Арбитражный суд Краснодарского края 350063, 

<

...>

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-20835/2025

25 декабря 2025 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2025 г. Полный текст решения изготовлен 25.12.2025 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «ДСУ № 4» (ИНН 

<

***>) к ответчику: ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен; при ведении протокола помощником судьи В.С. Евсеенко,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчику с требованием о взыскании задолженности.

Стороны уведомлены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

В судебном заседании, проходившем 08.12.2025, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 09 час. 20 мин. 22.12.2025 г.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие явки представителей.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительное управление № 4» (далее - Арендодатель, Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Арендатор, Ответчик) были заключены договоры аренды помещения площадью 175,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Армавир, Северная Промзона, участок 116, литер Д :

- договор № 159 от 19 августа 2022 г., - договор № 136 от 12 июля 2023 г., - договор № 101 от 17 июня 2024 г.

Помещение с мебелью и оборудованием предоставлялось Ответчику для размещения столовой. Помещение возвращено Арендодателю 20 февраля 2025 года, что подтверждается актом возврата помещения, подписанным сторонами договора.

В соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. указанных договоров арендатор обязан уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 2500 рублей в течение 5 (пяти) банковских дней

после получения счета. Арендодатель выставляет Арендатору счет ежемесячно в срок до 5-го числа текущего месяц.

С августа 2022 года арендная плата по вышеуказанным договорам аренды не уплачивалась. Задолженность Ответчика по всем договорам аренды по состоянию на 20 февраля 2025 г. составила 71 048,39 руб.

Для развития бизнеса в арендуемом помещении (услуги по предоставлению питания) 24 апреля 2023 года между ООО «ДСУ № 4» (далее - Заимодавец, Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) заключен договор процентного займа № 61 (далее - договор займа), в соответствии с которым заимодавец обязался передать в собственность заемщику денежную сумму в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, а заемщик обязался возвратить заимодавцу такую же сумму денег не позднее 30 июня 2024 года (п. 2.2.).

В соответствии с п. 1.2 договора займа Заемщик уплачивает Заимодавцу за пользование займом проценты из расчета ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент уплаты процентов, со дня, следующего за днем предоставления займа до дня возврата займа включительно.

24 апреля 2023 г. заимодавец передал заемщику денежную сумму в размере 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1366 от 24.04.2023 г.

Согласно п. 1.4. договора займа начисленные проценты за пользование займом Заемщик обязуется уплачивать ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца.

Сумма займа в размере 750 000,00 рублей до настоящего времени Заемщиком не возвращена, начисленные проценты за пользование займом в размере 201 647,29 руб. не выплачены.

В целях досудебного урегулирования спора Истец 02.10.2024 года заказным письмом с уведомлением направил Ответчику претензию № 623 о погашении задолженности. Ответчиком претензия получена не была, о чем свидетельствует вернувшееся за истечением срока хранения письмо.

Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом соблюден, что подтверждается досудебной претензией, направленной истцом в адрес ответчика.

Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд за защитой своего нарушенного права.

При принятии решение суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Кодекса).

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт предоставления истцом ответчику во временное владение и пользование нежилого помещения подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 71 048,39 руб.

На основании изложенного, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 71 048,39 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истцом представлены в дело доказательства предоставления суммы займа ответчику.

Доказательств возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по возврату заемных денежных средств в размере 750 000,00 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу приведенной нормы закона займодавец имеет право на проценты, если в договоре не указано, что заем является беспроцентным.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного суд считает, подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 201 647,29 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку арендных платежей в размере 97 154,02 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2. Договора за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,3%

от неуплаченной сумму за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан верным и соответствующим заключенному договору и действующему законодательству.

Требование истца о взыскании неустойки за просрочку арендных платежей в размере 97 154,02 руб. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов по договору займа по статье 395 ГК РФ за период с 02.07.2024 по 20.02.2025 в размере 93 256,85 руб.

В статье 811 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом расчет истца проверен, признан верным.

Требование истца о взыскании процентов по договору займа по статье 395 ГК РФ за период с 02.07.2024 по 20.02.2025 в размере 93 256,85 руб.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 1197 от 31.03.2025 г. в размере 61 393,00 руб.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ДСУ № 4» (ИНН 

<

***>) арендную плату за пользование имуществом в размере 71 048,39 руб., неустойку за просрочку арендных платежей в размере 97 154,02 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ДСУ № 4» (ИНН 

<

***>) сумму займа в размере 750 000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 201 647,29 руб., проценты по договору займа по статье 395 ГК РФ за период с 02.07.2024 по 20.02.2025 в размере 93 256,85 руб.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ДСУ № 4» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 393,00 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.В. Черножуков