АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

13.10.2023                                                                                                  Дело № А62-5324/2023

                          Резолютивная часть решения оглашена 06.10.2023

                                   Полный текст решения изготовлен 13.10.2023

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скосаревой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-Неруд» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 04.09.2019 № 10 за 2023 год, пени,

при участии:

от истца: не явился (уведомлен надлежаще)

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (далее -Департамент, Истец, Арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор–Неруд» (далее - ООО «В-Н», Общество, Ответчик, Арендатор)  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка  от 04.09.2019 № 10  за 2023 год, по сроку уплаты 04 февраля, 04 апреля, в размере 632840,14 руб. подлежащей  уплате в федеральный бюджет, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, начисленных  с 04.02.2023 по 19.05.2023  в сумме 192755,56 руб., подлежащих уплате в областной бюджет.

Между Департаментом Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания, и Обществом с ограниченной ответственностью «ВЕКТОР - НЕРУД» заключен договор аренды лесного участка от 04.09.2019 № 10 (далее - Договор аренды). 

По акту приема-передачи от 04.09.2019 № 10 лесной участок принят Арендатором в пользование.

В соответствии с договором аренды арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 155,1089 га, с местоположением: Смоленская область, Темкинский район, Темкинское лесничество, Горковское участковое лесничество, квартал 39, выделы 1,2,7,8,15,16, кв. 40, выд. 1,1-1,2,2-1,3,6,10,10-1,11, Горковское сельское участковое лесничество, совхоз «Тупиченский» кв. 11 выд. 12-1,13,13-1, кв. 16 выд. 7,10,10-1,10-2,10-3,11,12, кв. 21 выд. 12,12-1,14, кв. 22 выд. 1,1-1,3,3-1,3-2,4,10, кадастровые номера 67:20:0020102:1439; 67:20:0020102:1438, с видом разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Согласно пункту 1.3 договора арендатору передается лесной участок с целью геологического изучения для поисков и оценки месторождений общераспространенных полезных ископаемых (песчано-гравийный материал) на участке недр Пасынково.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что арендная плата по договору составляет 1 385 406 руб. 53 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Согласно пункту 2.4 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

Приложением № 4 к договору аренды установлено, что годовой размер арендной платы уплачивается арендатором 04 февраля, 04 апреля, 04 июня, 04 августа, 04 октября, 04 декабря.

Пунктом 6.1 договора установлен срок его действия – с даты государственной регистрации права аренды лесного участка до 14.09.2023. 

В соответствии с подпунктом «р» пункта 3.4. Договора аренды, Арендатор обязан в день окончания срока действия Договора аренды передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложением № 5 к Договору аренды, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия Договора аренды.

В случае досрочного прекращения действия Договора аренды Арендатор обязан передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия Договора аренды по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена Приложением № 5 к Договору аренды, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Во исполнение своих обязательств Департамент передал Обществу по акту приема-передачи лесного участка от 04.09.2019 указанный в разделе 1 договора аренды лесной участок.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 07.07.2023 по делу №А62-9891/2022, вступившим в законную силу 07.09.2023  суд расторгнул договор аренды лесного участка от 04.09.2019 № 10, заключенный между Департаментом Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания и Обществом с  ограниченной ответственностью «Вектор–Неруд»; обязал  Общество с ограниченной ответственностью «Вектор–Неруд» передать Департаменту Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) лесной участок площадью 155,1089 га, расположенный Смоленская область, Темкинский район, Темкинское лесничество, Горковское участковое лесничество, квартал 39, выделы 1, 2,7,8,15,16, кв. 40, выд. 1,1-1,2,2-1,3,6,10,10-1,11, Горковское сельское участковое лесничество, совхоз «Тупичевский» кв. 11 выд. 12-1,13,13-1, кв. 16 выд. 7,10,10-1,10-2,10-3,11,12, кв. 21 выд. 12,12-1,14, кв. 22 выд. 1,1-1,3,3-1,3- 2,4,10,кадастровые номера 67:20:0020102:1439; 67:02:0020102:1438, по акту приема-передачи, в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора аренды предусмотрено начисление неустойки за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обосновывая заявленные требования, Департамент указал, что обязательства по внесению арендной платы за использование лесным участком ООО «Вектор–Неруд» исполнены не были, в связи с чем у Общества образовалась задолженность по арендной плате за 2023 год, по сроку уплаты 04 февраля, 04 апреля, в размере 632840,14 руб.. 

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с пунктом 4.2 договора аренды истец  начислил ответчику пени.

Департамент подготовил в адрес арендатора претензию от 24.04.2023 № 01-10-0118 (далее - Претензия) с требованием надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по договору аренды лесного участка и оплатить задолженность по арендной плате за использование лесов в десятидневный срок с момента получения претензии.

Претензия направлена в адрес Общества заказным письмом с почтовым уведомлением.

Согласно сведений официального сайта АО «Почта России», Претензия поступила в место вручения 27.04.2023 (копия уведомления АО «Почта России» прилагаются).

Однако на Претензию Арендатор не ответил и обязательств по Договору аренды не выполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента в суд с исковым заявлением.

Представитель Департамента в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ООО «Вектор-Неруд» в судебном заседании исковые требования не признала по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Частью 1 статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) определено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в том числе и в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (пункт 11 части 1 статьи 25 ЛК РФ). 

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Как усматривается из материалов дела, в период арендных отношений ответчиком надлежащим образом не исполнены принятые на себя договорные обязательства по внесению арендной платы.

Согласно расчету истца  задолженность ответчика по арендной плате  по договору аренды за 2023 год, по сроку уплаты 04 февраля, 04 апреля, составляет 632840,14 руб..

Наличие у Общества задолженности по договору аренды за 2023 год, по сроку уплаты 04 февраля, 04 апреля, в размере 632840,14 руб.  подтверждено материалами дела; арифметический расчет задолженности судом проверен и признается верным. 

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие оплату указанной задолженности.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Департаментом также предъявлены к взысканию пени за нарушение Обществом сроков внесения арендных платежей, начисленные с 04.02.2023 по 19.05.2023  в сумме 192755,56 руб., подлежащие уплате в областной бюджет.

Соглашение о неустойке содержится в пункте 4.2 договора аренды.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в приложении № 4 к договору аренды – годовой размер арендной платы уплачивается арендатором 04 февраля, 04 апреля, 04 июня, 04 августа, 04 октября, 04 декабря.

Представленный Департаментом расчет пени Обществом не оспорен, контррасчет не представлен. 

Согласно пунктам 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

От Общества поступило  заявление о снижении размера пени.

При разрешении ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки  суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81) при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен только доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. При этом соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Ответчик, исходя из принципа состязательности арбитражного процесса, при заявлении ходатайства о снижении неустойки, с учетом распределения бремени доказывания, должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, что позволяет кредитору их оспаривать, представляя суду в их опровержение доказательства собственной правовой позиции.

Согласно пунктам 69, 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Расчет неустойки  произведен истцом согласно условиям договора; ответчик в обоснование своего ходатайства о снижении размера неустойки не представил в материалы дела надлежащих доказательств, подтверждающих ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства. Равно как и не представлены сведения, подтверждающие наличие исключительных обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению договорных обязательств.

На основании изложенного требования истца о взыскании неустойки признаются судом обоснованными.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование Департамента о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, начисленные с 04.02.2023 по 19.05.2023  в сумме 192755,56 руб., подлежащие уплате в областной бюджет. 

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, в размере 19512 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вектор–Неруд» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка  от 04.09.2019 № 10  за 2023 год, по сроку уплаты 04 февраля, 04 апреля, в размере 632840,14 руб. подлежащую уплате в федеральный бюджет, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, начисленные с 04.02.2023 по 19.05.2023  в сумме 192755,56 руб., подлежащие уплате в областной бюджет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вектор–Неруд» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19512 руб. государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                          А.М. Ерохин