Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-4451/2021

город Брянск

06 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.06.2022 года.

Решение в полном объеме  изготовлено 06.07.2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Орловой К.М., после перерыва  секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Унечское АТП», г. Унеча Брянской области, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Новозыбковское пассажирское автотранспортное предприятие», Брянская область, г. Новозыбков Брянской области, 

третьи лица: 1) ФИО2,г. Брянск 2) «ФКП Росреестра» по Брянской области, г. Брянск,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании 27.06.2022, 29.06.2022:

от истца - не явились;

от ответчика (в режиме веб-конференции): ФИО3 (доверенность от 10.01.2022, диплом от 14.06.2002);

от третьих лиц: 1)не явились, 2) не явились, 

установил:

Дело рассмотрено после перерыва 29.06.2022 в порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ.

Открытое акционерное общество «Унечское АТП», Брянская область, г. Унеча, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новозыбковское пассажирское автотранспортное предприятие», Брянская область, г. Новозыбков, об истребовании имущества из чужого незаконного владения принадлежащее ОАО "Унечское АТП" имущество: 

- земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, 39649 кв.м.;

 - нежилое здание (мастерская) 32:27:0430106:145, 

<

...>, 285 кв.м.;

- нежилое здание (модуль-1) 32:27:0430106:146, 

<

...>, 1767,6 кв.м.;

-  нежилое здание (здание КПП) 32:27:0430106:147, 

<

...>, 497,1 кв.м.;

- нежилое здание (котельная) 32:27:0430106:148, 

<

...>, 170,1 кв.м.;

- нежилое здание (профилакторий) 32:27:0430106:149, 

<

...>, 796,7 кв.м.;

- нежилое здание (склад) 32:27:0430106:150, 

<

...>, 461,7 кв.м.;

- нежилое здание (склад) 32:27:0430106:151, 

<

...>, 123,4 кв.м..

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание после перерыва не явились.

От истца поступило в  суд  заявление об уточнении исковых требований  с истребования имущества из чужого незаконного владения на взыскание  с общества с ограниченной ответственностью «Новозыбковское пассажирское автотранспортное предприятие» 6 292 980 руб. 20 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований

По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ не допускается одновременное изменение предмета и основания иска. 

По существу, заявление истца о взыскании  полученных от использования имущества доходов в размере  6 292 980 руб. 20 коп.  является предъявлением нового требования. 

При таких обстоятельствах, суд не принимает изменение требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения  на требование о взыскании 6 292 980 руб. 20 коп. полученных доходов.

В соответствии со статьей  156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-12293/2018 от 24.06.2019 открытое акционерное обществе «Унечское автотранспортное предприятие» признано банкротом. В отношении ОАО «Унечское АТП» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

28.08.2019 года между ОАО "Унечское автотранспортное предприятие" и ООО "Пассажирское автотранспортное предприятия" был заключен договор аренды недвижимого имущества. 

Решением Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-10600/2020 от 26.03.2021 исковые требования открытого акционерного общества «Унечское автотранспортное предприятие» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Пассажирское автотранспортное предприятие» удовлетворены. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Пассажирское автотранспортное предприятие», г. Унеча Брянской области, в течении месяца после вступления решения в законную силу освободить, передать по акту приёма-передачи открытому акционерному обществу «Унечское автотранспортное предприятие» в лице конкурсного управляющего ФИО4, г.Унеча Брянской области, следующее недвижимое имущество: - нежилое здание профилактория с кадастровым номером 32:27:0430106:149, расположенное по адресу: 

<

...>; - нежилое здание КПП с кадастровым номером 32:27:0430106:147, расположенное по адресу: 

<

...>; - нежилое здание модуль-1 с кадастровым номером 32:27:0430106:146, второй этаж, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение суда по делу №А09-10600/2020 вступило в законную силу. Истцу выдан исполнительный лист, который был направлен на исполнение в службу судебных приставов. Возбуждено исполнительное производство. 

Согласно акту от 12.06.2021, конкурсным управляющим общества установлено, что  земельным участком и строениями на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> пользуется ООО «Новозыбковское пассажирское автотранспортное предприятие».

Полагая, что ООО «Новозыбковское пассажирское автотранспортное предприятие»  пользуется указанным имуществом в отсутствие законных оснований, конкурсным управляющим в адрес ответчика направлена претензия о незамедлительном освобождении и передаче конкурсному управляющему объектов недвижимого имущества. 

Поскольку спорное имущество не было возвращено ООО «Новозыбковское пассажирское автотранспортное предприятие» в добровольном порядке, ОАО «Унечское АТП» обратилось в арбитражный суд с настоящими  исковыми требованиями.

Возражая против удовлетворения исковых требований  ответчик полагал, что спорное имущество  является  собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2

В соответствии с требованиями статьи 301 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснениями, содержащимися в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об истребовании имущества из незаконного владения характеризуется определенными признаками: наличием у истца права на истребуемое имущество, утратой фактического владения, возможностью выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическим незаконным владением ответчика вещью на момент рассмотрения спора.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса РФ правом предъявления виндикационного иска наделено и лицо, которое не является собственником, но владеющее имуществом на вещном праве либо по иному основанию, установленному законом или договором. При этом защите с помощью виндикационного иска подлежат права именно владельца, а не пользователя. В порядке виндикации подлежит защите не фактическое, а титульное владение. Бремя доказывания титула лежит на собственнике (ином титульном владельце).

Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Предъявляя виндикационный иск, истец должен доказать, что истребуемое имущество принадлежит ему на праве собственности, выбыло из его владения и незаконно находится во владении ответчика.

Для целей состоятельности исковых требований необходимо наличие указанных выше фактов в совокупности, виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В обосновании заявленных требований истец ссылается, что на праве собственности ОАО "Унечское АТП" принадлежит следующее имущество: Земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, 39649 кв.м. Нежилое здание (мастерская) 32:27:0430106:145, 

<

...>, 285 кв.м. Нежилое здание (Модуль-1) 32:27:0430106:146, 

<

...>, 1767,6 кв.м. Нежилое здание (Здание КПП) 32:27:0430106:147, 

<

...>, 497,1 кв.м. Нежилое здание (Котельная) 32:27:0430106:148, 

<

...>, 170,1 кв.м. Нежилое здание (Профилакторий) 32:27:0430106:149, 

<

...>, 796,7 кв.м. Нежилое здание (Склад) 32:27:0430106:150, 

<

...>, 461,7 кв.м. Нежилое здание (Склад) 32:27:0430106:151, 

<

...>, 123,4 кв.м. 

Сведения о зарегистрированных ОАО «Унечское АТП» правах на объекты недвижимого имущества, перечисленные в инвентаризационной описи №4 в ЕГРП отсутствуют. 

Бывшим руководителем ОАО "Унечское АТП" в отношении объектов недвижимого имущества расположенных по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 32:27:0430106:19 были переданы кадастровые и технические паспорта на выше перечисленное имущество. 

Право собственности у ОАО "Унечское АТП" возникло из договора купли-продажи на основании договора аренды №119 от 04.05.1994 года, что подтверждается ответом БТИ №35 от 04.02.2020 года с приложением договора купли продажи и акта оценки.

Между тем как следует из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 05.05.2022 №2.1-37/2600-22 уведомлением от 21.12.2021 государственной регистрации на земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, 39649 кв.м. приостановлена.

Уведомлениями от 07.06.2022 Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание (мастерская) 32:27:0430106:145, 

<

...>, 285 кв.м.; нежилое здание (модуль-1) 32:27:0430106:146, 

<

...>, 1767,6 кв.м.;  нежилое здание (здание КПП) 32:27:0430106:147, 

<

...>, 497,1 кв.м.; нежилое здание (котельная) 32:27:0430106:148, 

<

...>, 170,1 кв.м.; нежилое здание (профилакторий) 32:27:0430106:149, 

<

...>, 796,7 кв.м.; нежилое здание (склад) 32:27:0430106:150, 

<

...>, 461,7 кв.м.; нежилое здание (склад) 32:27:0430106:151, 

<

...>, 123,4 кв.м. в государственном реестре отсутствует.

09.02.2021  между ИП ФИО2 и ООО «Ноовзыбковское пассажирское автотранспортное предприятие» заключен предварительный договор о заключении договора аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, 39649 кв.м.; нежилое здание (мастерская) 32:27:0430106:145, 

<

...>, 285 кв.м.; нежилое здание (модуль-1) 32:27:0430106:146, 

<

...>, 1767,6 кв.м.; нежилое здание (здание КПП) 32:27:0430106:147, 

<

...>, 497,1 кв.м.; нежилое здание (котельная) 32:27:0430106:148, 

<

...>, 170,1 кв.м.; нежилое здание (профилакторий) 32:27:0430106:149, 

<

...>, 796,7 кв.м.; нежилое здание (склад) 32:27:0430106:150, 

<

...>, 461,7 кв.м.; нежилое здание (склад) 32:27:0430106:151, 

<

...>, 123,4 кв.м. в  состоянии, позволяющем их эксплуатировать для осуществления пассажирских перевозок и ремонта транспорта.

28.10.2020 ФИО2 подано заявление о возложении обязательств на конкурсного управляющего о заключении договоров купли-продажи по выигранным  лотам: - лот № 1 в составе: земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, общая площадь 39 649 кв.м. с находящимися на нем нежилыми зданиями: Мастерская, кадастровый номер 32:27:0430106:145, площадь 285 кв.м.; Модуль-1, кадастровый номер 32:27:0430106:146, площадь 1767,6 кв.м.; Здание КПП, кадастровый номер 32:27:0430106:147, площадь 497,1 кв.м.; Котельная, кадастровый номер 32:27:0430106:148, площадь 170,1 кв.м.; Профилакторий, кадастровый номер 32:27:0430106:149, площадь 796,7 кв.м.; Склад, Модуль 2, кадастровый номер 32:27:0430106:150, площадь 461,7 кв.м.; Склад, кадастровый номер 32:27:0430106:151, площадь 123,4 кв.м.

06.08.2021 Арбитражным судом Брянской области по делу №А09-12293/2018 было вынесено определение, согласно которого заявление ФИО2 удовлетворено частично. Конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Унечское автотранспортное предприятие» обязали заключить с ФИО2 договор купли-продажи имущества, перечисленного в лотах:  № 1 (по результатам торгов № 7962-ОТПП/2/1) в составе: земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, общая площадь 39 649 кв.м, с находящимися на нем нежилыми зданиями: мастерская, кадастровый номер 32:27:0430106:145, площадь 285 кв.м; модуль-1, кадастровый номер 32:27:0430106:146, площадь 1767,6 кв.м; здание КПП, кадастровый номер 32:27:0430106:147, площадь 497,1 кв.м; котельная, кадастровый номер 32:27:0430106:148, площадь 170,1 кв.м; профилакторий, кадастровый номер 32:27:0430106:149, площадь 796,7 кв.м; склад, модуль 2, кадастровый номер 32:27:0430106:150, площадь 461,7 кв.м; склад, кадастровый номер 32:27:0430106:151, площадь 123,4 кв.м; автобус ПАЗ 32054, 2015 года выпуска, г/н АМ515 32, - № 9 (по результатам торгов № 7962-ОТПП/2/9) в составе: автобус ПАЗ 32053, 2014 года выпуска, г/н 

<

***> были удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2021 определение Арбитражного суда Брянской области от 06.08.2021 по делу № А09-12293/2018 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба – без удовлетворения.

16 октября 2021 года между ФИО2 и конкурсным управляющим ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеперечисленного имущества. 08.12.2021 поданы документы на регистрацию права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

По акту приема-передачи от 08.12.2021   конкурсный управляющий  ОАО «Унечскиое АТП» ФИО4  передал ФИО2 земельный участок 32:27:04301016:19, 

<

...>, общая площадь 39 649 кв.м, с находящимися на нем нежилыми зданиями: мастерская, кадастровый номер 32:27:0430106:145, площадь 285 кв.м; модуль-1, кадастровый номер 32:27:0430106:146, площадь 1767,6 кв.м; здание КПП, кадастровый номер 32:27:0430106:147, площадь 497,1 кв.м; котельная, кадастровый номер 32:27:0430106:148, площадь 170,1 кв.м; профилакторий, кадастровый номер 32:27:0430106:149, площадь 796,7 кв.м; склад, модуль 2, кадастровый номер 32:27:0430106:150, площадь 461,7 кв.м; склад, кадастровый номер 32:27:0430106:151, площадь 123,4 кв.м.

26.05.2022 право собственности на земельный участок с кадастровым номером  32:27:04301016:19, 

<

...>, 39649 кв.м. зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости запись 32:27:0430106:19-32/088/2022-5.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что  спорное имущество  было передано истцом   ФИО2 во исполнение  условий договора №1  купли-продажи от 16.10.2021.

ФИО2, являясь законным владельцем спорного имущества  в силу договора  №1 купли-продажи от 16.10.2021, часть имущества по предварительному договору аренды  передала  ООО «Новозыбковское ПАТП».

На момент рассмотрения спора по существу   ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером  32:27:04301016:19 с находящимися на нем нежилыми зданиями: мастерская, кадастровый номер 32:27:0430106:145, площадь 285 кв.м; модуль-1, кадастровый номер 32:27:0430106:146, площадь 1767,6 кв.м; здание КПП, кадастровый номер 32:27:0430106:147, площадь 497,1 кв.м; котельная, кадастровый номер 32:27:0430106:148, площадь 170,1 кв.м; профилакторий, кадастровый номер 32:27:0430106:149, площадь 796,7 кв.м; склад, модуль 2, кадастровый номер 32:27:0430106:150, площадь 461,7 кв.м; склад, кадастровый номер 32:27:0430106:151, площадь 123,4 кв.м.

Таким образом, из материалов дела  не имеется оснований считать, что спорное  имущество выбыло из владения истца не по воле самого собственника.  При этом на момент рассмотрения спора по существу истец не является собственником, либо иным законным владельцем земельного участка с кадастровым номером  32:27:04301016:19,  в связи с чем в силу положений  статьи 301, 305 ГК РФ  у него отсутствует  право на  истребование указанного объекта недвижимости из владения  ответчика.

Поскольку спорные нежилые здания расположены на земельном участке, находящемся в собственности  ФИО2, их истребование ОАО «Унечское АТП» также неправомерно, так как противоречит закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах исковые требования являются необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей  110 АПК РФ госпошлина по делу относится на истца.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 103 АПК РФ цена по иску об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

В подтверждение стоимости имущества истцом представлен отчет ООО «Бюро Независимых Экспертиз «Индекс-Тула» №129/2.

В судебном заседании 24.05.2022  истец заявил ходатайство об уменьшении размера госпошлины. 

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражный суд, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Рассмотрев ходатайство  истца, суд   полагает уменьшить размер подлежащей отнесению на истца  госпошлины до фактически уплаченной при предъявлении иска в суд.

Руководствуясь статьями 167-170,176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования  оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья            Г.В. Земченкова