Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

26.12.2022 года     Дело № А50-20797/22

Резолютивная часть решения принята 21.12.2022 года

Полный текст решения изготовлен 26.12.2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,            

при ведении протокола помощником судьи Ротган Е.А.,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "НЭКСТ" (614046, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, конкурсный управляющий ФИО1 614000, 

<

...>, а/я 240) 

к ответчику: муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" (614066, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 621 197 руб. 29 коп.

при участии: от истца: ФИО2 доверенность от 01.12.2021

от ответчика: не явился, извещен

  от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 10.01.2022

У С Т А Н О В И Л:

ООО «НЭКСТ» обратилось в арбитражный суд с иском к МО «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в доле пустующих муниципальных жилых помещений в сумме 2 258 904,26 руб. за период июль-сентябрь 2019, пени в размере 1 362 293,03 руб. за период с 10.10.2019 по 18.08.2022.

Истец представил уточнение исковых требований, просит взыскать задолженность в сумме 2 234 111,36 руб. за июль-сентябрь 2019, из них: 343 739,65 руб.– плата за пустующие жилые помещения, 1 890 371,71 руб.– сумма, которая могла бы быть выплачена в качестве субсидии; пени 128 505,74 руб. за период с 11.10.2019 по 21.12.2022. Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец пояснил, что уточнение исковых требований произведено с учетом отзыва третьего лица. Расчет пени выполнен на сумму задолженности 343 739,65 руб. без учета субсидии.

Третье лицо представило отзыв, подтверждает наличие указанной задолженности, расчеты проверены, арифметическую составляющую расчетов не оспаривает.

Ответчик, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя, возражений не заявлено. С учетом положений ст. 123 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив, имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.   

ООО «НЭКСТ» на основании договоров управления осуществляет управление многоквартирными жилыми домами по адресам, указанным в расчетах задолженности. Перечень МКД  ответчиком не оспаривается.

В указанных домах ответчику МО Город Пермь» принадлежат на праве собственности жилые помещения.

По расчетам истца общая стоимость оказанных ответчику в спорный период  услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД составила 2 234 111,36 руб., из них: 343 739,65 руб.– плата за пустующие жилые помещения, 1 890 371,71 руб.– субсидии. Оплата отсутствует. Ответчик расчет истца не оспаривает. 

Оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования обоснованными.

Решением Пермской городской Думы от 28.10.2014 № 225 установлены меры социальной поддержки гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений в МКД по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на величину, определенную в пределах размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в г.Перми, установленного администрацией г.Перми.

Пунктом 2 указанного Решения закреплено, что возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, управляющим организациям, ТСЖ, а при непосредственном управлении МКД собственниками помещений - иным лицам, оказывающим услуги (выполняющим работы) по содержанию и ремонту общего имущества МКД, является расходным обязательством муниципального образования г. Пермь.

Возмещение недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, организациям осуществляется в форме предоставления субсидий в порядке, установленном администрацией г.Перми.

Во исполнение Решения Пермской городской Думы от 28.10.2014  администрацией г. Перми постановлением № 349 от 27.05.2014 был утвержден Порядок предоставления субсидии организациям в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, и подлежащими сносу или реконструкции (далее – Порядок № 349).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 Порядка № 349 право на получение субсидии имеют управляющие организации, ТСЖ, а при непосредственном управлении МКД собственниками помещений - иные лица, оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляющие меры социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также собственникам жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Субсидии организациям предоставляются в целях возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки, в пределах средств, предусмотренных в решении Пермской городской Думы о бюджете г.Перми на эти цели.

Одним из условий предоставления субсидий является в том числе: заключение с уполномоченным органом договора о предоставлении субсидии в части возмещения недополученных доходов, связанных с предоставлением гражданам мер социальной поддержки в виде уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и (или) расположенных в МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (п. 2.3).

Согласно ст. 210, 249, 539 ГК РФ, ст.161, 162, ЖК РФ в отсутствие в жилом помещении нанимателя (собственника), обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике недвижимого имущества. 

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилого фондов в установленном порядке расходы по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п.1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусмотрено, что собственники помещений обязаны  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД- в случае управления МКД управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений.

Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.

Ответчик не представил доказательств того, что им были приняты все меры для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась по характеру обязательства и условиям оборота. Ответчик, являясь собственником помещений, зная ежемесячно о наличии у него обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, при неполучении платежных документов был вправе обратиться к истцу за оформлением соответствующих документов и на их основании произвести оплату, либо произвести оплату в неоспариваемой части.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Факт оказания истцом услуг за спорный период подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривается.   

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности, контррасчет не представил (ст. 9, 65 АПК РФ). 

За просрочку исполнения обязательств по оплате оказанных услуг истец начислил ответчику пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ, на сумму долга 343 739,65 руб. за период с 11.10.2019 по 21.12.2022 в размере 128 505,74 руб.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг подтвержден материалами дела, Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком не представлено. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, не имеется. 

Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга соответствует позиции, изложенной в п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

В силу ст. 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты РФ, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При рассмотрении спора в суде публично-правовое образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного представительства соответствующего муниципального образования.

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере – 2 234 111,36 руб. (343 739,65 руб. плата за пустующие жилые помещения + 1 890 371,71 руб. субсидии). 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а ответчик освобожден от ее уплаты, то госпошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью "НЭКСТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 2 234 111 (два миллиона двести тридцать четыре тысячи сто одиннадцать) руб.  36 коп., пени в размере 128 505 (сто двадцать восемь тысяч пятьсот пять) руб. 74 коп.             

Продолжить начисление пени на сумму долга 343 739 руб. 65 коп. по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 22.12.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства.  

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.И. Лысанова