АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2110/2018

г. Тюмень

24 апреля 2018 года

Решение путем подписания резолютивной части решения принято 13 апреля 2018 года.

Текст мотивированного решения составлен 24 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело, возбужденное по иску Акционерного общества «Югор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 316723200056770, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № ДА/0535 от 10.05.2017 в размере 178 809,54 руб., процентов на сумму долга за период с 31.10.2017 по 31.01.2018 в размере 3 042,22 руб., задолженность по договору на оказание услуг по размещению информационных носителей № РС/0070 от 01.07.2017 в размере 11 870,97 руб., проценты на сумму долга за период 11.11.2017 по 31.01.2018 в размере 215,65 руб.,  без вызова сторон, протоколирование не ведется, 

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Югор» (далее – истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № ДА/0535 от 10.05.2017 в размере 178 809,54 руб., процентов на сумму долга за период с 31.10.2017 по 31.01.2018 в размере 3 042,22 руб., задолженности по договору на оказание услуг по размещению информационных носителей № РС/0070 от 01.07.2017 в размере 11 870,97 руб., процентов на сумму долга за период с 11.11.2017 по 31.01.2018 в размере 215, 65 руб.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 329, 330, 614, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате установленной договором стоимости аренды нежилого помещения № ДА/0535 от 10.05.2017, а также договором на оказание услуг по размещению информационных носителей № РС/0070 от 01.07.2017.

Определением о принятии искового заявления к производству от 20 февраля 2018 года арбитражный суд,  в соответствии с частью 2 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял данное исковое заявление, предложив сторонам рассмотреть дело в порядке упрощённого производства.  

Арбитражный суд Тюменской области направлял копию судебных актов с информацией о порядке и сроках рассмотрения дела, а также о сроках предоставления возражений и дополнительных доказательств по адресу ответчика. Ответчик уведомлен, что подтверждается уведомлением 62599221278300, что, в свою очередь, в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением.

Ответчик направил отзыв на иск с возражениями относительно предъявленных требований. 

На основании ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Решение в виде подписания судом резолютивной части принято 13.04.2018.

17.04.2018 в суд поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения №ДА/0535 от 10.05.2017 (л.д. 10-27), согласно которому 10.06.2017 истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 58,17 кв.м., расположенное на втором этаже Торгово-Развлекательного центра «Жемчужина Сибири», находящееся по адресу: 

<

...> №30.

20.10.2017 стороны подписали Соглашение о расторжении договора аренды № ДА/0535 от 10.05.2017, в котором стороны пришли к соглашению о порядке погашения задолженности по договору в размере 298 015,88 руб.

24.10.2017 ответчик передал истцу нежилое помещение по Акту возврата.

Также между сторонами заключен договор №РС/0070 на оказание услуг по размещению информационных носителей от 01.07.2017, согласно которому истец оказывает ответчику услуги по размещению баннера на стеле, расположенной по адресу: Торгово-Развлекательный центр «Жемчужина Сибири», 

<

...> №30.

20.10.2017 стороны подписали Соглашение о расторжении договора №РС/0070 от 01.07.2017. 

30.11.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия.

Истец обратился в суд с требованием о погашении основного долга в размере 178 809,54 руб. и 3 042,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилого помещения №ДА/0535 от 10.05.2017, а также основного долга в размере 11 870,97 руб. и 215,65 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору №РС/0070 на оказание услуг по размещению информационных носителей от 01.07.2017.

Ответчиком 27.03.2018 представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик долг в полном объеме признает, от выплаты не отказывается, просит представить рассрочку до конца 2018 года, представляет доказательства гашения долга в размере 4 000,00 руб.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 614, 632 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Соглашением от 20.10.2017 о расторжении договора аренды №ДА/0535 от 10.05.2017 предусмотрено этапное гашение долга с последним платежом до 31.12.2017. На 31.12.2017 задолженность в размере 178 809,54 руб. ответчиком не погашена.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Оказание истцом ответчику услуг, прямо не предусмотренных в договоре, не освобождает ответчика от обязанности по оплате фактически оказанных услуг.

На 31.12.2017 задолженность по договору №РС/0070 на оказание услуг по размещению информационных носителей от 01.07.2017 в размере 11 870,97 руб. ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Таким образом, заявленное истцом требование о взыскании основного долга в размере 178 809,54 руб. по договору аренды нежилого помещения №ДА/0535 от 10.05.2017, а также в размере 11 870,97 руб. по договору №РС/0070 на оказание услуг по размещению информационных носителей от 01.07.2017 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 3, 4 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ввиду этого начисление процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки оплаты является обоснованным.

Выполненный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 6) ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, суд корректирует расчет исходя из требований ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

Таким образом, заявленное требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 042,22 руб. за период с 31.10.2017 по 31.01.2018 по договору аренды нежилого помещения №ДА/0535 от 10.05.2017, а также требование в размере 204,15 руб. за период с 11.11.2017 по 31.01.2018 по договору №РС/0070 на оказание услуг по размещению информационных носителей от 01.07.2017 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик предоставил копии платежных поручений №19 от 22.02.2018 на сумму 1 000,00 руб., №27 от 02.03.2018 на сумму 1 000,00 руб., №46 от 15.03.2018 на сумму 2 000,00 руб.

Платежи направлены в адрес ответчика, назначение платежа не указано.

Учитывая, что дело рассматривалось в порядке упрощенного производства, все документы дела, в т.ч., указанные платежное поручения размещены в картотеке арбитражных дел в режиме ограниченного доступа, и возражений от истца, в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, не поступило, суд принимает указанные платежи в качестве доказательств частичного гашения задолженности ответчика перед истцом.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Судом установлена задолженность ответчика перед истцом по процентам в размере 3 246,37 руб., по основному долгу в размере 190 680,51 руб.

Таким образом, перечисленные ответчиком 4 000,00 руб., прежде всего направляются на обязательство по погашению процентов в размере 3 246,37 руб. и погашают его полностью. Остаток в размере 753,63 руб. распределяется поровну между двумя денежными требованиями по основному долгу, и гасит равными долями денежные требования до размера: 

- требование о взыскании основного долга в размере 178 809,54 руб. по договору аренды нежилого помещения №ДА/0535 от 10.05.2017 – подлежит уменьшению до 178 432,72 руб. в связи с оплатой;

- требование о взыскании основного долга в размере 11 870,97 руб. по договору №РС/0070 на оказание услуг по размещению информационных носителей от 01.07.2017 – подлежит уменьшению до 11 494,16 руб. в связи с оплатой.

Истец оплатил государственную пошлину платежным поручением №83 от 01.02.2018 в размере 6 818,15 руб. (л.д.8). 

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 110 АПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

 Руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 614, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу  Акционерного общества «Югор» задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 189 926,88 руб., задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 818,00 рублей.

В остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

 

Голощапов М.В.