12/2025-186220(1) 

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Арбитражный суд Тюменской области 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-18127/2025

г. Тюмень

15 октября 2025 года

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 715, дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Чемпионский»  

К обществу с ограниченной ответственностью «Домотека»  

О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 54 690, 58 рублей  

установил:

Заявлен иск о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 3-5).  

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении о принятии искового заявления от 26 августа 2025 года (л.д. 1), о чем стороны извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец уменьшил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 17 623, 34 рублей. Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просит в иске отказать, поскольку считает, что оказал истцу услуги в полном объеме, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

Исследовав материалы дела, Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.  

01 июня 2021 года истец (заказчик) и ответчик (исполнитель) заключили договор возмездного оказания услуг № 2021, согласно которому ответчик обязался оказать, а истец обязался оплатить услуги по поиску третьих лиц и проведению с ними мероприятий, направленных на заключение договоров, на приобретение прав на недвижимость в жилых домах, в строительстве, которых истец участвует в качестве застройщика (л.д. 10-11).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Согласно разделу 4 договора, стоимость услуг ответчика по договору составляет 1,5% процента от общей стоимости квартиры, но не более 80 000 рублей, определенной в рублях, согласно заключенному и зарегистрированному в Росреестре договору. Оплата услуг производится в течение двадцати рабочих дней со дня государственной регистрации договора в Росреестре, при условии: предоставления ответчиком истцу корректно оформленного и своевременно предоставленного (п.2.2.12) акта о приемке оказанных услуг и счета на оплату оказанных услуг; оплаты истцу покупателем не менее 50% от общей стоимости договора. Оплата услуг производится безналичным путем на расчетный счет ответчика, указанный в предоставленном счете на оплату оказанных услуг.  

В соответствии с пунктом 6.3. договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2021 года. Срок оказания услуг совпадает со сроком действия договора.  

На основании счета на оплату № 34 от 08 июля 2021 года, истец платежным поручением № 997 от 23 июля 2021 года, перечислил ответчику 35 859, 78 рублей, указав в качестве назначения платежа «оплата по счету № 34 от 08 июля 2021 года» (л.д. 12).  

Истец полагает, что поскольку встречное обеспечение по этому платежу ответчиком не предоставлено, следовательно, денежные средства в размере 35 859, 78 рублей являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу, чего ответчиком не было сделано после направления истцом 16 июня 2025 года претензии № 949-2025 от 09 июня 2025 года (л.д. 15-17).  

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

В силу статьи 1103 Кодекса, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.  

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.  

В соответствии со статьей 200 этого же Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Таким образом, с учетом сроков оказания услуг и действия договора, установленных пунктом 6.3. договора, срок исковой давности начал течь не позднее 01 января 2022 года, так как после окончания сроков оказания услуг и действия договора истец имел возможность обнаружить факт неоказания ответчиком услуг.  

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до  

вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Поскольку исковое заявление подано истцом в Суд через систему «Мой Арбитр» 22 августа 2025 года (л.д. 6), срок исковой давности, истекший 01 января 2025 года, истцом пропущен, истечение срока исковой давности является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме, в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.  

 Судья Лоскутов В.В.