АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

04.04.2024                                                                                                  Дело № А62-9211/2023

                          Резолютивная часть решения оглашена 21.03.2024

                                   Полный текст решения изготовлен 04.04.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скосаревой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью  "КОНСТАНТА"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

при участии: представители сторон не явились, извещены надлежаще,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью  "КОНСТАНТА"  (далее – ООО «КОНСТАНТА», истец, арендодатель, общество) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, арендатор, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды помещения № 1 от 01.09.2022 по состоянию на 31.10.2023 в размере 161 701,56 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленных за период с 06.05.2023 по 13.11.2023 в размере 7483,69 руб., пени, начисляемых на задолженность по арендной плате (161 701,56 руб.), начиная с 14.11.2023 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, "01" сентября 2022г. между Обществом и предпринимателем был заключен Договор аренды помещения N1 от 01.09.2022г. (далее - Договор).

Нежилое помещение, площадью 48,2 кв. м., этаж 1, по адресу: 215801, 

<

...> было передано арендатору, принадлежащее Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.04.2022г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "31" мая 2023г.

Согласно п.2.2., п.2.6. договора оплата производится ежемесячно до 05 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо наличными в кассу арендодателя.

Неисполнение обязательства по внесению арендной платы и оплаты неустойки в добровольном порядке явилось основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца и представленных им документов общий размер задолженности ответчика по договору, по состоянию на 31.10.2023 составляет 161 701,56 руб.

Расчет предъявленной к взысканию задолженности проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным.

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендной плате за вышеуказанный период, расчет задолженности истца не оспорен.

С учетом  изложенного требование истца о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5.3 договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендодатель имеет право требовать пени от арендатора за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Началом применения данных санкций считается день, следующий за днем, в котором платеж должен был быть совершен.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно расчету истца размер неустойки, начисленной за нарушение сроков внесения арендной платы  за период с 06.05.2023 по 13.11.2023 составляет 7483,69 руб.

Расчет размера неустойки проверен судом и  признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 69,71 постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» в том случае, когда должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

От ответчика  ходатайства о снижении неустойки не поступало.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6076 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 691 руб. возвращается из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "КОНСТАНТА"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды помещения № 1 от 01.09.2022 по состоянию на 31.10.2023 в размере 161 701,56 руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленные за период с 06.05.2023 по 13.11.2023 в размере 7483,69 руб., пени, начисляемые на задолженность по арендной плате (161 701,56 руб.), начиная с 14.11.2023 по день фактической оплаты долга в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также 6076 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  "КОНСТАНТА"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 691 руб. (платежное поручение № 219 от 17.08.2023).

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        А.М. Ерохин