ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ФИО1 ул., д. 4, 

<

...>,

http://1aas.arbitr.ru,  тел/факс: 

<

***>, 44-73-10

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А79-2136/2023

г. Владимир

16 мая 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28.04.2025.

Постановление в полном объеме изготовлено  16.05.2025.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Белякова Е.А., судей Новиковой Е.А., Рубис Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ухоловой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 08.07.2024 по делу №А79-2136/2023, принятое по иску публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), товариществу собственников жилья «Терем»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 13 815 руб. 60 коп.,

при участии представителя:

от истца, публичного акционерного общества «Т Плюс» - ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации, доверенность от 26.08.2022 серии 21 АА № 1535057 сроком действия по 31.10.2025, доверенность по передоверию от 05.08.2022 сроком действия по 31.10.2025, доверенность по передоверию от 12.07.2022 сроком действия по 31.10.2025, диплом о наличии высшего юридического образования от 26.02.2011 № 123172, свидетельство о заключении брака, подтверждающее смену фамилии,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – предприниматель, ИП ФИО2) 10 685 руб. 87 коп. долга за период с октября 2022 года по январь 2023 года, 88 руб. 83 коп. пеней за период с 11.12.2022 по 28.02.2023 и далее, до вынесения решения суда; с товарищества собственников жилья «Терем» (далее – ТСЖ «Терем») 3 017 руб. 28 коп. долга за поставленную в период с октября 2022 года по январь 2023 года тепловую энергию на подогрев воды.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ТСЖ «Терем» в связи с полной уплатой задолженности, поддержал требования к предпринимателю ФИО2, по существу суду пояснил, что принадлежащее ответчику нежилое помещение № 10 общей площадью 102,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, является неотапливаемым.

Решением от 08.07.2024 Арбитражный суд Чувашской Республики- Чувашии исковые требования удовлетворил частично, суд взыскал с ИП ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» 7 257 (семь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 24 коп. долга за период с октября 2022 года по январь 2023 года, 2 523 (две тысячи пятьсот двадцать три) руб. 79 коп. пеней за период с 11.12.2022 по 26.06.2024, а также 1 359 (одна тысяча триста пятьдесят девять) руб. расходов по уплате государственной пошлины,  в остальной части иска отказал. В части требований к ТСЖ «Терем» производство по делу суд прекратил в связи с отказом от части исковых требований.

Не согласившись с принятым по делу решением, ПАО «Т Плюс» и  ИП ФИО2 обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят отменить судебный акт на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 01.11.2024 апелляционная жалоба ИП ФИО2 возвращена заявителю в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Оспаривая принятый судебный акт, ПАО «Т Плюс» указало, что суд первой инстанции неверно учел объем потребления тепловой энергии в многоквартирном доме №1 по ул. С.Михайлова, г.Чебоксары только по трем приборам ОДПУ, а приборы учета до ОДПУ с индивидуальными приборами учета в расчете не учитывались.

Заявитель производит расчет количества тепловой энергии, полученной на нужды отопления нежилому помещению ИП ФИО2, находящемуся в многоквартирном доме №1 по улице С.Михайлова, г. Чебоксары, в соответствии с действующим законодательством в сфере теплоснабжения. Считает, что объем тепловой энергии и размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся в спорный период в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, по формуле 3(1).

Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе и поддержаны представителем в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась и представителя не направила, представив отзыв на апелляционную жалобу ПАО «Т Плюс», в котором выразила несогласие с доводами заявителя, просила пересмотреть судебный акт в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыва не направило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ИП ФИО2 по праву собственности принадлежит нежилое помещение №10 общей площадью 102,4 кв.м., находящееся в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, который находится в управлении ТСЖ «Терем».

Согласно протоколу № 1 от 09.02.2020 собственниками помещений в МКД принято решение о заключении с договоров с ресурсоснабжающими организациями, включая договоры на отопление.

Истцом в период с октября 2022 года по январь 2023 года в многоквартирный дом была поставлена тепловая энергия в целях предоставления коммунальной услуги на отопление и подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Приготовление горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (теплообменника).

Установленный в спорном многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает объем тепловой энергии на отопление и подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Между ПАО "Т Плюс" и ИП ФИО2 договорных отношений по  теплоснабжению не имеется.

Нежилое помещение, принадлежащее по праву собственности ФИО2, является неотапливаемым, оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды.

Истцом в период с октября 2022 года по январь 2023 года ответчику ФИО2 поставлена тепловая энергия, затраченная на отопление мест общего пользования.

На оплату стоимости поставленной тепловой энергии, затраченной на отопление мест общего пользования, предпринимателю выставлены расчетные ведомости, акты выполненных работ, счета-фактуры от 31.10.2022№73020054417ч/7F00 на сумму 2 178 руб. 41 коп., от 30.11.2022 №73020061010ч/7F00 на сумму 3 094 руб. 40 коп., от 31.12.2022 №73020068072ч/7F00 на сумму 3 695 руб. 63 коп., от 31.01.2023 №73020004882ч/7F00 на сумму 4 799 руб. 10 коп., на общую сумму 13 704 руб. 01 коп.

Истец указывал, что предпринимателем не произведена оплата тепловой энергии, затраченной на отопление мест общего пользования, в размере 13 704 руб. 01 коп.

Претензионным письмом от 15.02.2023 № К-705-3304849-П истец обратился к предпринимателю с требованием оплатить долг.

Кроме того, истец полагал, что на ТСЖ «Терем» возложена обязанность по исполнению обязательства по оплате тепловой энергии, затраченной на подогрев воды за период с октября 2022 года по январь 2023 года, в размере 3 017 руб. 28 коп. В ходе судебного разбирательства дела истцом произведена корректировка объема потребленной тепловой энергии, затраченной на подогрев воды ТСЖ «Терем», в части объемов, приходящихся на ФИО2 

Ненадлежащее исполнение предпринимателем и ТСЖ «Терем» обязательств по оплате полученной тепловой энергии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ПАО «Т Плюс» заявило отказ от требования о взыскании с ТСЖ "Терем" долга в размере 3 017 руб. 28 коп. в связи с его оплатой.

Установив, что ПАО «Т Плюс» заявило отказ от иска в части взыскания с ТСЖ «Терем» 3 017 руб. 28 коп. долга за поставленную в период с октября 2022 года по январь 2023 года, и он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд первой инстанции принял его и прекратил производство по делу в данной части.

Относительно данного эпизода заявитель жалобы и ответчик не привели каких-либо доводов и аргументов, вместе с тем, поскольку ИП ФИО2 выразила несогласие с доводами заявителя, просила пересмотреть судебный акт в полном объеме, суд апелляционной инстанции проверил выводы суда и правильность применения им норм материального и процессуального права и в этой части. 

При проверке выводов суда по данному эпизоду суд апелляционной инстанции не установил каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из пункта 1 статьи 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

Согласно статье 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Таким образом, в отсутствие договора между сторонами сложились фактические отношения, связанные с теплоснабжением.

Разногласия сторон возникли в отношении порядка определения объема тепловой энергии, потребленной при СОИ содержание общего имущества) в МКД.

На основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку объектами теплоснабжения являются помещения многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный жилой дом, являющийся объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Изложенный правовой подход приведен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, а также соответствует правовым позициям, изложенным в пунктах 3, 7 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД как сложного единого объекта и объемной строительной системы, презюмируемой имеющей общий тепловой контур.

В ситуации, когда здание является единым капитальным строением, в котором отсутствует разделение на самостоятельные объекты недвижимости, поставляемая в него тепловая энергия используется на отопление всего здания в целом, включая помещения, принадлежащие отдельным собственникам, а также помещения, относящиеся к общей собственности в здании (лестничные площадки, холлы, коридоры и т.п.), независимо от того, к какому из двух имеющихся в здании контуров отопления подключены отопительные приборы каждого конкретного помещения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П, определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2021 N 307-ЭС21-11960).

В силу пункта 2 Правил N 354, "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, а индивидуальный прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в МКД (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. На основании данного понятия и установленного Правилами N 354 порядка учета и определения объемов потребления коммунальных услуг под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается такое средство измерения, которое обеспечивает учет всего объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом для собственников помещений (жилых и нежилых) и для мест общего пользования.

С 01.01.2019 вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 N1708, которым в Приложение 2 к Правилам N 354 введены формулы 3(1), 3(7). Эти формулы определяют размер платы собственника помещения МКД с учетом имеющегося у него ИПУ, когда часть иных жилых (нежилых) помещений в МКД не оборудована ИПУ.

Таким образом, с 01.01.2019 при расчете платы за отопление в МКД, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, при наличии ИПУ тепловой энергии хотя бы в одном жилом или нежилом помещении, плата за коммунальную услугу отопления потребителю в таком помещении должна рассчитываться с учетом показаний ИПУ и с учетом всего объема тепловой энергии, поступившей в МКД.

Из материалов дела усматривается, что МКД, в котором расположено спорное помещение, оборудован ОДПУ, учитывающим тепловую энергию на жилую часть. Названный прибор учета не учитывает тепловую энергию на отопление нежилых помещений ИП ФИО2, объем потребления которых учитывается ИПУ. Три названных прибора учета в совокупности учитывают потребляемую тепловую энергию в целях отопления всего МКД. То обстоятельство, что МКД оборудован тремя отдельными приборами учета тепловой энергии, не может повлечь изменение порядка расчета тепловой энергии на общедомовые нужды, исходя из показаний каждого из приборов в отдельности, поскольку в силу пункта 2 Правил N 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, данные приборы являются совокупностью средств измерения, которые представляют собой один коллективный (общедомовой) прибор учета, поэтому при применении вышеуказанной формулы необходимо исходить из показателей всех приборов в совокупности.

Обязанность собственника помещения нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлена и в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые договоры и расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

На основании пункта 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.

При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.

В абзаце 2 пункта 40 Правил № 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичное положение содержится в пункте 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), пункте 2 части 1 статьи 154 ЖЖК РФ; подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

По общему правилу, отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46 П).

Соответственно, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускаются.

Объем коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения, находящегося в МКД, включает в себя не только индивидуальный объем потребления, но и объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества в МКД.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на общедомовые нужды, собственники нежилых помещений, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

В силу подпункта «б» пункта 16 Правил № 491, части 2.2 статьи 161 ЖК РФ, на товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Обязанность товарищества собственников жилья вносить ресурсоснабжающим организациям плату за коммунальные ресурсы, поставленные на общедомовые нужды, следует из совокупности статей 39, 153 и 154 ЖК РФ, пунктов 21 и 21(1) Правил № 124 и пункта 31 Правил № 354.

Согласно пункту 4 Правил №124 ограничение обязательств товарищества собственников жилья (далее – товарищество) по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом (в том числе при сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги либо принятии собственниками помещений решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения), не освобождает товарищество от обязанности приобрести у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, необходимые для содержания мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Исключением является тепловая энергия на отопление (пункт 21 (1) Правил № 124), поскольку плата за нее вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (части 1 и 2 статьи 154 ЖК РФ; подпункт «л» пункта 11 Правил № 491).

Таким образом, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров, товарищество с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования, и в отличие от иных коммунальных ресурсов, при переходе собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, в полном объеме происходит исключение товарищества из правоотношений по оплате тепловой энергии, поставленной на отопление.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что спорное помещение ИП ФИО2 является неотапливаемым, а также то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 09.02.2020 № 1, принято решение о заключении прямых договоров по коммунальным услугам с ресурсоснабжающими организациями, суд первой инстанции удовлетворил требования ПАО «Т Плюс» в части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды.

Возражения ИП ФИО2 о том, что у нее имеется обязательство по оплате тепловой энергии на отопление мест общего пользования перед ТСЖ «Терем», а не ПАО «Т Плюс», судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку противоречат приведенным нормам права, с учетом установленных фактических обстоятельств.

Вместе с тем, проверив расчет объема и стоимости тепловой энергии на отопление на общедомовые нужды истца суд первой инстанции установил его ошибочность в части неверного определения истцом объема потребления тепловой энергии нежилыми помещениями, находящимися в спорном МКД, а именно: истцом не учтено нежилое помещение ФИО4 №16, в том числе площадь и объем тепловой энергии потребленной данным нежилым помещением.

С учетом изложенного, суд первой инстанции удовлетворил требование ПАО «Т Плюс» о взыскании с ИП ФИО2 7 257 руб. 24 коп. за период с октября 2022 года по январь 2023 года.

Суд апелляционной инстанции, повторно оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив позиции сторон, в том числе представленные в суд апелляционной инстанции, проверив расчеты истца и возражения ответчика, пришел к выводу, что позиция суда первой инстанции в отношении разрешения приведенного требования в части расчета является ошибочной в силу следующего.

Согласно материалам дела, в том числе актам обследования помещений, актам периодических проверок узлов учета тепловой энергии, в спорном МКД установлены следующие приборы учета тепловой энергии: МКД жилые помещения – ПУ № 01100620, 01170620; нежилые помещения № 1 и 19 ФИО5 – ПУ №31591; №5 ФИО6 – ПУ № 1080119; № 18 ФИО4 – ПУ № 158096; № 16 ФИО4 – ПУ № 158295; № 15 ФИО5 – ПУ № 74402.

Расход по указанным ПУ за октябрь 2022 года составил 278, 114 Гкал, за ноябрь 2022 года – 486, 15 Гкал, за декабрь 2022 года, – 502, 681 Гкал, за январь 2023 года – 654, 786 Гкал.

Таким образом, проверив альтернативный расчет истца, суд апелляционной инстанции установил, что размер задолженности за потребленную тепловую энергию на общедомовые нужды отопления МКД за период с октября 2022 года по январь 2023 года в отношении ИП ФИО2 с учетом всех ИПУ в МКД составляет 8 167, 17 руб.

Документально обоснованный контррасчет ответчика материалы дела не содержат, как и доказательств оплаты тепловой энергии в установленном обоснованном размере.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции удовлетворяет требование истца о взыскании долга за поставленный коммунальный ресурс частично в сумме 8 167, 17 руб.

В удовлетворении остальной части иска ПАО «Т Плюс» суд апелляционной инстанции отказывает ввиду отсутствия правовых оснований.

В данной части суд апелляционной инстанции признал доводы апелляционной жалобе ПАО «Т Плюс» обоснованными, а выводы суда первой инстанции не соответствующими обстоятельствам дела. 

Доводы и расчет долга ПАО «Т Плюс» без учета показаний ИПУ по нежилому помещению № 16 ФИО4 суд апелляционной инстанции отклонил ввиду необоснвоанности.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пеней за нарушение срока оплаты тепловой энергии за период с 11.11.2022 по 28.02.2024, и далее по дату вынесения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

На основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленном жилищным законодательством. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса подтвержден материалами дела, и ответчиком не опровергнут. Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате поставленной в спорный период тепловой энергии, требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки предъявлено правомерно.

По расчету суда апелляционной инстанции за обоснованный период с 11.11.2022 по 26.06.2024 (день вынесения резолютивной части решения) исходя из установленной верной суммы долга 8 167 руб. 17 коп. пени подлежат взысканию в сумме 2833 руб. 49 коп. (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и ключевой ставки Банка России 9,5 %).

На основании изложенного требование истца о взыскании пеней суд апелляционной инстанции удовлетворяет в сумме 2833 руб. 49 коп. за период с 11.11.2022 по 26.06.2024.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 270 АПК РФ основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Таким образом, апелляционная жалоба ПАО «Т Плюс» подлежит удовлетворению частично. Решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 10.07.2024 по делу № А79-4107/2023 подлежит изменению с разрешением вопроса по существу о взыскании с ИП ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» 8 167 руб. 17 коп долга, 2833 руб. 49 коп. пеней за период с 11.11.2022 по 26.06.2024, отказе в удовлетворении остальной части иска. 

Доводы и аргументы ИП ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права и противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В статье 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с изложенным решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 08.07.2024 по делу № А79-2136/2023 также подлежит изменению с разрешением вопроса по существу о взыскании с ИП ФИО2 в пользу ПАО «Т Плюс» 1 359 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска (с учетом частичного отказа от иска при рассмотрении спора в суде первой инстанции), 745 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, поскольку апелляционная жалоба удовлетворена частично.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 08.07.2024 по делу № А79-2136/2023 изменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 8 167, 17 руб. долга за период с октября 2022 года по январь 2023 года,  2 833, 49 руб. пеней за период с 11.12.2023 по 28.02.2024, 1 359 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска, 30 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

ФИО7

Судьи

Е.А. Новикова

Е.А. Рубис