Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-17494/2022

03 декабря 2022 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения оглашена 22 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С. Фридрих

рассмотрения в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,                ИНН: 

<

***>)

к ответчику, открытому акционерному обществу «Александровский машиностроительный завод» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца – ФИО1. представитель по доверенности № 55 от 08.11.2022, диплом, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен.

 

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Александровский машиностроительный завод» (далее, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1970 от 03.08.2010, по договору аренды земельного участка № 1969 от 03.08.2010, по договору аренды земельного участка № 1968 от 03.08.2010, по договору аренды земельного  участка № 1967 от 03.08.2010 в сумме 138 240 руб. 36 коп. за период со 2 квартала 2021 года по 2 квартал 2022 года, пени в сумме 25 408 руб. 58 коп. за период с 18.05.2021 по 18.05.2022.

Определением от 07.10.2022  судом приняты уточнения заявленных требований в, соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам по договорам аренды от 03.08.2011 № 1967, от 03.08.2010 № 1968, от 03.08.2010                         № 1969, от 03.08.2010 № 1970 в размере 138 240 руб. 36 коп. неустойку по договорам в размере 20 044 руб. 85 коп. по состоянию на 31.03.2022.

Ответчик направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с урегулированием спора мирным путем.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика в соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, не находит оснований для отложения судебного заседания. Ответчику разъясняется, что мировое соглашение возможно заключить на любой стадии процесса, в том числе на стадии исполнения судебного акта.

Судом заслушаны объяснения истца, настаивающего на исковых требованиях.

Заслушав объяснения истца, исследовав, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, установил:

Истец основывает свои требования на том, что истцом и ответчиком заключены следующие договоры аренды земельных участков:

- договор аренды земельного с кадастровым номером 59:02:0110059:18,                                 площадью 8 553 кв.м., местоположение: край Пермский, г.. Александровск, промышленная площадка № 1 от 03.08.2011 № 1967;

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:02:0106072:31, площадью 5 406 кв.м., местоположение: край Пермский, г. Александровск, промышленная площадка № 1 от 03.08.2010 № 1968;

- договор .аренды земельного участка с кадастровым номером 59:02:0102192:6, площадью 3 361 кв.м., местоположение: край Пермский, г. Александровск, промышленная площадка № 1 от 03.08.2010 № 1969;

- договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:02:0106072:30, площадью 2 931 кв.м., местоположение: край Пермский, г. Александровск, промышленная площадка № 1 от 03.08.2010 № 1970.

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договоров, в соответствии с которым предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставить арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

Арендная плата по Договорам рассчитана в соответствие с Правилами определения арендной платы, установленных Постановлением Правительства № 582 от 16.07.2009 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

За несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы пунктом 5.2 договоров предусмотрено начисление неустойки в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Задолженность по арендным платежам по договорам за период со 2 квартала 2021 года по 2 квартал 2022 года составила 138 240 руб. 36 коп.

-  задолженность за арендуемый земельный участок по договору аренды от 03.08.2011                       № 1967: основной долг в размере 58 759 руб. 11 коп., неустойка8 520 руб. 07 коп.;

- задолженность за арендуемый земельный участок по договору аренды от 03.08.2010                №. 1968: основной долг в размере 38 247 руб. 45 коп., неустойка в размере 5 545 руб. 88 коп.;

- задолженность за арендуемый земельный участок по договору аренды от 03.08.2010                  № 1969: основной долг в размере 21 939 руб.76 коп., неустойка в размере 3 181 руб. 26 коп.;

- задолженность за арендуемый земельный участок по договору аренды от 03.08.2010                   № 1970: основной долг в размере 19 294 руб. 04 коп., неустойка в размере 3 546 руб. 24 коп.

Территориальным управлением в адрес Ответчика направлены претензии от 19.05.2022                   № № 59-ЕМ-03/4542, 59-ЕМ-03/4544, 59-ЕМ-03/4545, 59-ЕМ-03/4546, которые оставлены ответчиком без ответа.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю»,          ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом                                 (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Факт заключения договоров аренды и использования земельных участков  подтвержден представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиком. Доказательств оплаты со стороны ответчика в суд не представлено. Как и не представлено доказательств возврата имущества истцу ранее периода за который происходит взыскание.

При таких обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Александровский машиностроительный завод» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму                                                138 240 руб. 36 коп. основного долга и неустойки в размере 20 044 руб. 85 коп. по состоянию на 31.03.2022.

Взыскать с открытого акционерного общества «Александровский машиностроительный завод» (618320, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в                                      размере 5 749 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                            Лядова Г.В.