АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело № А03-6885/2024  

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года. Решение изготовлено в полном объеме 31 мая 2024 года. 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении  протокола секретарем Шмитгаль С.Э., без использования средств аудиозаписи,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 15 947 руб. 02  коп. задолженности за период с 01.05.2021 по 21.01.2024 по жилому помещению,  расположенному по адресу: 

<

...>,  

без участия представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л 

Общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания»  (далее - управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с  исковым заявлением к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска» (далее – учреждение) о взыскании 15 947 руб. 02 коп. задолженности за период с  01.05.2021 по 21.01.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное  учреждение «Финансовое управление администрации города Бийска».  

В основании исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником  жилого помещения, не производит оплату за текущее содержание общего имущества  многоквартирного дома.  

В представленном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что расчет  задолженности им проверен и признан верным.  

Третье лицо отзыв не представило. 

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, истец и  ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие.  

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют  

лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного  заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены  возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить  предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции,  за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется  коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Определением суда от 23.04.2024 участвующим в деле лицам было предложено  представить возражения против рассмотрения дела по существу в назначенное время.  Возражений не представлено. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело  по существу в данном судебном заседании в отсутствие представителей лиц,  участвующих в деле, на основании части 4 статьи 137, части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Муниципальному образованию город Бийск Алтайского края принадлежит жилое  помещение площадью 31,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>  

Протоколом от 7 марта 2015 года собственниками помещений данного  многоквартирного дома было принято решение о выборе способа управления  многоквартирным домом – управление управляющей организацией и утверждении  договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Бийская  управляющая компания», начало действия договора определено с 01.04.2015.  

Управляющая компания осуществляет деятельность по управлению  многоквартирным домом № 14 по ул. Гайдара в г. Бийске на основании лицензии № 72 от  24.04.2015.  

В период с 01.05.2021 по 21.01.2024 ответчик не производил оплату за содержание  общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у него образовалась  задолженность в размере 15 947 руб. 02 коп.  

26.02.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить  образовавшуюся задолженность.  

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для  обращения истца в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.  

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не установлено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).  

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут  собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по  договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за  коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).  

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание общего имущества в МКД (пункт 1 статьи 37 ЖК  РФ, статья 249 ГК РФ).  

Обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги возникает  у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для  финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае,  предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.  

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию  имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на  собственнике такого имущества.  

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.  

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному  регулированию цен и тарифов, тариф на электроэнергию для населения составляет 3 руб.  50 коп., с 01.07.2021 - 3 руб. 67 коп. за кВтч., с 01.07.2022 - 3 руб. .81коп. за кВтч., с  01.12.2022 - 4 руб. 15 коп. за кВтч.  

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному  регулированию цен и тарифов, тариф на горячее водоснабжение на содержание  общедомового имущества для населения составляет 14 руб. 60 коп. и 1 732 руб. 36 коп. за  Гкал., с 01.07.2021 - 15 руб. 54 коп. и 1 846 руб. 92 коп. за Гкал., с 01.07.2022 - 16 руб. 02  коп. и 1 982 руб. 18 коп. за Гкал., с 01.12.2022 - 17 руб. 51 коп. и 2 220 руб. 05 коп. за  Гкал.  

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному  регулированию цен и тарифов, тариф на холодное водоснабжение на содержание  общедомового имущества составляет 18 руб. 73 коп. за куб. м., с 01.07.2021 - 19 руб. 88  коп. за куб. м., с 01.07.2022 - 20 руб. 64 коп. за куб. м., с 01.12.2022 - 27 руб. 95 коп. за куб.  м.  

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному  регулированию цен и тарифов, тариф на водоотведение на содержание общедомового  имущества составляет 20 руб. 09 коп. за ,куб. м., а с 01.07.2021 – 20 руб. 45 коп. за куб. м.,  с 01.12.2022 - 26 руб. 96 коп. за куб. м.  

Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии со  статьей 156 ЖК РФ и разделом 4 договора и составляет 15 руб. 14 коп. за 1 кв.м. в месяц  (протокол № 4 от 15.08.2018), а с 01 .10.2021 составляет 17 руб. 26 коп. за 1 кв.м. в месяц  (протокол № 8 от 28.10.2021).  

В период с 01.05.2021 по 21.01.2024 у ответчика образовалась задолженность в  размере 15 947 руб. 02 коп., из них: за содержание жилья 14 885 руб. 15 коп., за  потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 403 руб. 70 коп., за  потребленный ресурс в виде холодного водоснабжения на общедомовые нужды в размере  379 руб. 26 коп., за потребленный ресурс в виде горячего водоснабжения на общедомовые  нужды в размере 9 руб. 67 коп., за отведение сточных вод на содержание общедомовых  нужд в размере 241 руб. 57 коп., за дополнительную услугу – механизированную уборку  снега с придомовой территории многоквартирного дома в размере 27 руб. 67 коп.  

Учитывая то, что расчет задолженности ответчиком проверен и признан верным, а  доказательств его оплаты в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет исковые  требования в полном объеме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ 

Взыскать с муниципального образования город Бийск в лице муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая  компания» 15 947 руб. 02 коп. задолженности и 2 000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца  со дня принятия решения.  

Судья А.В. Хворов