﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-92914/2019

06 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     25 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  06 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.

судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.

 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вороной Б.И.

 

при участии:

от истца: представитель Еременко О.Н. по доверенности от 23.08.2020;

от ответчика: представитель Козлова Е.А. по доверенности от 11.09.2020;

от третьих лиц: 1, 3, 4, 5, 7 – не явились, извещены;

2 – представитель Тютюнник Е.А. по доверенности от 29.12.2020;

6 – представитель Смирнова А.А. по доверенности от 28.12.2020;

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Солнечное молоко» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2020 по делу № А56-92914/2019, принятое по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Солнечное молоко» (198152, Санкт-Петербург, улица Краснопутиловская, дом 69, литер А, офис 419А, ОГРН: 1167847211531, ИНН: 7805672142)

к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (191124, Санкт-Петербург, Лафонская улица, дом 6, литера А, ОГРН: 1037843029498, ИНН: 4700000483)

третьи лица: 1) Администрация Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области; 

2) государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области»;

3) муниципальное образование «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области; 

4) муниципальное унитарное предприятие «Водоканал Кировского района»; 

5) Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области; 

6) Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области; 

7) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о признании права собственности, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Солнечное молоко» (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (далее – Ответчик, КУГИ):

- о признании права собственности на два биофильтра, площадью 223,5 кв.м., расположенные в здании биофильтров по адресу: Ленинградская область, Кировский район, гп. Павлово, ул.Советская, д.12; 

- об исключении из акта приема-передачи имущества в государственную собственность Ленинградской области от 15.05.2019 два биофильтра, расположенных по адресу: Ленинградская область, Кировский район, гп. Павлово, ул.Советская, д.12. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация Павловского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения); государственное унитарное предприятие Ленинградской области «Павложилкомхоз» (правопреемник - государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области») (далее – ГУП «Водоканал»); муниципальное образование «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – МО «Кировск»); муниципальное унитарное предприятие «Водоканал Кировского района» (далее – МУП «Водоканал»); Администрация Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация района); Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (далее – Комитет по ЖКХ); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление). 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2020 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование жалобы ее податель указывает на нарушение судом первой инстанции норм материального права и процессуального права. Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом не исследованы имеющиеся в деле доказательства и не дана им оценка. 

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Комитета по ЖКХ возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, ходатайствовал о приостановлении производства по делу до рассмотрения арбитражного дела №А56-9977/2021 о признании отсутствующим права собственности ООО «Солнечное молоко» на на здание блока биофильтров, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 759 кв.м., адрес: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Павлово, ул.Советская, д.12, кадастровый номер: 47:16:0335001:1047.

Представитель КУГИ возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал ходатайство Комитета по ЖКХ о приостановлении производства по делу.

Представитель ГУП «Водоканал» возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, поддержал ходатайство Комитета по ЖКХ о приостановлении производства по делу.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд не направили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

От Администрации района поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в ее отсутствие.

Протокольным определением апелляционный суд отказал в удовлетворении ходатайства Комитета по ЖКХ о приостановлении производства по делу до рассмотрения арбитражного дела №А56-9977/2021 в связи с отсутствием предусмотренных статьей 143 АПК РФ оснований.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, апелляционный суд установил следующее.

Н13.06.2018 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1/2018 25.05.2018 зарегистрировано право собственности Общества на нежилое здание блока биофильтров площадью 759 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Кировский район, гп. Павлово, ул. Советская, д. 12, кадастровый номер: 47:16:0335001:1047 (далее – Здание).

Согласно данным технического паспорта от 17.08.2005 две части помещения в Здании, площадью 223,5 кв.м каждая, предназначены для размещения биофильтров. 

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на два биофильтра по адресу: Ленинградская область, Кировский район, гп. Павлово, ул.Советская, д.12, ссылаясь на то, что они не отделимы от Здания, в связи с чем,  принадлежат Обществу.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, указав на недоказанность оснований для удовлетворения иска.  

Проверив  законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.   

Согласно буквальному содержанию п.1.1.3 Договора Обществу передано в собственность только нежилое здание блока биофильтров общей площадью 759 кв.м., указание на приобретение Обществом самих биофильтров в Договоре отсутствует.

С учетом изложенного судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 10.11.2020 по делу №  А56-92914/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Ю.С. Баженова

Судьи

 

К.В. Галенкина

 Н.С. Полубехина