АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23170/2020

г. Уфа

19 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2021 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Управление Росреестра по РБ, ИП Глава К(Ф)Х ФИО2 

о признании права собственности на объект недвижимости (незавершенное строительство здания МТМ) общей площадью 1142,1 кв.м., кадастровый номер 02:27:200501:78, расположенный по адресу: РБ, Илишевский район, с. Тупеево, в силу приобретательной давности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 (председатель), паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

28.09.2020 г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан к Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третье лицо: Управление Росреестра по РБ, о признании права собственности на объект недвижимости (незавершенное строительство здания МТМ) общей площадью 1142,1 кв.м., кадастровый номер 02:27:200501:78, расположенный по адресу: РБ, Илишевский район, с. Тупеево, в силу приобретательной давности.

Определением суда 05.10.2020 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 23.11.2020 г.

06 ноября 2020 года от ИП Главы К(Ф)Х ФИО2 в материалы дела поступило заявление о признании третьим лицом с самостоятельными требованиями. Заявление приобщено к материалам дела. 

16 ноября 2020 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Определением суда 23.11.2020 г. дело назначено к судебному разбирательству и отложено судебное разбирательство на 25.01.2021 г.

12 января 2021 года от ИП Главы К(Ф)Х ФИО2 в материалы дела поступило заявление от третьего лица с самостоятельными требованиями. Заявление приобщено к материалам дела. 

18 января 2021 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на вступление в дело третьего лица. Отзыв приобщен к материалам дела.

22 января 2020 года от истца в материалы дела поступило ходатайство об исключении третьего лица с самостоятельными требованиями. Ходатайство приобщено к материалам дела.

От истца поступили дополнительные документы. Документы приобщены к материалам дела.

Рассмотрев ранее заявленное ходатайство ИП Главы К(Ф)Х ФИО2 о признании третьим лицом с самостоятельными требованиями, суд отказано в удовлетворении ходатайства.

Определением суда 25.01.2021 г. отложено судебное разбирательство на 03.03.2021 г., в порядке ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ИП Главу К(Ф)Х ФИО2.

02 марта 2021 года от третьего лица (2) в материалы дела поступило уведомление. Уведомление приобщено к материалам дела. 

В удовлетворении ранее заявленного ходатайства третьего лица ФИО2 судом отказано в связи с необоснованностью.

При этом оснований для рассмотрения по существу заявленного 12.01.2021г. третьим лицом ФИО2 требования об установлении факта владения и пользования спорным объектом в рамках настоящего дела не имеется в связи с несоблюдением установленной АПК РФ формы и порядка подачи такого заявления.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как пояснил истец, Колхоз "Алга" Илишевского района Республики Башкортостан прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 15.06.2005г. 

Как указано в иске, конкурсный управляющий колхоза «Алга» передал Сельскому поселению Тупеевский сельсовет Илишевского района Республики Башкортостан нереализованное в ходе конкурсного производства имущество – объект незавершенного строительства здания МТМ, что подтверждается актом приема-передачи основных средств № 01 от 20.04.2005г. Сельское поселение Тупеевский сельсовет владел спорным объектом недвижимости (незавершенное строительство здания МТМ) общей площадью 1142 кв. м, кадастровый номер 02:27:200501:78, по адресу: РБ, Илишевский район, с. Тупеево в течение 3 лет.

На основании решения Совета сельского поселения Тупеевский сельсовет № 20-2 от 24.12.2008г. Администрация сельского поселения Тупеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме слияния с Администрацией сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц от 23.03.2009г.

Решением Совета сельского поселения Тупеевский сельсовет утвержден перечень имущества СП Тупеевский сельсовет, подлежащий безвозмездной передаче Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан. 

Объект недвижимости - незавершенное строительство здания МТМ включено в реестр муниципального имущества сельского поселения Урметовский сельсовет с присвоением реестрового № Ю2000194, что подтверждается выпиской № 25 от 07.09.2020г. из реестра муниципального имущества сельского поселения Урметовский сельсовет МР Илишевский район РБ.

Таким образом, Администрация сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан является правопреемником сельского поселения Тупеевский сельсовет. 

Истец указывает, что Администрация сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась в связи с тем, что право собственности колхоза «Алга», на объект недвижимого имущества (незавершенное строительство здания МТМ) в Едином государственном реестре прав не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2020г. № КУВИ-002/2020-17808529.

Полагая, что непрерывно в течение 15 лет как своим собственным владеет вышеперечисленным имуществом, Администрация сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан обратилась в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости (незавершенное строительство здания МТМ) общей площадью 1142,1 кв. м, кадастровый номер 02:27:200501:78, расположенный по адресу: РБ, Илишевский район, с. Тупеево, в силу приобретательной давности.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом, в соответствии с пунктом 15 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу частей 1 - 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

При этом обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 названного Кодекса, в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой нрава собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не но договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что на дату подачи настоящего иска (21.09.2020) срок приобретательной давности (18 лет) не истек, поскольку Администрация сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан владеет спорным имуществом с 20.04.2005г. – даты передачи объекта незавершенного строительства здания МТМ в муниципальную собственность Администрации МО Тупеевского сельского совета Илишевского района Республики Башкортостан (правопредшественника истца). 

Кроме того, из материалов дела следует, в спорный период глава К(Ф)Х ФИО2 владел и пользовался спорным имуществом – объектом незавершённого строительства МТМ, что подтверждается заключенным между истцом и ответчиком договором аренды муниципального имущества в отношении спорного объекта.

Поскольку совокупность условий, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания заявителя собственником имущества в силу приобретательной давности истцом не доказана, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Урметовский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на спорный объект недвижимости по заявленным основаниям судом отказывается.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины, данная норма применению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья     И. В. Перемышлев