 6, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 38, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 39, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 42, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 44, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 607,87 руб.;

- квартиру 53, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 58, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 63, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 68, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 73, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 78, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 83, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 634,80 руб.;

- квартиру 92, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 611,16 руб.;

- квартиру 95, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 639,99 руб.;

- квартиру 124, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 128, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 131, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 607,87 руб.;

- квартиру 132, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 136, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 159, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 160, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 21.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 163, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.;

- квартиру 168, расположенную по адресу: 

<

...> в период с 01.06.2023  по 20.06.2023 на сумму 609,51 руб.

Министерство имущественных отношений Омской области в лице Казенного учреждения Омской области «Центр учёта и содержания собственности Омской области осуществляет права собственника в отношении жилищного фонда Омской области (жилые помещения находятся в специализированном жилом фонде Омской области).

Как указывает истец, оплату за указанные услуги ответчик в полном объёме не произвёл, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в общей сумме 26 845,82 руб.

Отсутствие действий учреждения по оплате указанной задолженности явилось основанием для обращения ООО СМТ «Стройбетон»  в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования ООО СМТ «Стройбетон» подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ООО СМТ «Стройбетон» в исковой период оказало услуги по поставке тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по указанным выше адресам.

Суд отмечает, что в спорный период между истцом и ответчиком, как собственником вышеуказанного жилого помещения, договорные отношения по оказанию услуг по поставке тепловой энергии отсутствовали.

Вместе с тем, в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, отсутствие между истцом и ответчиком заключенного в письменной форме договора не освобождает последнего от оплаты тепловой энергии.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании постановления Правительства Омской области от 22.02.2006 № 14-п «Об утверждении порядка управления казенным имуществом Омской области» казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» осуществляет от имени Омской области функции уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом Омской области в порядке, определенном Правительством Омской области.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказанных услуг за указанный период, учитывая, что доказательств оплаты услуг в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 10 000 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажный трест «Стройбетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 845,82 руб.; 10 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         В.И. Чернышев