АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4903/2020

г. Владивосток

02 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Падина Э.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК "Инди" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации, 19.07.2007) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Трансриэлти" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.01.2015)

о взыскании

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.07.2019, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК "Инди" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Трансриэлти» о взыскании 193 448 руб.39 коп. задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования МКД; 9 678 руб.30 коп. сумму долга по оплате ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД.

Ответчик, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечил, что, в силу статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в его отсутствие.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учётом достаточности доказательств, отсутствием возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу. 

Ответчик, предъявленный иск не оспорил, отзыв не представил.

В статье 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе в силу части 4 статьи 131 АПК РФ рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме № 37а по проспекту 100 Лет Владивостоку в г. Владивостоке, оформленным протоколом №1 от 25.12.2007 г. ООО УК "ИНДИ" (ранее ООО "Управляющая компания Первореченского района № 7") была выбрана в качестве управляющей компании, а также утверждены условия договора управления многоквартирным домом. К управлению домом общество приступило с 15.05.2015 года.

Собственником нежилых помещений в доме № 37а по проспекту 100 Лет Владивостоку в г. Владивостоке площадью 640,6 кв. м. является ООО "ТРАНСРИЭЛТИ".

Согласно принятому собственниками помещений дома № 37а по проспекту 100 Лет Владивостоку в г. Владивостоке решению, оформленному протоколом №8 от 15.05.2015 г. собственники утвердили тариф за содержание в размере 15,78 руб/кв.м., тариф за ремонт - в размере 5,79 руб./кв.м. Итого тариф за услуги по содержанию и ремонту был утвержден в размере 21,57 руб./кв.м.

Учитывая положения действующего законодательства, ООО «ТРАНСРИЭЛТИ», как собственник помещений в многоквартирном доме, обязан нести бремя расходов наравне с иными собственниками помещений в доме в силу статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

За период с 01.01.2019 по 29.02.2020 ответчик обязан был оплатить истцу расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме в размере 193 448 рублей 39 копеек. 

В силу положений ч.9 и ч. 10 ст. 12 Федерального закона №176-ФЗ от 29.06.2015 г., п.2 ч 1 и п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с 01 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

За период с 01.01.2019 по 29.02.2020 ответчик также обязан был оплатить расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД в размере 9 678 руб. 30 коп.

В целях досудебного урегулирования спора 06.12.2017 истец направил в адрес ответчика ценным письмом с описью и уведомлением о вручении претензию №790 от 20.02.2020 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 9 и ч. 10 ст. 12 Федерального закона №176-ФЗ от 29.06.2015 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", п.2 ч 1 и п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ с 01 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения были включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (Приложение № 2).

В этой связи у ответчика за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 возникла обязанность оплатить расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД в размере 9 678 руб. 30 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований истца. 

Согласно принятому собственниками помещений дома № 37а по проспекту 100 лет Владивостоку в г. Владивостоке решению №8 от 15.05.2015 для собственников помещений в доме размер платы за содержание мест общего пользования составлял 15,78 руб. кв.м и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме составлял 5,79 руб. за кв.м., итого тариф за услуги по содержанию и ремонту общего имущества был утвержден в размере 21,57 руб. кв.м. 

Факт наличия задолженности ответчика перед истцом за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме в размере 193 448 руб. 39 коп. и задолженности по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества в МКД за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 9 678 руб. 30 коп., ответчиком не оспорены (ч.3.1. статьи 70 АПК РФ), подтверждены материалами дела. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно части 3 статьи 41, части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик по существу не оспорил заявленные истцом требования: не представил отзыв на исковое заявление и документы, свидетельствующие о надлежащем выполнении обязательств и  своевременности оплаты задолженности, в связи с чем, на основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ  требования считаются  признанными ответчиком.

В этой связи требования истца о взыскании с ответчика основного долга за период с 01.01.2019 по 29.02.2020 в размере 203 126 рублей 69 копеек (193 448 руб. 39 коп + 9 678 руб. 30 коп.) признаны судом обоснованными, подтвержденными документально (пункт 2 статьи 71 АПК РФ) и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трансриэлти» в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Инди» 203 126 рублей 69 копеек основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 7063 рубля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Падин Э.Э.